-
1 # 天成聊職場
-
2 # Y__Y127580674
律師365
建築工程管理費費率計算？一般管理費的費率是多少
關注
律師365編輯部
1、確定組合定額子目2、計算定額子目工程量3、測算人材機消耗量4、確定人材機單價5、計算清單專案的工程直接工程費直接工程費6、計算清單專案的管理費和利潤管理費7、計算清單專案的綜合單價綜合單價8、核定綜合費率。一般現場管理費的費率是一般是4%。
一、建築工程管理費費率
其計算步驟如下：
1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單專案對應定額上好幾個子目。
2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單專案對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或專案當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程專案的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價係數。
5、計算清單專案的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×（Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ臺班消耗量×臺班單價）
6、計算清單專案的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=（直接工程費+管理費）×利潤率
7、計算清單專案的綜合單價綜合單價=（直接工程費+管理費+利潤）/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。
二、一般管理費的費率是多少
1、一般現場管理費的費率是一般是4%。可以取5%以下。就是隻負責水電、垂直運輸、場地等,不負責安全質量進度的管理。否則要10%--15%。
2、現場管理費根據建設部的206號文 現場經費包括臨時設施費和現場管理費
（1）現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
（2）辦公費，是指現場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
（3）差旅交通費，是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
（4）固定資產使用費，是指現場管理及試驗部門使用的屬於固定資產的裝置、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。
（5）工具用具使用費，是指現場管理使用的不屬於固定資產的工具、器具、傢俱、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
（6）保險費，是指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業等特殊工種安全保險等。
（7）工程保修費，是指工程竣工交付使用後，在規定保修期以內的修理費用。
（8）工程排汙費，是指施工現場按規定交納的排汙費用。
（9）其他費用。
回覆列表
一、建築工程管理費費率計算
其計算步驟如下：
1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單專案對應定額上好幾個子目。
2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單專案對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或專案當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程專案的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價係數。
5、計算清單專案的工程直接工程費直接工程費：σ計價工程量×(σ人工消耗量×人工單價+σ材料消耗量×材料單價+σ臺班消耗量×臺班單價)
6、計算清單專案的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率
7、計算清單專案的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量(非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。
二、一般管理費的費率是多少1、一般現場管理費的費率是一般是4%。可以取5%以下。就是隻負責水電、垂直運輸、場地等,不負責安全質量進度的管理。否則要10%--15%。
2、現場管理費根據建設部的206號文現場經費包括臨時設施費和現場管理費
(1)現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
(2)辦公費，是指現場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。
(3)差旅交通費，是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
(4)固定資產使用費，是指現場管理及試驗部門使用的屬於固定資產的裝置、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。
(5)工具用具使用費，是指現場管理使用的不屬於固定資產的工具、器具、傢俱、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
(6)保險費，是指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業等特殊工種安全保險等。
(7)工程保修費，是指工程竣工交付使用後，在規定保修期以內的修理費用。
(8)工程排汙費，是指施工現場按規定交納的排汙費用。
(9)其他費用。