個人不建議做頂樓閣樓，因為頂樓閣樓不僅會增加預算，防水還很難做，一般做完之後沒有不漏水的。（北京美宅客家裝）

頂樓房子的優缺點

優點：

頂樓房子因為處在最高處，視野開闊，通風采光也好，房間明亮寬敞。而且高層一般不會手噪音的影響，空氣也比底層好很多。而且頂樓一般都有送閣樓和大陽臺，也算超值划算。頂樓房子不用擔心有下水道堵塞的困擾，方便很多。

頂樓房子的優缺點

缺點：

頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電。如果房子質量有問題，那就會很容易出現裂縫、滲水等問題，讓你煩惱不斷。如果小區停電，高層的住戶是最麻煩的，沒有電梯上也不是，下也不是，很辛苦難受。高層如果水壓小，水流就會很小，或者抽不上來，用水也難。

總得來說，買頂樓有好有壞，如果看自己的預算和要求而已。而且頂層房一般比較便宜，價效比也比較高，而且頂層房子後期想要換房的話，也總有人會因為儲蓄不足而購買，所以自己也不怕吃虧。

注意：選房要注意隔熱問題，水壓和消防裝置，而且最好選擇春天或者夏天去看房，而且最好是雨後去看房，這樣不但房子不好，問題就會頻出，你也會發現的更早。

頂樓上層厚度=B-A≥20cm 才是具有良好隔熱效果的房子。

最後是雨後去看房子，這樣可以考察到整棟樓的排水系統，也可以檢查房子有沒有漏水的問題。

要仔細檢查牆角和窗戶四周有沒有滲水的跡象。

檢查水壓和消防裝置是否完全，畢竟這直接影響到後期的居住和後期居住安全的保障。