二，如買頂樓有送樓頂平臺，種花種菜，頂樓亮，頂樓房容易漏水，擠電梯，出入沒一樓方便，不容易買出。

三，總結一條，一樓勝過頂樓優勢，一樓好出手價格比頂價格高，頂樓不太方便，愛漏水，不容易出手，價格還沒一樓價格高，一樓和頂樓區別，一樓勝過頂樓。

果斷選頂樓。

首先，一樓存在一個最核心的問題就是:返汙。

原理如下:用水高峰期時，用水量大，產生的汙水量多，汙水立管水流流速大，而汙水橫幹管（排出管）的水流流速小，汙水排入立管底部轉入橫幹管時會產生瞬時堵塞，在排水立管底部會產生較高的壓力水柱，且會在立管管道底部內產生正壓值，這個正壓值能使靠近立管底部的衛生器具內的水封遭到破壞，當產生的壓力水柱高度大於一層衛生器具的高度時，會使衛生器具內發生冒泡、滿溢的現象。（這個文獻可以查出來）

這種情況在高層建築的一樓機率非常高，洋房總高5層，這種機率也有可能會出現。

我們最不願意看到的就是這個情況

然後，說說地下室，其實這部分利用價值真的不高，所謂的酒窖，家庭影院，私人會所等等幻想，在剛開始的一年內還有新鮮感，但我保證，以後那裡就是一個儲物空間，大大浪費了居住的面積。除非家裡人口少，一樓能夠住，同時小零碎雜物多，這裡放東西方便

其次，關於花園小院。能給家裡開闢出來一個空間養一些花花草草，建個涼亭曬曬太陽喝喝茶，確實感覺非常愜意。可是誰敢保證樓上住戶不會向樓下隨時扔個東西呢！總不能給花園上面封頂吧

接著，我們來聊一下頂躍吧

以上所說的煩惱，在頂樓通通不會出現哦。

而很多人說頂樓很熱，其實樓頂上面都有隔熱層，具有擋光、擋雨、保溼、降溫的能力，這是最基本的。樓主如果還擔心，那就得有佈置溫馨空中花園的安排了（裝修公司會有很多方案和效果圖）。亭臺香榭，小橋流水，娛樂健身，只要安排得當，頂樓可以實現個性空間。當您忙碌了一天，躺在頂樓的躺椅上，點上一支菸或者端上一杯紅酒，抬頭仰望星空，一切煩惱都會煙消雲散。

最後，送給樓主，頂樓是真正私密的空間，無拘無束的自由正是生活在車水馬龍的城市裡的我們唯一想要。尤其是男人，釋放壓力時也需要一個獨居的空間。

當然，每個人都有自己選擇的最終參考情況，希望樓主能買到中意的房子

頂樓，一樓，價格對於單棟高層裡，價格相對是會便宜些的，所以對於錢不是很多，不介意一樓，頂樓，只在意買在這個小區，享受周邊配套或者學位的話，那對於購買者來說，那就是值得的。

另外，頂樓有露臺，一樓有花園這種特殊情況的話，就算是高層裡的頂樓一樓這個較少人喜歡的樓層，也會有人覺得值得購買的。

不喜歡坐電梯，或者怕電梯沒電了要爬樓梯，家裡還有老人家的，一樓不是可以避免這種尷尬的情況嗎？

所以說值不值得是要看人的。

洋房肯定都有電梯 所以考慮頂樓唯一需要關注的點是開發商的建築質量是否過關 不然隔熱做得不好夏天會很熱 還有防水 如果資金允許的情況不太建議買頂樓 有一定的隱患存在 頂樓的好處就是視野好 價格相對來說也會優惠點，不過如果贈送比較多的話價格也不便宜哦

一樓需要考慮的問題潮溼問題還有隱私問題，採光問題，安全問題以及蚊蟲問題，一樓帶地下室，事實上大多數地下室沒多大用途，除非您真需要一個地下室做酒窖，工作間，健身房等，不是老人居住同理不建議購買。畢竟一樓也有很多隱患問題存在。

買房沒有哪個房子或者樓層是最好的 關鍵看自己需求和喜歡，買適合自己的就好。