首先確認一點，自己是準備全款買還是貸款買，如果是全款的話，那麼徵信對你沒什麼影響，如果是銀行貸款的話，請繼續看：

1、是否有逾期。

徵信報告上的逾期記錄，從結清當日起，儲存5年，若一直沒還清，將會永久體現再徵信報告上。

銀行稽核有個內部指標：“連三累六”，意思是1年內，若連續3次逾期，或者1年內累計6次逾期，將禁止發放貸款，24次的話，更是沒有掙扎的餘地了。2020年1月二代徵信上線後，資料更新更及時，徵信覆蓋範圍更廣。

2、查詢記錄次數。

查詢記錄一年內6次，是正常範圍。超過6次，銀行會認為你到各個機構都去申請貸款，一定很缺錢，若將貸款發放給你，將是高危款項，所以也不會審批透過。

按照華人民銀行頒佈的《徵信業管理條例》，個人不良資訊的儲存期限被限定為5年，超過5年將被刪除；同時，個人可以每年免費兩次向徵信機構查詢自己的信用報告，對於錯誤、遺漏資訊可以行使異議權和申訴權。這幾項制度的確立，表明的個人徵信管理條例的人性化。個人徵信報告上的逾期記錄，可以合理合法的進行申訴，從而順利貸到款。

如果你的逾期是有其他原因，比如資訊不實導致的徵信不良，申請行政複議後，可拿到貸款資訊不實導致的徵信不良，程度較輕者可直接去當地的央行信用中心提出異議申請。

還有的信用卡逾期上徵信可能是因為欠繳年費等造成的徵信不良，除了積極還清欠款外，還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開一份非惡意逾期證明，這個一般是有用的。

如果擔心過不了稽核，還可以向申請銀行按揭的銀行另外提供自己具有還款實力的證明，如房產、工資流水等 。這點比較適合題主，貸款能還的起，主要是需要向銀行提供證明。加上非惡意逾期證明，一般問題都不大。

還有一種方式是找人擔保，銀行最擔心的還是你不能按時還錢，一是擔心沒有還款額能力，二是擔心你沒有還款意願，若能找到一個信用良好、有經濟實力的人擔保，對貸款非常有幫助，這個也比較方便實用。

其實一般情況信用卡逾期之後銀行都會有一個寬限期的，如果仍舊沒還，那麼也會電話進行催繳的，不會直接拉黑。所以一般不會出現大額逾期自己不知情的情況，小額單位倒是有可能，如果需要了解自己的徵信狀況，可以去信客查詢服務這類的公眾平臺拉取一份自己的徵信報告，及時瞭解自己的徵信狀況，不要像題主一樣徵信壞了還不知道，那就後悔莫及了。

沒用。因為銀行對貸款的審批越來越專業化，可操作空間越來越小。

目前銀行的貸款審批基本都分為初審、二審、終審。

初審是計算機完成的，透過計算機介面查詢人行徵信記錄，直接槍斃近期存在逾期記錄的申請。

也就是說，如果你買房要申請貸款，連初審都過不去。只要是銀行的人修改機審記錄去到二審的，要銀行行長親自稽核材料並簽訂風險責任書才可能繼續下去。

至於題主說到的非惡意逾期證明在合規法務看來是完全不具備可參考價值的。

基本上銀行內部人員不小心逾期了都不敢去申請，所以題主只能等逾期結清後6個月再考慮了。

徵信問題一直是購房環節中的重要問題，很多人歡歡喜喜看完房，交了定金，銀行面籤，發現者自己過不了，呵呵。徵信有問題，夫妻雙方只要一方有問題，都是不好審批透過的。

1，徵信問題，具體還要到銀行把徵信報告打出來，逾期次數多少，逾期多久，逾期個35次時間短，一般問題不大，能審批透過，這家不行找另外一家（這裡首先要了解哪些稍微寬鬆）儘可能在2次之內透過，要不然，就不好弄了，因為銀行每次查閱你的徵信，任何一家銀行審批貸款都是能看得到的，調閱次數越多，說明問題越大。

2 ，你說的這種情況，在一些地方我也聽說過，有人操辦，針對那種逾期的常客，正常渠道已經行不通了，實在不行可以多找找問問。

3 先去試試，你這種證明估計是無效的，銀行才不管你是不是非惡意！祝好！