非常感謝悟空邀請！在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

在過去的二十年裡，如果手裡握有100萬現金，那絕對是大家公認的土豪。但現在，光是一線城市的首付就要100萬，相比強行“上車”做房奴，把錢拿去投資的人並不在少數。

選擇買房的朋友

實際上，買房本身就是一種投資行為，因為房子真正值錢的，並不是它的鋼筋水泥和樓層高低，而是其背後所捆綁的各種稀缺資源，比如戶口、學位等等。

也就是說，就算你買得起房了，你也未必一定能夠享受到這些優質資源，而且未來一旦房價下跌，樓市槓桿將會加倍放大你的“虧損”。

當然了，如果有全款能力，或者月供壓力較輕，那麼買房則是不二的選擇。拋開政策方面的原因不談，年輕人越早買房，未來的人生壓力就越小。

選擇理財的朋友

和買房相比，手裡有100萬的流動資金，那麼可以選擇的理財專案就很多了。通過合理的搭配理財產品，年收益在5%-6%還是可以保證的。

不要想你還可以通過租金來養房，買房到交房再到你可以租出去，中間浪費的時間就已經拉低了你的資金利用率。同時你還要考慮如何租，如何賣的問題，這幾點有一點不順利，都會給生活帶來負面的影響。

買房與理財的心態

美國著名的基金經理彼得.林奇就做過這樣一個觀察，一般家庭持有一套房子的平均時間是七年。人們在買房子的時候總是看了又看，選了又選，因為在人們心理這是一件大事，事關家庭，事關人生。

而反觀人們在投資理財的時候，股票、基金、銀行理財、各種交易可能只是在手機動動手指就完成了，交易的頻率要高的多。

很多人腦子一熱就買了，然後心底一虛又賣了，如此反覆，看不見的損失在一次次的刺激中就這麼積累了下來。反而是買了房子可以穩定的持有很多年。

小小金融表示，對於普通人來說，100萬並不是一筆小數目，具體如何使用因人而異，但無論是買房投資還是驚喜理財，都別忘了靈活運用槓桿，以博得最高收益。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

你是剛需族，在工作城市有定居計劃，問好當地房管局買房政策可以考慮；如果你名下已經有房了，奉勸不要再買房了。你這個100萬放在銀行搞個定期理財掙點利息是靠譜的，買政府債券或國債也是可以的。炒房掙錢這想法勸你放棄掉，千萬別動這個念頭

付一定比例的首付，可行，但是要詳細核算好，每個月房子能收多少租金，儘量收的租金能夠歸還每個月按揭貸款，如果不夠按揭還款，根據自身每個月收入水平，儘量不要超過每個月固定收入的三分之一，用來還房貸，投資房產才無壓力！

目前可以配置黃金，債券，指數基金。黃金半年來漲了不少，目前處於階段高位，但從中長期來看還是很有投資價值的，最起碼保值沒問題。中國股市的估值在世界範圍內的相對來說是較低的，可以定投指數基 年的之後看的話每年至少有10%的收益率，如果股市走個慢牛收益會更高。樓市的話不太了解。可以拿出百分之一的錢定投比特幣，賠了沒啥大影響，賺的話可能有大的回報。

可行，房產投資是是資產保值增值的一種方法，缺點是流動性比較差，不易套現，首付3萬成可以買300多萬的房子，對房產的選擇要考慮地段、未來的利好規劃，名校教育、交通與文化配套，才能讓房產保值增值。