滬深股市是經國家政策法規允許的金融資本投資市場，個人和公司可以通過二級市場在上面合法買賣股票進行投資交易，而樓市只是單一的房屋買賣市場除了中介公司和各大樓盤售樓部以外沒有特定的交易場所，按照國家現行的房住不炒定義，樓市的地位越來越尷尬了。

要說兩者的關係，兩者都是需要靠資金來推動和維持，所以說兩者的關係就是有你沒我，有我沒你，有點勢不兩立的感覺，當樓市行情向好房價持續上漲，資金為了尋找增量就會從股市流出跑到樓市買房，如果樓市下行房價走低資金又會回到股市炒股，中國房價二十年持續上漲，而A股十年還徘徊在三千點上下上漲乏力大部分原因跟資金被樓市抽走有很大關係，反觀美國和印度股市可以持續上漲十年，但他們的房價卻沒漲，這些就是股市和樓市的關係。

股市的繁榮帶動的是金融市場繁榮，受益的是千千萬萬的創造公司，而樓市的繁榮除了改進城市面貌以外還附加了千千萬萬的房奴。還有就是兩者所產生的泡沫不同，股市泡沫破滅財富的總量沒有變，虧的錢一定在賺的人口袋裡，而樓市泡沫破滅虧的和浪費掉的錢一定在那堆爛尾樓和鋼筋水泥裡。

發展和繁榮資本市場是促進實體經濟的基石，而合理的房價又是增加人民幸福指數的指標，所以希望股市和樓市能夠化干戈為玉帛，相濡以沫，為人民造福。

放在以前，股市是賭博，沒有多少人進入，自從移動網際網路普及以來，證券開戶方便了很多，進入股市的韭菜越來越多。

股市與樓市不存在所謂的蹺蹺板關係。絕大部分情況下，股市都領先於樓市。主要原因，

一是股市是經濟的晴雨表，對經濟和流動性的變化反應快;

二是股市流動性優於樓市，投資者在短時間內可很方便地進出;三

是股市的財富效應明顯，牛市時促進樓市需求，熊市時抑制樓市需求。

股市和樓市的區別：

所以最終是想要投資股市還是選擇樓上，需要結合自身實際情況而定，切不可盲目。

不管曾經，現在，還是未來，樓市和金融市場都是投資的最好去處，也是融資的最好方式。

也就是說，資金除了進入樓市，就是進入金融市場，沒有第三個選擇！

對於國外的資產來說，他們更多的是偏向於金融市場的配置，而國內則是偏向於樓市，這就是 為什麼別人可以走出10年牛市行情，而我們卻走的是10年樓市牛市行情一樣。

根據《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房佔比達到了77.7%，但在金融投資比重上，佔比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。

而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。

可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處於非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。

這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什麼樣子的？

所以說，當樓市吸金比重佔據過大的時候，股市就會出現嚴重的縮水和流動性變差的問題，導致熊長牛短的結果。

並且值得注意的是，樓市的流動性和變現能力是較差的，也就是說大量的資金囤積在樓市，其實是一個非常不安全，不健康的現象。

就好比日本的房地產崩盤，美國的次貸危機，都是樓市造成的，這就為什麼10次金融危機有9次都是房地產引起的原因。

所以，我們可以看到，中國這幾年已經在極力抑制“房地產的炒作”，目的就是降低風險和槓桿比例。這樣一來的話，資金既然進不了地房產，那就會進入股市，這是一個雙向選擇的問題，沒有第三條路可走。