作為一名資深銀行貸款業務經理，專業金融領域從業者，經常會和房管局打交道，我最有發言權！

您好，可以辦證！土地性質變了，那麼房產性質也變了，由動遷安置房變成了回遷置換商品房了！

動遷安置房是出讓的村民集體土地，要麼辦不了證，要麼就是交房滿了五年，辦理的經濟適用房，或者是動遷安置房房產證，

有些是出讓商品房土地，可以直接拿著拆遷協議直接補差價購買的，稱為回遷置換商品房，只要交房了就可以正常辦證！！

您所謂.您以為的集體土地是如何歸屬為您所謂的集體的、您所謂的集體土地既然能夠商業出讓售賣、…

那資方建設房產正不正當.有沒有業權是問題嘛、…

祝您消費滿意、…

祝您買房順力、…

祝您闔家幸福、…

祝您平安健康、…

祝您吉祥美滿、…

祝您闔家幸福、…

祝您生活愉快、…

還建房有兩種，一種是大隊自己開發的，只有大證，辦不了兩證。而另種是城中村改造國家徵收的，只要交了土地轉讓金就可以辦兩證。我的房子就屬於後者。打市長熱線問了，洪山區房產局回話說我們大隊沒有向囯家交土地轉讓金暫時辦不了房產證