房價虛高是事實，大家不用辯論了，掏空6個錢包還佔不到一半的股份，並且房貸利息很高，三十年利息相當於首付值，也相當於6個錢包白送了，貸款還完房子壽命也快完了，這場景實在叫人哭笑不得，不應該這樣作，這樣不叫幸福，應該將房價降為一個普工男人奮鬥十五年左右能不欠債全款清楚拿下一百米房子為宜，剩餘時間掙錢生活消費，百姓不應該大半生生活在負債中。

對於房地產是不是經濟的毒瘤，我們要辯證的看待這個問題。如果房地產是用於居民自居或者出租，那房地產不僅不是經濟的毒瘤，反而有利於促進經濟的增長，但是如果房地產被投機炒作氛圍所控制，那房地產肯定就是經濟的毒瘤。世界上還沒有哪個國家靠房地產長期穩定的拉動經濟發展的。

房地產業本身是諸多行業中的一枝，而且還關乎民生居住問題，並不是毒瘤。但如果房地產任憑投機炒作、肆意加槓桿，推高房價，這肯定是經濟的毒瘤：首先，高房價將抑制居民消費。因為房價越高，居民收入卻沒提高多少，每個月一大半的收入都用於償還房貸，這樣明顯會對居民消費起到了抑制的作用。居民消費能力差了，靠消費拉動經濟成夢想。

再者，房價越來越高，大量的資金都流向房地產業，追逐高收益。今年上半年有一半的信貸資金都流向房地產業。這不僅會導致，我們信貸結構嚴重失衡，還會影響到其他行業的發展。因為，高房價有了賺錢效應，而其他行業投資風險很大，人們當然會把資金投向房地產業，這會影響中國實體經濟發展，產業結構升級、科技創新更是無從說起。

再次，房地產投機氛圍過濃，房價就會越漲越高，這樣會拉開社會貧富差距，進一步鼓勵人們投機賺錢，而不是勤勞致富。試想，很多人啥事情都不做，貸款買了幾套房子等待上漲，就能輕鬆致富，而整天創業創新、辦實體的人卻賺不了多少錢，甚至還要冒很大的投資風險。而社會貧富差距被拉大之後，很多人崇尚金錢，好逸惡勞，而同胞兄弟為爭遺產而反目成仇，社會良好風氣被搞得一團糟糕。

其四，高房價抬高了物價和企業成本，對實體經濟是百害而無一利。一方面，高房價使得房租也漲上去了，而高房租，導致水果店、超市、便利店都會將漲價的費用分攤到商品中去，物價肯定上漲。同時，寫字樓、商鋪的租金也上漲了，實體經濟因成本上升，而生存為艱。

另一方面，高房價推高了租金，導致企業員工要求漲工資，這也使得企業的生產成本也同時增加。就連華為任正非也在埋怨高房價給實體經濟帶來的危害。顯然，高房價是推動國內物價上漲的主要幕後推動力量。只有讓房價做到“房住不炒”，逐步去投機化、槓桿化，國內物價水平才能保持相對穩定。

最後，高房價綁架了中國經濟，只要房價稍有下跌，國內經濟增速就會放緩，所以必須要扭轉這種局面，要讓民間消費和投資來拉動經濟增長。從目前情況看，無論是中國富豪榜，還是中國企業前500強，裡面房地產業佔據了很大比重。現在是，地產興，則經濟興，地產敗，則經濟衰。這種情況是很危險的。所以，我們要擺脫對房地產的依賴，防控房地產的系統性風險，找到新的拉動經濟的增長方式，這樣才能讓國內經濟重現活力。

如果僅是從房地產業來看，並不是經濟的毒瘤，相反還能促進中國經濟的發展。但是如果讓房地產投機盛行，那麼房地產將是中國經濟的毒瘤，因為高房價不僅拉高房租和人力成本，推動國內物價上漲，並且綁架中國經濟，帶來潛在的金融風險，使結構轉型愈加艱難。更關鍵的是，高房價使大量資金流向房地產，實體經濟無法發展，同時，高房價還起到了抑制消費、拉開社會貧富差距。總之，房地產用於投機炒作才是毒瘤，如果居民自居，房地產業則可以解決居民住房問題。

看立場吧，如果站在國家角度來看，這就是一個臨時的經濟救命丸；雖然是藥丸，但這可不是“治病”良方，雖然前期吃的時候，症狀好的非常快，感覺很爽，也無不良反應，但這是帶有慢性中毒症狀的藥丸，吃的越多，會中毒越深，依賴性越強，到最後就像吸毒一樣，離不開，而長期以往，必定會毒發身亡，可以理解成鹿鼎記中的“豹胎易經丸“，前期強身健體，如果沒有別的解藥，等到毒性發作時，那就為時已晚，還會造成一個畸形的結果。

經濟藥丸

房產作為曾經中國經濟的三架馬車之一（現在份量依然很重），佔比之大，期望之高，是從來都沒有替代者的，中國經濟發展如此之快，房產起到的作用可以說是功不可沒，在這方面來說，確實起了很大的作用，也就是上面提到的”良方“藥丸，但現在中國的房產早就已經嚴重飽和，由於還沒有其他任何行業能接替房產市場對經濟的促進作用，也就導致了現在的房產市場有巨大的泡沫，為什麼這麼說，我們可以看一下，原本房子只是拿來住的，本身並沒有這麼大的價值，但為了讓其價值最大化，不惜將”教育，養老，醫療“這些民之根本與之強行繫結，可以說能用的”招“，基本都用上了，目的就是讓更多人為經濟發展作出犧牲，這兩年又在強調”房住不炒“，不是不炒，而是已經到頂了，那接下來還能幹啥呢？

請看好吧，房產稅必然會出現，房產稅出現時，就是房產市場的瓶頸期，因為到達瓶頸後，蓋再多的房子也沒人買單，已經無法起到推動經濟的作用了，另一方面，人口老齡化嚴重，人口生育率也在下降，已經沒有韭菜可以割了，而房產稅此時剛好填補這個空缺，可以再繼續割一波，但這一波割完後，又該何去何從，誰也說不好了。