根據自己的實際資金使用情況。但建議最好是剛過年的小陽春和九月份十月份。但由於今年的情況建議儘量下半年樓市回暖的時候。

目前二手房市場對於買方還是比較好的，不過對於房東來說不太好，因為最近價格上不去，不是太著急還是觀望觀望再賣

現在不是最好賣房子的時候，因為現在消費下降各行各業都不好做，房子賣不了高價，除非是深圳這樣挨著香港的發達城市比較搶手，畢竟治安比香港好又挨著香港，可以吸引很多香港富裕家庭來買房，人氣就是財氣嘛！

如果你常讀歷史，便會發覺很多事情不過是個輪迴，加速這個輪迴的通常是政策的矯枉過正。

很多人跟我說失戀之後再也不相信愛情了，樓市漲了之後，人們同樣會說：

過去十年，哪有什麼長效機制，有的只是權宜之計。

哪有什麼租售同權，我們復工連城都進不了！

剛經過疫情的打擊，很多人的經濟收到影響，部分在這個時間段無力考慮買房。

很多有需求的客戶會繼續觀望市場的動向，畢竟今年全國經濟影響較大。

目前是2020年4月，如果短期內出售房子，建議下半年9-10月時間點出售比較好。

一、上半年受到疫情影響，房子出售週期長，價格低。

雖然目前中國的疫情基本控制住了，一個月時間完全能解除管控，但房地產市場並不會隨著管控結束立刻復甦，而是有一定的延遲性，因此上半年市場二手房的出售必然面臨出售週期長、賣不上價格的情況。

首先上半年房地產市場面臨短期供大於求，賣房週期長的現象。因為自從2月疫情發生開始，各地二手房市場可以說已經呈現停滯狀態，大量房源無法成交。這些本該成交房源並不會消失，會逐步積累起來。與此同時，客戶卻不會出現爆發性增長，這就導致短期內房地產市場供大於求，房源眾多，購房者選擇餘地較大，看房週期自然會加長。

其次疫情會對購房者心理造成影響，房地產市場需求恢復緩慢。雖然中國疫情面臨結束，但是對購房者心理還會造成一定影響，購房者會放緩自己買房的腳步，繼續觀望一段時間，不會立刻湧入到購房市場，這就導致需求不會呈現爆發性增長。

二、下半年房地產市場會逐步復甦，短期內是最好的購房時機。

下半年購房者會逐步消化疫情影響湧入市場，緩和房地產市場供需失衡。雖然上半年房地產市場供大於求，但這是由於疫情的特殊原因造成的。一方面隨著市場二手房逐步去化，供應量會逐步減少恢復正常水平，一方面購房者也會恢復信心，湧入到房地產市場，緩解房地產市場供需失衡。

9-10月一方面是房地產銷售的黃金週期，一方面基本上已經消化疫情的影響。9-10月是房地產市場傳統的黃金週期，每年成交量最旺盛的月份，開發商、中介也會把握這個時間點做營銷活動。購房者可以把握這個時間點搭上順風車麥房。另外一方面這個時間點距離疫情結束估計有三四個月時間，已經完全可以消化掉疫情的影響。

三、房子（一二線城市）是優質資產，建議長期持有或置換更優質資產。

此次疫情對中國乃至世界的經濟會造成影響，短期內經濟將會出現萎靡。一二線城市的房子如何位置較好，屬於較為優質的資產，建議最好長期持有以抵禦未來的風險，如果非要出售掉，也建議把賣掉錢置換更加優質保值的資產，抵禦未來風險

不覺得，這個要看每個城市的房地產市場怎麼樣，不能一慨而論。一線二線城市限購政策比較多，投機性買房者越來越少，房價總體保持一個穩定的價格，沒有大起大落，現在反而不太好賣。

如果說現在是最好出售房子的時候 我個人覺得是好出手，因為房子便宜了。但不是出售房子的最佳時機 因為目前的市場不合適賣房子，賣不到好價錢，而是適合買房子，因為現在的房價已經便宜到不能再跌了 屬於平穩期，個人觀點 僅用於參考

在病情期間，很多人都認為房價跌了，但實則他還是平穩期長的沒那麼快而已。但如果說針對一些有膽量的人，特別是投資客，他們抓住這一波機會，以後病情過後，房價也許還會漲，他們可以轉手一賣個好價錢。所以我個人認為還是很好出售的，

可預期的時間單位內，中國的房價還看不到普遍下降的勢頭。

二十一世紀以來，只有在08年金融危機的時候，確實接近一年的時間都在降價，當年的降幅在兩成左右。但09年開春就開始一波大漲，直到12年各地房價，對比08年來說，幾乎都是翻番的。

此後幾年，直到今年疫情，大家現在還戴口罩，但房價也沒非常明顯的普遍下降的跡象。

箇中原因，我就先不敘說了。

那麼，接下來幾個月的房價走勢，就完全取決於本次全球新型冠狀病毒的控制情況了。個人認為，中國的疫情已經基本控制住了，現在已經進入防護期，重點防止輸入性感染！如果疫情國外疫情繼續大面積惡化，無疑會給世界經濟帶來深遠的負面影響，全球經濟大環境下，中國經濟肯定也會受到較大牽連，這種情況下，中國房價呈現下降走勢也不是沒有不可能的。

但世界疫情如果能一兩個月有所控制，大家都能復工復產，經濟逐漸好轉，那麼對於中國的經濟影響也是在可控範圍內的，不會出現不景氣，或者經濟蕭條的情況，那麼，房價大幅下降的可能性就更低了。

相反，隨著國家對經濟建設的投入越來越大，就像深圳東一百億美元的埃克森美孚專案2020年4月23號也開工了，粵港澳灣區也是大力投入之中，您說房價能跌嗎？

相對明天開盤的海景專案單價3萬多，您說已深圳人的購買力，他能滯銷嗎？

所以，房價暫時看不到大降的趨勢，我認為如果不是急錢的朋友，現在也沒必要出手手上的物業。

密切關注世界經濟走向，如果傳說中的經濟大蕭條來臨，房價就了。

不過，只要對我們國家有信心，對我們的經濟建設有信心，長遠來看，就算短期的跌也無所謂，大家完全不必恐慌，

房價肯定還是會漲的，不是猛漲，是逐步穩定上漲。

如果不著急有錢，可以先觀察一段時間 等疫情後，再考慮出售，疫情期間，大家沒工作，沒穩定收入，購房積極性不高，現在車售，賣不到好價錢。

疫情過後，房地產市場一直不慍不火，成交量不是很理想。賣房的相對要比買房的多。現在價格也不是最好的節點。我認為目前是2020年4月，如果短期內出售房子，建議下半年9-10月時間點出售比較好。

1、房地產市場受疫情影響，目前出售週期長，價格低。雖然目前中國的疫情基本控制住了，現在基本解除管控，但房地產市場並不會隨著管控結束立刻復甦，而是有一定的延遲性，因此上半年市場二手房的出售必然面臨出售週期長、賣不上價格的情況。疫情對購房者心理還會造成一定影響，購房者會放緩自己買房的腳步，繼續觀望一段時間，不會立刻湧入到購房市場，這就導致需求不會呈現爆發性增長。

2、房地產市場會逐步復甦，短期內是最好的購房時機。下半年購房者會逐步消化疫情影響湧入市場，緩和房地產市場供需失衡。9-10月一方面是房地產銷售的黃金週期，一方面基本上已經消化疫情的影響。9-10月是房地產市場傳統的黃金週期，每年成交量最旺盛的月份，開發商、中介也會把握這個時間點做營銷活動。購房者可以把握這個時間點搭上順風車麥房。另外一方面這個時間點距離疫情結束估計有三四個月時間，已經完全可以消化掉疫情的影響。

3、房地產市場因激勵營銷政策，對買房者有觸動。2020年的利率依然保持低水平，這也勢必使一部分新買家貸款擁有他們的第一套房子。而且低利率也給今年的房市定了良好的基調，房屋銷售額將會持續上漲。

    從資料上來看，大部分城市的房價是呈現上漲趨勢的，隨著疫情到來，國家要復工復產，房地產是比較重要的行業，國家也在積極的調控，未來一二線城市的房價可能還會繼續上漲，如果是購買一二線城市的房子，那麼現在是好時機，下半年把房子賣掉應該可行。

如果願意降低價出售，我就信，目前因為疫情嚴重，對樓市也有很大影響，目前樓市相對之前低迷很多，如果現在出售價格不會太理想，除非你的房子所在位置很好、周邊配套很完善，需求客戶多的情況下才會好出售，

我相信並且認可這個觀念。任何商品都沒有可以持續上漲，更何況漲了二十多年，目前最具有消費實能力的人群是六零七零後，而這些人基本都是獨生子女，孩子們都已經到了討婚論嫁的年齡。這些人都跟隨改革開放四十年，也經歷房改房至今二十多年的路程。

身在其中的他們大部分都把兩代人的房子問題解決了，這些孩子多半不會成為剛需群體，未來存在置換需求，從房產交易客戶群體分析，這部分市場佔比在七成左右。所以未來房價會出現分層最佳化。而不是集中消費那麼價格走勢必然平穩。

目前多套房產的家庭空置較多。如果用租金比計算收益的話處於劣勢。一線城市房價租金比基本在百分之三左右。所以有出售需求，市場是最真實依據，我贊同這個觀念。

在病情期間，很多人都認為房價跌了，但實則他還是平穩期長的沒那麼快而已。但如果說針對一些有膽量的人，特別是投資客，他們抓住這一波機會，以後病情過後，房價也許還會漲，他們可以轉手一賣個好價錢。所以我個人認為還是很好出售的