怎麼可能呢？房產在繳納首付開始貸款之後就意味著已經退不了！何況你都幾年了，現在商鋪投資已經不是一鋪養三代來，大多是一鋪負三代

不可以呢。商鋪買來的時候如果沒有另外籤合同，就是沒有約定有返租，那麼開發商這邊是不承擔責任的，也就是不可以退房。投資有風險，買商鋪一定要買臨街旺鋪，最好是小區出入口兩邊，其他就不好說了！

退不了。租不租出去那是你的事，商鋪賣給你了。沒有這個說法，租不掉就要退房，得不到任何法律和道義支援。注意啥都不好使！買鋪子本身就是投資，投資就存在風險和收益，有風險就要退房，那如果有收益了，讓你退給人家你退嗎？

商鋪是商業行為的載體，一間優質的商鋪需要衡量地段、鋪型、結構、面積、層高、配套、業態限制、價格等因素，挑選優質商鋪是需要一定專業眼光的。

您的商鋪購買後幾年一直租不出去，我想您應該是在買鋪時考慮不周，或者沒有諮詢專業的人士就衝動購買，對商鋪購買後的規劃運營沒有進行深入分析。現在因為沒有租約想出手也很難，比較被動。

鑑於商鋪目前的情況，可以採取以下幾個辦法補救:

1、降低租金預期，先租出去，養養商業氛圍。有實力的開發商往往會給新專案第一批的商鋪租客半年或者一年的免租期，以吸引商戶入住，等商業氛圍形成再提高租金或者銷售。您也可以試試這樣的辦法，先讓商戶進來，有商戶才會有人氣，慢慢養。降低租金出租會有基本的收益，又可以不再承擔物業費，又能養商業氛圍，可謂一舉三得，一定比您現在空著好。少總比沒有好。

2、先做基礎裝修。您買的是一手商鋪，第一批商戶難找還有個原因就是裝修費用，很多商戶不願意租毛坯商鋪就是因為裝修費用太大，您可以先把基礎裝修做好，這樣降低了前期成本您的商鋪就比同項目的其他商鋪具有了優勢，更容易被商戶選中。

3、可以考慮自營一段時間，可以自己先做個投資不大的業態，比如小超市，先自營一段時間，不為賺錢只為盤活氛圍，有了人氣再帶生意轉租。

4、可以考慮分割出租，有的商鋪租不出去是因為面積太大，不好匹配商戶，您可以嘗試分割出租，先租出去一部分，剩餘的一部分就好租了。如果是因為面積太小，您也可以和隔壁商鋪業主溝通聯合出租。

5、如果以上辦法都不能解決您的問題，那就是您商鋪所在的位置目前還沒形成基本的人流量，建議您把商鋪當做倉庫出租，儘可能挽回一些損失，等待周邊人氣形成。

總之，商鋪購買以後是不可能因為沒有租戶退鋪的，建議您重新評估一下鋪子的問題，採取恰當的措施儘可能降低損失，耐心養鋪，等待人氣形成。下次投資商業，一定要找專業的商鋪投資顧問諮詢。