我對於題主的“曹山景區”不瞭解，網路搜尋了一下，發現國內有多處同名的景區，分別位於安徽省的蚌埠市、銅陵市，江蘇省的常州市、揚州市，福建省的寧德市，江西的 撫州市。

我個人對於投資農家樂的本身的行為是持肯定態度，作為一個投資，肯定還需要做個完善的市調及投資計劃。

因為對地方不瞭解，也只能泛泛的講述下我理解的農家樂。

農家樂的定義，首先是一個休閒形式，由農家樂的老闆向他人提供的一種迴歸自然從而獲得身心放鬆、愉悅精神的休閒旅遊方式。一般來說，農家樂的老闆利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費不算高。且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，空氣清新，環境放鬆，可以舒緩現代人的精神壓力，因此受到很多城市人群的喜愛。（以上名詞解釋摘自網路）

我們常說一件事是否成功，得於天時、地利、人和。

從農家樂釋義上來理解吧，這些年來，農家樂作為一個產品，已廣為人知，並顯示出極強的生命力和巨大的發展潛力。有報導說：國內遊客參加率和重遊率最高的鄉村旅遊專案是：以“住農家屋、吃農家飯、幹農家活、享農家樂”為內容的民俗風情旅遊；以收穫各種農產品為主要內容的務農採摘旅遊；以民間傳統節慶活動為內容的鄉村節慶旅遊。農家樂從消費者認知和發展上面說，也算是已佔天時了。

那下面就是地利了。先扣下字眼，農、家、樂，從這三個字基本道盡了農家樂這個產品的方向與大定位。從環節上來講，農家樂無非還是圍繞受眾的吃、住、行、樂、購、娛這些環節。題主既然是自有的土地與房舍（產權部分也就不需要多說了），那還需要了解所在地周邊的經濟環境、交通、人流、景點、人口、機關單位、城市未來發展方向等等。其實地利的重點就是能有自然流量（甚至不需要特別的宣傳，只憑門口或路邊的店招就能有源源不斷的消費者進店），並能有匹配的自然環境（起碼也要景色怡人、出行停車方便）。

人和部分，就看題主的規劃設計與運營啦。儘量利用現有資源，按自己的規劃與設計做出投資預算，不一定需要很大投資，有針對性的定位（比如：針對不同的市場消費主體），自己的特色（或許是一道菜，或許是一個表演，又或許是種特殊的體驗）。

謝邀！大哥好，我對曹山景區不怎麼了解，但有一點是這個景區的人氣一定要旺，否則投什麼都是白搭！至於您說的要花多少錢？那要看規模，小的幾萬，十幾萬，大的就更多了，建議您分3步走，先做一個小點的農家樂試水，一面經營，一面完善管理經驗，等人多了，在擴大規模，將來再火了就連民宿一起做，這樣更加穩妥