5.88的房貸利率在原有國家基準利率已經上浮非常高了，所以個人建議轉lpr，參考發達國家基準利率，個人非常看好國家基準利率持續降息！

我的房貸利率正好也是5.88%，我來回答：建議換LPR

我的這套房子是在2019年7月份買的，當時其他銀行都是在基準利率4.9%的基礎上上浮30%，達到6.37%，只有一家地產商合作的農村商業銀行可以給到上浮20%，即5.88%，但前提條件是要購買他們銀行的一個什麼紀念金幣產品，價值4000元。這個紀念產品肯定不值4000元，拿在手上一看就是比較廉價的，但為了降低貸款利率，最後買了紀念金幣，貸款利率5.88%。

央行規定LPR轉換期間是在2020年3月1日至8月31日，二選一：LPR將取代貸款的基準利率，成為貸款的定價基準。將貸款利率在LPR的基礎上加一個固定的數值，當然這個數值也可以為負，雙方協商決定，反正一旦確定下來這個數值就不能改變了。另一種是雙方直接定下來一個固定利率。

要不要轉換成LPR利率定價的貸款，取決於未來LPR利率究竟是上升還是下降。

我的貸款15年，我準備選擇LPR，即2020年以2019年12月LPR4.8%為定價依據，貸款利率轉換為LPR+1.08%，2020年為5.88%，下一年度根據上一年的LPR再做調整。

一般貸款都是幾十年的期限，這麼長的時間的利率，又受到了很多因素的影響，是難以預測的。很多人是沒有這個能力的，誰也不知道未來幾十年利率會如何變化。

全球經濟進入衰退，又加上2020年的疫情不利影響，各國都在降低利率，增發貨幣，衰退時間不是一時半會可以結束。所以判斷未來5-10年，LPR下降的可能性較大，轉換成LPR計價方式，減少還款利息的可能性也較大。

全球經濟從衰退轉復甦，也會有一個週期，中間也會有波折，所以LPR不會馬上上升，維持在低位的可能性比較大。也有利於減少還款利息。

如果你的貸款利率較低，年利率低於5%，可以選擇固定利率方式。如果貸款年利率大於5.5%。建議就選擇轉換為LPR。

以上為個人看法，供參考。

嗯肯定要換了，我的就已經換了。市場貸款利率是下行態勢，國家堅持不調整貸款基準利率，但LPR水平是在走低的，我們選擇轉換才有可能享受到利率下調的好處。