既然物業有統一規定，我認為還是應該按照物業規定來封，否則可能帶來一些麻煩。

1. 物業給出的統一方案應該是經過大多數業主審議透過的，甚至是簽字承諾過的。如果你不按規定操作，你就是違反契約精神，相當於和其他業主為敵。

2. 如果房產證沒有辦完，那你不按規定封陽臺，可能對辦理房產證的進度有所影響，嚴重的話開發商可能會要求物業追究你的責任，甚至會勒令你拆除重建。

3. 因為你違反物業規定，物業公司可能以此為理由對你停水停電或者不讓裝修材料進場，影響你的其他施工或日常生活。

總之，物業給出的統一方案一般都是經過專業設計的並且比較合理的，所以最好還是按照規定來封。真理實際上是掌握在大多數人手中的，在小區裡生活，首要是和諧，你要是不和諧，就可能被和諧；與其被和諧，還不如主動和諧。

社群是大家的，每個人都有責任和義務去維護。

物業是接受業務委託對業主進行服務、對社群進行管理的，大家目的是一致的。

物業制定的封包方案一般都是經過業主委員會或業主代表同意的，找專業的機構按照最符合小區外立面風格來設計的。可以最大化的不改變小區風格和品質下滿足業主的封包要求。

如果大家有疑問可以與物業協商。

具體的處罰措施：沒收裝修保證金、停辦相關物業服務等等。

社群治理還是需要民主、協商。抬頭不見低頭見，如果矛盾激化，生活在這樣一個社群，你說你是個什麼體驗？

擅自改變房屋設計用途，業主委員會和物業管理企業對住宅區內的上述行為，有權予以勸阻、制止，要求恢復原狀或者依法賠償損失。