人口是流動的，但總要有一個固定的家啊。

關於是買房還是租房的問題，首先得看你手裡有多少積蓄，如果你積蓄多，建議買戶房子，為什麼？因為目前房子還沒有貶值，買房子那是自己的，買完住一段時間換城市的時候賣掉就好，可能還能掙一部分房款，因為你買的房子升值了！

如果你租房，房子是別人的，你付房租，你的積蓄沒有升值的可能，因為你把金錢升值的機會讓給了別人，當然，如果手裡積蓄不多就沒什麼可考慮的了，租房吧。

房產進入上漲通道的今天，不管是否長期在該城市發展，都應該嘗試購入房產，但前提是購入當地的優質房產，而不是流動性差的資產。

俗話說，房租是消費，房貸是投資

該買房還是租房有時候是一個讓人非常糾結的問題。個人的經濟狀況，生活方式，家庭需求，投資目標，風險承擔能力等都是影響因素。

在買房之前，認真的考慮一下買房個這件事兒會對自己的經濟狀況和生活方式產生多大的影響。每個人的情況都不一樣，要根據自己的實際情況選擇出最適合自己的方式。下文總結了買房和租房的一些優缺點，提供一些參考。

買房的優勢

買房能帶來更多的穩定和安全感

買房永遠不會出現被房東驅逐的情況，也不會出現房東不願意續簽的情況，更加穩定，更多安全感。而租房，租客在能合同之外租多久這件事上沒有太多的話語權。

更多的自由，對房子更多的主動權

擁有一套房產，在法律允許的範圍內，房主可以根據自己的需求對房子進行任何的整改，翻新，裝修，同時也提高了房子的價值。

從長期看房價的上漲

雖然短期內房價可能會出現增速疲軟甚至下跌的情況，但是從長遠來看房價在整體總是持續上漲的，需要清楚一點，買房是一個長遠的投資策略。

積累更多個人財富

你可以利用房屋資產進行再次貸款，幫助你償還高額利息的其他債務或者進行裝修、翻新你的房屋，也可以進行再投資。

月供從長遠來看低於租金

通常在擁有一套房子的前幾年，月供額度是要高於租金的，但是隨著時間推移，房產市場發生變化，租金會上漲，有可能會出現租金高於月供的情況。

除此之外，擁有一套房產的優勢還有：更多的隱私，更獨立、也能帶來一些自豪感。

買房的劣勢

支付貸款利息

如果選擇貸款購房，也是大多數人的選擇，通常都會需要支付貸款利息，而這也不是一個小數目。同時還要做好利率波動的準備，特別是貸款時候選擇浮動利率或者固定利率到期的情況。

選擇性少

租房的時候，可以把買房付首付和還貸的錢地方花在其他，比如旅遊、學習、娛樂或者生意等。也可以把錢投資在其他風險小，回報週期短的產品上。

租房的優勢

更多的靈活性

租房時候因為需求或者收入改變想要換房子相對更簡單。如果你經常旅遊的話，租房可能是更好的選擇。而且住過不同的地方，也能幫到你選擇住更適合自己的區域，然後買房。

不用擔心維修和保養

租房的時候，維修和保養是業主的責任，但放你有了房，維修和保養就是你自己的責任了。通常越舊的房子在這一項上的花費越多。作為房主，你需要留出一些資金用來進行意外的維修和日常的保養。

低支出

同一所房子房租可能會比月供更低，租房要承擔的一次性花費和常規的花費都更低。通常租客需要提前支付兩週的租金和兩週的押金。房客唯一可能會損失的是押金和某一段時間支付的租金。

投資多樣性

選擇租房，可以將用做購房的定金轉為其他投資用途，選擇其他更適合，比如風險小、回報快，的產品。

租房的劣勢

沒有資產淨值收入

透過還貸，房主可以積累淨資產。作為租客，你沒有辦法從你所租的房子中獲得任何資產淨值，創造不了任何財富。

對房子沒有話語權

租客無權根據自己的需求對房子進行修復、重新裝修或者改變一個房間。而買房則可以根據自己的需求對房子進行重新裝修並潛在地提高房屋的價值。有些房東不允許養寵物，有時候要找到一個自己喜歡的又允許養寵物的房子會比較麻煩。

安全保障低

如果租房：可能無法續約，因為續約需要雙方都同意。 租金可能會隨著市場情況上漲，如果有意外情況發生，租客能會被驅逐出去， 每次換房都會有各種各樣的費用產生。

根據給人情況而定，必定買房不是一般人就能買的，還是要有一定的經濟基礎的，還要根據自己的工作情況而定，如果不打算在這個城市生活長時間，跟人覺得不是很適合購買！

經濟條件允許的話，我建議買房。

一、買的房子是自己的不動產，租的房子是別人的不動產，還得幫房東小心翼翼的維護好房子；

二、一般二、三線城市的房價相對低，首付後每個月的還貸金額也不是很高，而租金卻不低，租金差不多夠還房貸了，所以沒有必要幫房東還房貸，一線城市就要看很多因素了（比如是否限購、收入支出比、房價因素）；

三、流動性不穩定的處理方式：可出租、可再交易；

四、從目前房價走勢來說，很多人會覺得房價會跌，這種心態很不好，現在各種物價越來越高，各種生活成本、生產成本都在增加，就連開發商拿地的價格都是節節攀高，房價怎麼可能會無休止的跌呢？再說，比如一套100萬的房子，你才出了30萬，有70萬是銀行貸款，房價無休止跌下去的話房貸誰來還、誰會還、最終誰受益？

五、房子溢價。從中國第一個房地產專案起到現在，房價漲了多少倍了，相信大家有目共睹。試問你的工資漲幅有房價漲幅大嗎？你的工資漲幅有物價漲幅大嗎？也許有的人有，相信很多人都沒有。很多人不都是一套換兩套，兩套換四套，兩室換三室、四室，三室四室換別墅。

所以，個人建議，無論流動性多大，有經濟條件的話為自己添置一套屬於自己的不動產會很好。不要擔心不能脫手，越是有流動性就越有需求，越有需求自然就越能再交易。

首先分兩個點來講:

1.不確定性的發展地址

什麼是不確定的發展地址，就是你自己都還沒確定下來在哪裡發展的情況下，可以先租著房子住，但是這個不確定的週期不能太長，一定要在短期內可以確定下來在哪裡發展，因為人民幣在貶值，物價在升，週期太長的話，真的應了一句話，全款變首付，首付變車庫，這句話的含義呢，不完全是房價上升的很猛那種，主要而是，在這個週期當中有什麼變故需要用到錢的，加上又要把錢花到其他用處上的，這個才是這句話的真正含義，所以說不能拖太久，而且說到事業上，就像人們常說的要把握機遇，抓住機遇、機會找到合適的事業，那麼就很快的可以明確知道在哪裡買房子，定居下來，如果說沒把握住，一直這樣沒能清晰自己的發展，這樣也會導致剛剛所說的週期長，這也是一點。

2.確定性的

那確定性的就完全可以買房了，不要還存在租房更划算這種心理，因為總歸要定居下來的，有一個家才是真道理，不然還是租著房子住的話，到以後物價、房租越來越高，手頭的存款越來越少，沒能存的住的，像這次疫情，不知有多少人到處找房子租，帶著行李隨處飄蕩，身處在這個環境當中的人，不知內心多麼渴望有一套房子，有一個家，溫暖、安全感，這個就是確定性。