都說現在商鋪不能買，不適合投資，其實也對，現在電商如日中天，商鋪的生意慘不忍睹！但是有一點你要知道，密集小區樓下的沿街商鋪永遠不過時！為什麼這麼說呢？

首先密集小區能保證充足的客流量

其次電商再發達，他也沒有樓下商鋪便利！難道家裡突然沒有醬油，醋了，難道還在京東上下單嗎？口渴了想買瓶水還跑到網上下單？想吃個肉夾饃，驢肉火燒，到樓下的夫妻店裡豈不是更熱乎！

所以我想說，這種地方做個小買賣還是很有人氣的，小的商鋪開個早餐店，麵食店，大點商鋪開個理髮店，母嬰店，飯店…還是很有市場的

在小區開超市要考慮成本的，房租.水電.物業.小一點的還好，大一點的還要招募員工。再加上前期壓貨。頭一年能回本就不錯。

首先新建的小區周圍各種配套設施不完善，比如公交，大型超市等等，如果小區入住率好的話，人們日常生活必須品得有購買的地方，所以小區超市得到青睞，至於能不能掙錢，就得綜合考量了，我有個朋友就是在一個新小區旁開的超市，地理位置很不錯，人也很多，但是房租特別貴，算下的話掙不了多少錢，根本不是大家眼裡看到那樣，所以說得綜合的考量了

對於這個問題，我個人認為還是能賺錢的。因為我認識的幾個開超市的朋友都做了好多年，也賺了不少錢，而且靠這個生意養家、買房。其中有個叔叔輩的在一家單位門口開了幾十年了，夫妻倆靠一個小超市供養大了四個孩子，均已學業有成，成家立業。還有一個閨蜜靠菸酒小店買了三套房子。從這方面看還是賺錢的！

但是我們看到的是別人賺錢的，當然也有虧錢的，這個不能否認。所以關鍵還要看自己。我認為開超市要具備以下幾點:

一、要有一定的啟動資金。開超市一般以生活必需品為主，備貨要全，一種貨不可能只備一件，所以會壓貨，最少是10萬。如果是租房，還會交半年的房租。所以資金少了不行，流動資金要充足。

二、要捨得辛苦。開超市一般開門早，關門晚，時間長，拴得慌。進貨好說，一般都是打電話送貨上門。就是看店時間長，沒有休息時間。要耐得住寂寞。

三、脾氣要好。開店迎客，肯定什麼樣的客人都會遇到，要有耐心，不能容易著急。對於客人的要求儘量照顧到，所以要需要很好的心理素質。

四、位置要好。做生意重中之重就是選址。都說金角銀邊爛肚腸說的就是選位置的重要性。還要看周邊環境。比如你計劃在小區門口開超市，要看小區大概有多少居住人口？什麼消費標準？是才入住的小區還是已經成熟的小區？是否已經有超市或是已經有幾家了？等等，這些因素都要考慮進去。

五、價格上要物美價廉。超市一般以薄利多銷為主。我建議可以參照大超市那樣可以做個爆款。爆款價位低些，帶動其他利潤高點的產品。經營品種也要多些，比如充電樁就是給電動車充電的裝置，收發快遞、送貨上門之類的這些方便周邊人群的這些專案可以帶上，既能吸引客流量也能增加收入。

總之，開超市也不是說幹就幹的，也需要費些心思經營。我建議你可以先做做市場調查，然後再確定開不開，你說對不對？

新建小區往往會吸引很多人在周邊開超市，這是因為好多人自認為開超市能掙錢，但是認為可以掙錢和真的掙到錢還是有段距離的。

在新開的超市掙錢的人離不開：

投資前的籌劃計算、合理投入、有好的進貨渠道、過程中隨機應變增加調整經營範圍、堅持到最後。每個小區因為人口、人流、居民特點會形成不同的需求，因此想賺錢，必須不斷調整經營商品、調整經營範圍、甚至改變經營時間來滿足小區居民的需求。

要想開好小區超市，個人認為要堅持一下幾點：

1、根據小區房屋出售率計算人口規模，計算小區的銷售量和銷售額。預估開店的投資強度，以及自己的進貨渠道是否足夠好，做好前期功課。

2、以上條件滿足後，在開店的過程中適時調整商品和服務範圍：比如增加快遞的收發服務、早餐的包子饅頭、辦理移動電信電話卡業務、書報訂閱、代繳水電、代理網購業務等等。很多這方面的業務目的一方面是為了增加收入，另一方面增加了與小區居民的粘度，長此以往可以真正瞭解小區居民的需求從而成為他們真正的服務提供商。

新建小區開超市，你不僅要賣蔬菜瓜果熟食還有代收快遞，並且還要送貨上門，可以盈利。僅僅只是開個超市，那只是有些退休或者歲數大了的人，掙零花錢的。我們小區就是這樣的，開個幾年，就撤。等到小區入住率差不多了，底商超市直接把小區裡面的小超市直接幹趴了。倒是小區裡面幾個小飯館開的不錯。