一般在居民區60平方的房子做麵館可以，房租當然越少越好！位置決定房租價格，好位置房租當然就高了，但不超過4萬元。

如果要在居民區開面店，一是.要看這個小區的規模人數。二是.要看這個店面可以外擺不，這個條件很重要。三是.店面離最近的住家窗戶有多遠，要考慮油煙問題和辦證問題。

現在租店面，如果是純小區的店面30平方左右，可以外擺，租金一般也是在5000左右。現在好的店面，就是轉讓費貴，要租店面還是要多看多問。

既然說居民區大眾麵館，就是圍繞大眾來說，大眾就是家庭消費，就是平民消費，房租太高固然成本就高，成本高就不能叫大眾。

如果找個20-30個平方的房子放10張桌子，一碗麵8元錢，每張坐四個人，中午加晚上每天全部坐滿，翻檯率達到100%，這一天是1280元，加上小菜酒水算一天2000元，一個月6萬。

既然我這樣說那店內服務員最低要兩個人，你是老闆兼廚師不用算工資賺多少都是你的，前臺收錢的是你媳婦也不用開工資，那我們算一下經濟帳，營業額能達到一個月6萬，那光成本不算房租也要1.5萬—2.2左右，水電煤氣飯菜的成本算2萬，工人兩個人算一個月2000元，兩個人4000元，這就2.4萬，還剩3.6萬，如果按我這樣算的話我感覺房租不能超過6000元我能接受，超出了希望認真考慮，開面館本身也不需要太大的面積。

但是作為一個曾經從事過餐飲經營的人，我建議你從以下幾方面考量。

1、看看你所在小區的人流量如何。

如果人流量大，並且潛在客戶比較多，那麼你可以選擇一個面積在50平米左右的小店，因為麵館人們用餐時間一般比較短，面積小店可以透過客戶的快速流動來週轉。

2、所在小區居民的消費水平如何。

作為一個麵館來說，主要產品就是麵食，那麼麵食的差價相對來說不會差太多。但是因為麵館的流動客戶多，銷量大，所以每碗麵單價的微小差異都會直接影響到最後的總收益。如果消費水平高，那我們的單價可以定的高一點，這樣我們麵館的環境、衛生、服務等也自然要好一些，包括房租在內自然也可以稍微高一點，選個位置、環境、格局都不錯點的房子。如果消費水平低，你的餐標上不去，那你的總收入就低，那你自然要考慮成本問題。作為成本中最大的一項開支，你的房租自然能省則省。

但不管咋樣，你的房租都不應該超過5000元/月，能控制在3500到4500之間最好。這樣假如你每天有100個客戶，人均消費12元，那麼你一個月的收入是100*12*30=36000，除去房租4500和人工工資（按3人13000計算），剩下剩下18500元，按照毛利率65%算，18500*65%=12025元，而這裡邊還沒去除你的水電和燃氣費。如果再除去這些亂七八糟的費用，你每月的利潤可能連一萬都不到。這時候房租的高低，作用就體現出來了。房租每月能省1000，你每個月就可以多掙1000，一年就能多掙12000元。對你辛苦經驗的麵館而言也算是比不小的收入。

為什麼說開個麵館要如此謹慎的考慮房租問題呢？

因為現在的麵館也真的不好乾。因為麵館直接的競爭對手就是外賣平臺，既然客戶能來麵館吃碗麵解決問題，那麼他在外賣平臺上定一份外賣照樣也能解決問題。所以現在看似每天吃便餐的人很多，但是外賣搶佔了很大一部分，所以麵館的客流量受此影響也急劇下降。

所以建議你根據所在小區狀況綜合考慮，要不然的話全給房東打工了。

我做麵館十年了，看在幾線城市了，我在五線城市縣城開店，居民區100平一個月房租6000元，營業額每天2000就賺錢了

就算是居民區也得分小區大小，消費能力，人流量來定。像我們3家店。月租金4000多 6000多10000多。面積基本上差不多。

根據你所在城市的生活發展情況吧 一般100平以內的空間5萬左右可以入手，太多的話可以考慮。那就看你還是做單一的麵館，還是品種多樣化。

三千封頂，有些租金貴但顧客很少，沒用！顧客少，沒人來店就開不下去，我有一個叔叔開面館，開在學校旁，杭州師範大學下沙校區沿街，本以為生意好的不得了，學生都會來，哪想到現在學生都會叫外賣，哪會出來吃碗麵？生意慘淡，不是我說話直，真的看地段！地段！地段！這塊地段到底有沒有顧客會來，一個重要的參考是地鐵站！望採納，謝謝