對群眾買:房沒有任何好處，它不是為了降房價，不是為了大眾買房，是為了金融安全，大家不能急，早晚會看到，降房價的，早晚會看到危機的

住建部要求房企9月提交降負債方案，會對房地產市場產生什麼樣的影響？

很明顯，這是住建部和央行聯合向地產商施壓，以降低地產商負債融資來減輕地產市場對金融安全的影響力。

各大地產商要降低負債需要做些什麼呢？

第一，房企會戰略收攏減少，拿地規模，降低開發強度。

這意味著什麼呢？今後新盤數量會逐漸減少，會由地產過剩的供過於求逐漸轉變到供需平衡的狀態。未來的房價也會慢慢走向平穩，尤其是三四線城市，目前開發強度明顯過大，造成了不少的財力，物力的浪費。

第二，房企可能會面臨著資金嚴重短缺的問題，極有可能發生新盤爛尾的現象。

如果房地產企業缺乏融資渠道，在資金短缺的情況下，很容易因為資金鍊斷裂的原因而爛尾。

第三，房企拿地減少，在一些城市房屋供應量會逐步減少，對可能下跌的房價起到起死回生的作用。

尤其是在一線和新一線城市，房企減少拿地開發，會在一定程度上引起供需緊張，房價可能會在短時間內有一定幅度的回升。

當然，在供應不足的情況下，如果房價離譜的話，免不了會出現新一輪的限購措施。

現在各部門的措施目的只有一個，響應房住不炒的方針，穩定房價，逐步去除房地產的金融屬性。

房地產開發減少，你說是房子可緊俏。

金融安全，壓縮地產企業融資，小房企趴下，會不會出現爛尾？這時候還是買現的吧，二手也不錯。