前面小洋樓十層樓，電梯房總高十六層，建議選十二、十三樓比較好，不是樓頂，又比前面的樓房高一些，這樣視野開闊，通風也很好，景觀也好。

住高一點，保險一點。16層的高層選5層，個人感覺有點低了，如果再加上前面有樓擋住，前景估計不會太“光明”。但是，看你弄了個問號，意思是樓還沒蓋起來，是不是10層自己也不知道？那就更懸了。

按照國家規定，前樓與後樓之間的距離不得少於一點二倍，也就是說按照你說的樓間距50米，前樓有10層高，那麼，至少不能少於30米，這點看應該是不會擋光。可是，樓間距的作用不僅僅是為了避免擋光，樓間距的作用還在於能夠保證人們出行交通，以及通風、隔音等要求。比如你住5樓，樓下熙熙攘攘，這樣你的休息肯定會被影響。

或者說，你住在5層，前後樓一打眼就能看清楚你在幹什麼，這樣是不是顯得很尷尬？對面樓層的5樓六樓七樓因為樓間距，把你看個底掉，這就不愉快了吧。

普遍認知上，樓層越高，採光越好，受到的干擾也越小，只要不是頂樓，不受水源二次加壓的影響，個人感覺八九層，應該是個理想的樓層。這至少擺脫了10樓以上的窺視不是嗎。同時，按照黃金分割比例估算，9樓應該是整個樓層最好的區域。

同時，在兼顧前後樓間距的同時，不要忘了左右的樓間距。按照規定，多層和多層，也就是洋房級別的4-6層，建築之的距離是6米，多層和高層，也就是12層及以上的，距離是9米，高層和高層之間是13米。因為太陽是從東方升起經南方到西面落下，也就是說，白天太陽南面直射的機會只有10點到下午2點這4個小時，左右樓房的間距承包了你白天享受太Sunny的剩餘8小時，如果沒有一個仔細的衡量，很容易就造成白天只能曬4小時太陽，其他時候依舊黑黢黢的效果。

所以，個人建議，買高層樓房，還是根據黃金分割比例的0.618來算比較好，這也是建議買9層的原因。