內部處理漏水，是沒有用的，是從外部修理，而且如果不能整體維修。那也是短暫性的維持，包不了太久。 總之外牆漏水很難修

出了問題先找原因，是解決問題的好方法。

一般來說，天花板漏水就應該是樓上或者屋頂的防水層出了問題，如果你的房子還在物業保修期內，那就去找物業公司來處理，畢竟也是他們的責任，不過他們是要走流程的，估計一時半會批不下來，如果您急著處理問題的話，就只要自己解決了哦。

您可以自己和樓上住戶配合花時間找漏水源。如果附近沒有水源，但有可能是沿著縫隙從其它地方流過來的，而且如果是水源比較清，也有可能是管道的裂縫問題，這樣可以請樓上配合將所有的水龍頭都關閉一段時間，看看漏水情況有沒有好轉，如果是有好轉，就說明是水龍頭的問題，如果是沒有好轉，就說明是管道的問題。

查明原因後，如果只是區域性滲水，那麼解決方法相對簡單一些。在滲水錶面塗上一層防水劑或者瀝青就可以了，如果有明顯的裂縫，就將表層水泥除去，找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，用新配置的水泥嵌填密實，再刷一遍防水材料，然後再過一層水泥。

如果衛生間大面積滲水那極有可能是樓板的防水層受到破壞。這種情況沒有別的方法，只有重做一層防水層，遇到這種情況設計的面積較大，施工的專業性，還是由專業的施工人員來處理。

水管漏水可能是由於受到外物破壞，或者是材料本身的質量問題。建議重新換一根質量更好的水管。

請當地正規專業的管理維修公司上門進行檢查處理，他們會有一些專業的儀器裝置可以快速準確地找到漏水源並進行妥善解決，這樣雖然會花費一些較高的費用，但是效果相對比較好。

這個可不是天花板的問題，首先是看漏水點在哪？是屋面還是天花板上有管道漏，還是外牆滲水，只有確定了才好進行下一步處理。

一、樓板滲水原因分析:

1、主體結構樓板未達到施工強度，就有人員未經同意吊材料上樓衝擊荷載導致開裂滲水。

2、混凝土由於溫度收縮而造成的裂縫。

3、現澆板中預埋的穿線管和線盒的部位，比較薄弱，再加上混凝土施工未振搗密實導致後期滲水。

4、施工縫留的位置不符合要求，施工縫的混凝土表面未鑿毛，新舊混凝土結合不牢。

5、滿堂腳手架搭設不符合規範，模板支撐體系剛度不夠，過早拆模，導致樓板開裂。

二、處理方法:

1、對有明顯漏水部位，從樓板面鑿開一條隨漏水點走向的v型槽，寬2公分，深度不超過板面鋼筋就行，鑿完後進行基層清理，然後在槽子裡面及周邊刷兩遍防水塗料，等防水塗料乾透後，外面用防水砂漿找平。

2、找到滲漏部位，在樓板的底面進行注漿處理。

3、對漏水部位，從樓板面鑿開一條隨漏水的走點向的v型槽，寬2公分，深度不超過板面鋼筋就行，鑿完後進行基層清理，然後用燒好的瀝青油膏灌縫即可。

從源頭髮現問題，然後才能解決總體問題

如果上面是屋面，可以屋面找到漏點重新做遍防水，同時室內頂棚漏水處加壓注聚氨酯堵漏，如果上層是住戶，可以在樓上找漏水源頭維修，在本層室內頂棚漏水點加壓注聚氨酯堵漏。

天花板漏水的原因及處理方法

天花板漏水這個問題會嚴重影響日常居住，要及時解決，那麼，天花板漏水是什麼原因？天花板漏水該怎麼處理？天花板漏水的原因

有的人會發現家裡的天花板某個地方總是漏水，而且總是找不到原因，其實天花板會漏水往往和樓上的住戶有關，產生漏水主要有兩種情況。

一是：樓上衛生間或廚房防水層沒有做好。遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水。如要避免這種情況就應該在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場以前；第二次是在改水改電以後，衛生間和廚房重新做防水後再做；最後一次是在貼完瓷磚以後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，再做一層。

另一種是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水透過暖氣管的套管漏出來，導致天花板被洇溼。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實，再用油膩子填實、抹平。另外，需注意的是在生活中儘量避免地漏堵塞。而且天花板漏水多位於牆角或管道底部，出現漏水現象及時找到出水點，及時補救。

天花板漏水處理方法

目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統的防水補漏和最新的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區 別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補漏技術都要先進。

從防水補漏專業的角度看，建築漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統的防水補漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水效能的測試，合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達要1600元。而採 用最先進的CPC防水補漏技術，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，

從價格上 看，CPC防水補漏技術要實惠。兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水效能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。

從施工上看，CPC防水補漏技術是便捷可取的。

從時間上看，最新的CPC防水補漏技術有著很大的優勢，全過程最多3天就可以完工，而傳統的防水補漏 技術最少要一週的時間。時間對於營業機構來說是最重要的，節約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說，CPC防水補漏技術也是最合理的。一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+牆面30CM高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。

如果是衛生間防水沒有做好，直接找物業部門及開發商，由開發商找施工單位重新做防水，閉水試驗合格後，將相關的閉水試驗報告交給戶主，在承諾防水的質保期，在質保期漏水造成損失由誰來承擔責任。

1、輕微漏水

假如天花板頂部漏水情況不嚴重的話，或者沒有明顯的裂縫就不需要把原有的水泥打掉，只需要在表層塗上防水材料就可以了，假如有裂縫痕跡的話，可以把裂縫痕跡先處理乾淨，最後用水泥塞上，打上防水劑，最後只要等待自然風乾就可以了。

2、嚴重漏水

得先找出漏水的大致範圍，看看樓頂檯面是否有裂縫，然後用電鑽打掉一層水泥，再重新敷一層水泥，最後可以塗抹防水材料。

3、大面積漏水

如果天花板大面積漏水那極有可能是樓板的防水層受到破壞。這種情況沒有別的方法，只有重做一層防水層，遇到這種情況設計的面積較大，施工的專業性，師傅邦維修建議請專業的施工隊來處理。

4、區域性漏水

查明原因後，如果只是區域性滲水，那麼解決方法相對簡單一些。在滲水錶面塗上一層防水劑或者瀝青就可以了，如果有明顯的裂縫，就將表層水泥除去，找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，用新配置的水泥嵌填密實，再刷一遍防水材料，然後再過一層水泥。

請物業人員，一同前往樓上業主家協商，配合查詢是否外牆滲水，還是樓上原因導致漏水

有一種方法是注漿，在漏水的縫隙打孔註上防水材料就可以了。這個方法一般都是地下室，承重牆使用的多。

首先你的確定水不是樓上漏下來的，一般做過防水又試水了，可能性很小。先排除

二瞭解您房子天花板是哪種結構形式的？一體澆築？還是別的，這個名詞我說不上來

三下雨以後才漏水，看下外牆有無裸漏的區域，您得知道水從哪個薄弱部位滲入的

四，漏水的地方再處理下，別的地方不漏這裡肯定有縫隙未堵塞，有可能會處理好這個辦法

最好還是把三也處理下

可以使用防水㬵，或者使用防水塗料大面積使用防水效果更好。

如果按照你說的情況用了堵漏王而且試了水沒問題。但是下雨多了又滲漏，原因有兩個：1，這個地方有貫穿縫隙，堵漏王是沒法處理這種毛細血管似的小縫隙，如果是這種就是沿著滲水的痕跡注漿俗稱打針；2，還有種可能是堵漏王的質量不好，縫隙是堵漏王與樓板沒有粘牢，這個情況就需要把原來做的堵漏開啟從新做防水。是那種情況也好判別，就是你家剛滲漏的時候你就上樓上去看，如果樓上原來堵漏的地方沒有水證明是第一種情況可能性比較大。如果有水就是原來防水沒做好。

找物業解決，樓上要檢查管道