首先回答提問人關注的是否影響採光通風的問題。

答：前面是30層的高層，你選擇小洋房首層，採光通風效果勢必受到影響。喜歡Sunny房的朋友建議慎入！

2、說回樓間距的問題，其實南北樓間間達到了45米，算是蠻不錯的樓間距了。我家小區的小高層，北面也是30至32層的高層，樓間距只有24米。。但由於還沒有交房，實際居住體驗無從得知，但我自己去看過專案現場，感覺還可以。。通風和採光都還不錯，可能是因為小高層南面與另外一個小區的高層樓棟有50米左右的樓間距吧，一般來說，北面的樓間距相較於南面的樓間距來說，採光通風影響沒那麼大。

所以最後的結論是：如果提問者和我一樣是Sunny房的重度愛好者，建議還是買前後無遮擋的樓棟吧。。如果沒有，就考慮一下高層樓棟的高層。

我自己購入的就是，32層的高層，我選的19層，南面小高層住宅最高只有15層，擋不到我，北面是50米寬的馬路，所以我的選的樓棟樓層可以說是南北均無遮擋！期待交房中！

最後祝願提問者和讀者選到理想的房子！祝願好運氣！

坐北朝南的話，高層在你南面的話採光一定堵，但是夏天不堵。不過這個也得分氣候，如果你那邊的氣候乾燥的話，保證每天2小時的日照即可。這房就可以買。而且還得看對面樓的樓體顏色。如果對面樓的樓體顏色比較深，你家的光線一定好不到哪裡去。個人而言，我不喜歡採光太好的房子。保證每天基本的2小時日照就行。