面寬13米，進深12米，想要建一棟三層小別墅，是件大事。畢竟，在農村想要建一棟別墅，是件高興的事。其次這個尺寸的宅基地，在農村是個很常見的尺寸，想要設計的好，其實並不難，對於這個尺寸的圖紙，我們之前也設計過不少，這邊就跟你推薦一款。

由於你未提及到設計風格，造價需求等要求。這邊我只能自作主張給您推薦一款戶型供您參考。如果您不喜歡，也可以找我們私人定製喔！

基本資訊：

佔地尺寸：13.56X12.2米

佔地面積：171.67平方米

建築面積: 525.12平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：3層

建築高度：12.587米

主體造價：43萬左右

效果圖

這款三層別墅，外觀時尚精緻，活潑靈動，給人無限的好感。底層採用土棕色的文化石，外牆採用米黃色的真石漆塗料，靛藍色的屋頂設計更是點睛之筆，彰顯別墅的藝術氣息。大面積的多面窗設計，給房屋增添光亮。

一層:堂屋，客廳，餐廳，廚房，臥室，衛生間

一層為主要的生活居住功能層，從入戶平臺進入便是堂屋，亮堂又大方。其中增設了神龕，遵循農村習俗，彰顯孝道。客廳待人接物盡顯熱情，餐廳和廚房有效分隔開，阻隔油煙，提升生活品質。帶有獨衛的臥室設為老人房，方便起居，安全又便利。

二層：起居室，衛生間，臥室，陽臺

二層則是主要的生活居住區域，設計了三間臥室，滿足家人的居住需求，根據個人需要自由分配。起居室的設計是十分有必要的，作為家人早起晚睡的過渡區域，也是家人休閒娛樂的重要場所。陽臺可以擺放躺椅，在此喝茶賞花。

三層：臥室，儲藏間，露臺，涼亭

三層的設計十分簡單，但是功能性完全不熟。兩間備用的臥室可以設計為客臥，同時也可以在此設計功能，劃分成書房或是棋牌室。儲藏室的設計是十分有必要的，收納日常的雜物或是備用被褥等。涼亭＋露臺的設計，休閒又愜意，站在頂層，鄉間風光一覽無餘。

不知道這個回答您是否滿意。同樣尺寸的別墅畢竟在少數，如果您要更好的效果，還是定製設計吧！

根據自己家庭現在居住情況及未來的預計居住需求來設計，可以在功能性的基礎上加一些其它功能來滿足以後智慧化系統，給提升生活品質預留一定了規劃的空間。

功成名就，回鄉建房，無論您漂泊於何處，也有著陣陣鄉愁，華人最講究落葉歸根，所以很多人賺到了錢就打算回鄉修建別院，加上現在農村建房講究實際接地氣，更多也講究一些風水，例如坐北朝南，這些之後房子外觀也是個大問題，宅基地開間13米，進深12米怎麼設計一棟好別墅？小編剛好這幾天整理出來一套圖紙，不知符合樓主的要求否！

別墅外觀效果圖

別墅具體引數

別墅編號：MS1903095

佔地尺寸：13X12.9米

佔地面積：180平方米

建築面積: 510平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

建築高度：12.758米

主體造價：65萬左右

一層平面圖：入戶門廳，玄關，客廳，餐廳，廚房，洗衣房，公衛，臥室兩間

門廳入戶後，有玄關進行緩衝，可以放置鞋架，進屋更換鞋子，左邊是客廳，玄關與餐廚隔了一堵牆，更加美觀，一樓臥室可選一間作為老人房，省去爬樓時間，洗衣房在公衛附近十分方便。

二層平面圖：主臥，次臥，公衛，起居室，挑空客廳

二樓主要是供人休息，整體設計偏安靜，左邊稍小的臥室可當客房使用，挑空的客廳，可以大幅度節省不必要的材料，露臺設計方便觀察窗外的情況。

三樓平面圖：露臺，健身區，主臥，雜物間，次臥兩間

主臥可當客房，另外兩間可以進行適當的改造自己想要的房間，露臺的設計可以進行下午茶和觀看書籍，或者日光浴，雜物間可安放雜物。

題主提問：面寬13米，進深12米，3層住房怎麼設計？除了尺寸和層數之外，沒有提出更多的需求，這樣設計房屋的時候發揮空間很大。在我們相簿中滿足需求的圖紙非常多，接下來就給大家展示幾套吧。

第1套：封閉式車庫+挑空客廳+頂層大露臺，經典簡歐風格，主體預算60萬

這套三層簡歐戶型外觀簡單大方，藍色坡屋頂搭配素色真石漆，再結合造型各異的窗戶以及大氣的門斗，顏值非常高。

設計了一個架空層，除了車庫之外，還設立了雞舍、儲藏室、酒窖等。透過臺階步入一層，進門首先是一個玄關，右側是一個南向挑空大客廳，跟餐廳相連，更顯室內寬敞通透。左側是兩間臥室，讓老人省去了爬樓梯的苦惱。

二層三室兩廳，設計了一個起居室一個茶室，方便家人休息起居。三層專門設立了一個健身區，現在農村的朋友不怎麼下地了，家中有個健身區來鍛鍊身體還是很有必要的。

第2套：柴火灶+Sunny房+神龕位，優雅歐式別墅，主體預算50萬

利用純色真石漆的質感，營造出典雅、高貴的氣氛，散發出Sunny明朗的氣質。外立面沒有采用過多繁雜的裝飾，但透過空間層次的變化讓房子充滿美感，而拱形窗的融入，使得房子更加圓潤和諧。

戶型方面也設立了一個架空層，設立了車庫、餐廚，還設立了一個柴火灶。一層空間設三室兩廳一書房，二層三室一廳帶Sunny房。佈局合理居住舒適。頂層除了大露臺之外，也設立了一個堂屋。

第3套：頂層露臺+南向寬敞雙客廳+多臥室設計，精緻歐式建築，主體預算60萬

外牆採用咖棕色文化石與外牆磚裝飾，結合門斗、屋頂、露臺、多邊形採光窗設計的住宅外觀，精緻有看點。如此打造出來的房子，更顯浪漫典雅，在農村絕對能成為一道亮麗的風景線。

戶型設計也頗有亮點，入戶設計一個小玄關，連通東南側的大客廳。多邊形採光窗下佈置的大客廳，浪漫Sunny，給予家人別樣的居住體驗。一層也設立了兩個臥室，方便老人起居。二層南向帶衣帽間、內衛的大主臥，則能為家人帶來極佳的居住體驗。三層除了設計3間臥室外，還設計了一個活動室，供家人平日休閒娛樂。

現在回農村建房大多是源於一份深深的眷戀，一份難以割捨的鄉情，城市裡的燈紅酒綠，卻不及內心渴望的詩和遠方，老家的故土，雖寡淡無味，卻是深埋在心底的情懷，題主要設計面寬13米 ，進深12米的3層住房，小編這邊接觸的圖紙比較多，下面特帶來一款戶型，尺寸與你的差不多吻合，以便你做建房參考。

別墅效果圖：歐式豪宅尤其注重線條的勾勒，以及整體色彩的搭配。別墅整體戶型方正，底部墊高地基，採用文化石打底，外牆則用灰色大理石真石漆裝飾，清新亮眼；紅色波形瓦片大面積覆蓋屋頂，錯落有致，璀璨動人，高低起伏之間，自得幾許嬌俏；門庭立柱大氣凜然，方柱與圓柱之間完美銜接，另有陽臺“牽線搭橋”，經由黑色的鐵藝欄杆構築，優雅別緻，更有浮雕綴之，清麗奢華的質感更是油然而生；大面拱形落地窗，靈動飄逸，瑩亮通透。

別墅基本資訊:開間13.2米，金樹森12.9米，佔地面積184.98平方米，建築面積565.81平方米，磚混結構，主體造價46萬左右，建築高度13.16米。

地下室佈局，也是因地制宜，合理利用地下空間，可自行定義為酒窖，影音室，盡享品質生活。

別墅一層平面圖：堂屋、神龕、客廳、餐廳、廚房、套房、衛生間

一層設計了堂屋，內設神龕，供奉牌位，以示對祖先的尊敬，也是幾千年中國孝道的彰顯；大客廳擺放有序，色彩和諧，招待客人盡顯大氣；北側是餐廳和廚房，空間尤為寬敞，餐廳可分大小餐桌，以備不時之需；廚房另設土灶，保留傳統柴火做飯的習慣，更加香甜可口。北側開設小門，方便家人進出；電梯的設計，更是高階時尚，堪稱農村建房的模範；南向套房設計，內設私衛，一般作為老人房，居住的舒適性無可比擬。

別墅二層平面圖：起居室、健身區、2間臥室、衣帽間、衛生間

二層設計可謂是地盡其用，設計了南北對應的兩間臥室，北向的臥室帶衣帽間，南向的臥室帶私衛，居住品質一流；中間區域則作為起居室和健身區，一南一北，更是在健身區放置按摩椅，舒展身心；客廳向上作挑空設計，造型大氣美觀，讓室內更顯寬敞明亮。

別墅三層平面圖：娛樂交流區、2間臥室、書房、衛生間、陽臺、露臺

三層設計了兩間臥室，與此同時，更是書房，娛樂交流區一應俱全，功能分割槽極盡妥帖；陽臺方便日常晾曬；雙露臺設計更是亮點，空間充足，視野寬闊，可打造私人花園，擺上桌椅，閒時約上三五好友，聚會開趴，談天說地，多姿多彩。