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1 # 小貝找房
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2 # 房速拓房地產銷售
開發商是從銀行手裡貸款買地蓋房，開發商寧願房子空著、爛尾也不降價。這是因為不降價只是現在賣不出去，不代表以後賣不出去，反正錢是銀行的。如果一旦降價，必然會導致房地產市場的連鎖反應，大家一起降價吃虧的是自己，還揹負著擾亂市場的罵名。另外，一旦降價出售，房地產商如果賣的錢不夠還銀行，同時房子也沒有了，對於房地產商來說是一件很糟糕的事情。
即使降價消費者也不會買賬，因為消費者買漲不買跌
我們都知道這樣的一個有趣的現象：房子越漲價消費者購買就爭先恐後，生怕買不到再漲價。反之如果房子下跌消費者就會覺得房子還有可能下降，那樣購買就會更便宜了。所以，開發商寧願讓房子空著也不降價，因為越降越沒人買。另外，如果降價老業主就會不願意，因為自己高價買的房子沒過多久就縮水了擱誰誰也難受。近幾年由於房子降價，業主到售樓部搗亂的事件不少。
最後一點開發商不敢降價，是因為房價下跌會對社會經濟造成不良影響。房子的下跌不僅僅關乎的是房子，他背後還涉及到諸多行業，比如鋼鐵、建材、水泥等建築行業，以及裝修家居、家電等行業。如果房子下跌對這些行業也會造成巨大沖擊。因此房子降價涉及到的面很廣，開發商也不敢隨意降價，其中的責任他們擔負不起。
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3 # 臨深要聞
房地產開發很多都是貸款建房！自身壓力也很大，只有透過快賣快銷的方案，才可以儘快回籠資金！再找更多的渠道投資！才會做的更大更強！
另現在國家為了防止過分抬高房價！也採取了限價措施！杜絕各種炒作來抬高房價！中央堅持“房子是用來住的”一貫方針！來保持房地產市場健康發展！
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4 # 東海里的小魚魚
首先。作為一個開發商，在沒有遇到非常緊急的資金週轉不開的情況下，是絕對不會將自己開發的樓盤來降價銷售的，因為一旦降價，樓盤在當地的口碑就會受到影響，那麼樓盤後期的銷售工作就會很難維持。並且大多數開發商都並不急於銷售自己的樓盤，更有些開發商採用飢餓營銷的手段，分批分次的出售自己的樓盤，這樣在銷售的後期，樓盤的價格才能越長越高，收益也就越大。
另外，所有的開發商都是與當地政府有合作關係的，首先土地的出讓就需要政府來批准，而當地政府每年的GDP，房地產行業的土地出讓則佔據了非常大的佔比，所以房地產行業與當地政府和當地的經濟發展是直接掛鉤的，這也就直接的造成的房產很難降價的另一個重要原因。
不過今年因為疫情的原因，二手房的價格確實有明顯的下降趨勢，建議您可以從二手房入手。
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5 # star岑
先看一組資料，今年第一季度中國GDP同比下降6.8%，房產佔GDP的比率差不多是六分之一。但是人們的消費水平和物價水平在不斷的上升階段。可以看出其實房產在GDP當中的佔比是相當的重要。所以，在消費水平和物價水平沒有下降的情況下，不會輕易的低價賣房。
一、對於當地而言，房地產低價賣房的話，GDP就不止下降6.8%，可能更多，不符合經濟平穩向上的發展。而且，很多地方的經濟發展都離不開房開的支援和賣地的收入來吸引開發和人氣，所以，市場在這一塊是有自己的考慮和調節，就算經濟下行，也要合理的下降房價和控制房價，有利於當地經濟的發展。
二、對於開發商而言，高價拿地，對於房開的利益而言，肯定想賣一個好價錢，就算降價也是在一個合理的範圍內，而且大批的資源是在大的房地產商手裡面，真正生存困難的只是中小房地產企業。
三、對於已經買房的而言，如果房開低價賣房了，不管是不是剛需或者投資的，都會有經濟上的損失，而且損失還不小，幾萬甚至幾十萬不止。從心裡面上這一個群體的人是接受不了，肯定會造成社會的動盪和不好的影響。
四、對於買房者而言，其實降價只是很小的程度上面降低，不可能低價到很大的位置，而且今年不光是房地產企業生存艱難，對於整個大環境來說，失業已是常態，沒有很多人有錢去買房。所以，降價也沒有多少人買得起。
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6 # 黑色純白
如今房地產行業的發展，讓很多的朋友們都感覺到驚訝，房地產行業最近幾年帶動了很多行業經濟的發展，但是也有不少的朋友們發現了一個問題，就是不少城市房屋的空置率是比較高的，但是在這種情況下開發商仍然不願意低價賣房。那麼開發商不願低價賣房原因是什麼？來了解下吧。
一、開發商不願低價賣房原因是什麼？
從為購房者的角度來說，明明房價下跌成交量回落，按理來說開發商就該便宜賣房好回本啊。以前買五千/平，現在3千、4千/平也不會太虧啊。但從開發商的角度來說，一旦降價賣房了，那就不是個體行為了，到時候整個區域的開發商可能都要降價，整個城市的房地產企業都將迎來死亡潮。具體因素有三點：
1、政府不準降價
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由於土地價格是受地上收益影響的，如果地上建築價格便宜那土地價格也會隨之下降。顯然，國家是不會讓土地價格跌得，所以地上建築，咱們的樓盤、商品房價格也不能降。如果降了，那就不是降價賣房的事了，這個開發商很可能就別想在這混了。
2、融資渠道問題
現在的開發商主要有兩個融資渠道，一是銀行貸款，二是各種民間融資機構。不管哪種貸款方式，都需要開發商拿出相應的抵押物，也就是房子或樓盤。你當初抵押的樓盤價值千萬，你就能貸到千萬元。但如果降價買房，說明你的房產不值這個價。那銀行是有權將抵押物封存，讓你無法進行買賣的。
3、行業和市場
簡單一個舉例，在市場買東西，各家店都有價格也一樣，這時候你就會在其中挑一個購買，而不是去其他地方買，這就是同行價格，房地產行業也一樣，可以漲但不能降。而對於已購房的業主來說，他們在最高點買房也是想等房子升值的。結果房子不僅沒升值，還要降價處理了。這樣的情況下，你覺得他們的心裡能好受嗎？肯定不舒服，回去找開發商退房。到時候開發商不僅沒賺錢，肯定還要因退房損失一筆錢。
二、房屋空置率高說明什麼？
關於中國的房屋空置率，有人還存在一種特別的認識。中國的房屋空置率過高，其實是貧富差異加劇的體現，是階級固化加劇的體現。房屋空置率居高不下，為什麼說是階級固化的體現，究竟有什麼依據？
其實也不難理解，以普通民眾的實力，想要購買一整套自住房都相當困難，到現在還沒買上一套房的剛需者數量仍然龐大，對於這一群體來說，即使房價下跌，以他們的條件，就算買上了一套房子，等待他們的也是成為房奴的命運，幾乎徹底被房貸捆綁，生活較為拮据，不得不精打細算，根本拿不出閒錢用作其他的投資，更何況是炒房。
炒房客分為很多種類，普通家庭的低階炒房客屬於少數，更多的是利用高槓杆的專業炒房客和專注於房地產的資本家。這一群體至少資產相當雄厚，是炒房族的主要成分，由於早期房價的上漲，他們習慣於先下手為牆，瘋狂地囤積房產，以至於開發商對於泛地產形勢造成了誤判，開發商不再在意究竟需不需要這麼多套房，而是在意房子究竟能不能賣出去，有沒有人接盤，這也是房子金融化加重的主要原因。
三、買房後裝修客廳的技巧有哪些？
1、如果要在客廳進行裝修的話，一定要給他們的公共區域來進行有效的劃分，這是非常重要的，就給簡單的例子來講。
2、客廳主要就是用來看電視的，那麼漂亮的背景牆基本上也都是要作為中心點，這樣就能夠確定他們的沙發和一些其他的傢俱的位置。
3、如果客廳本身也都是用來聚會或者是交流的場所，那麼完全都可以把會客的區域，作為一系列的客廳中心，因為只有這樣，透過合理的來進行分割槽，才可以完成空間上的利用。
4、設計時客廳傢俱佈置不宜過多，不外乎沙發、電視櫃、几案和具有貯藏功能和展示作用的櫥櫃等。 裝飾造型也不宜過多，主要包括簡潔明快的吊頂、裝飾背景牆、裝飾點綴構件等。
5、客廳是一個整體，這些傢俱和裝飾物是這個整體上的一個構件或一部分構件，必須保證它們與客廳空間尺寸和諧一致，這樣才能顯示出客廳的整體裝飾效果。 客廳裝飾風格必須統一，即服從一個藝術設計體系，使之具有整體效果和完整性。
以上就是關於開發商不願低價賣房原因是什麼的相關介紹，建議大家在買房之前要多瞭解一些房地產的相關知識和資訊，選擇合適的時機來購買房屋。房屋的空置率高自然是會影響到房價的，但是很多的開發商也是為了避免自己虧本，所以只能勉強支撐。
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7 # 胡小可說房產
低價賣房首先是不被政府允許的
房價是受政府監管的
政府限價，不只是限制房價上漲，同時也會限制房價下跌。
房價持續上漲，最終會導致房地產泡沫破裂，導致經濟崩潰；房地產價格下跌同樣會導致經濟受損。
房地產行業涉及到上下游共二十幾個行業，如果房子價格出現下跌，開發商利潤受損，拿地的積極性就會降低。
房地產市場降溫也會牽連到其他行業的利潤。
企業利潤減少，縮減生產規模，同時降低工人工資。工人收入減少，降低消費，會進一步導致消費行業的利潤受損。
如此反覆迴圈，最終引發整個國家經濟增速放緩，甚至經濟衰退。
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如今房地產行業的發展，讓很多的朋友們都感覺到驚訝，房地產行業最近幾年帶動了很多行業經濟的發展，但是也有不少的朋友們發現了一個問題，就是不少開發商生存艱難的，但是在這種情況下開發商仍然不願意低價賣房。那麼開發商不願低價賣房原因是什麼？來了解下吧。
一、開發商不願低價賣房原因是什麼？
從為購房者的角度來說，明明房價下跌成交量回落，按理來說開發商就該便宜賣房好回本啊。以前買五千/平，現在3千、4千/平也不會太虧啊。但從開發商的角度來說，一旦降價賣房了，那就不是個體行為了，到時候整個區域的開發商可能都要降價，整個城市的房地產企業都將迎來死亡潮。具體因素有三點：
1、政府不準降價
由於土地價格是受地上收益影響的，如果地上建築價格便宜那土地價格也會隨之下降。顯然，國家是不會讓土地價格跌得，所以地上建築，咱們的樓盤、商品房價格也不能降。如果降了，那就不是降價賣房的事了，這個開發商很可能就別想在這混了。
2、融資渠道問題
現在的開發商主要有兩個融資渠道，一是銀行貸款，二是各種民間融資機構。不管哪種貸款方式，都需要開發商拿出相應的抵押物，也就是房子或樓盤。你當初抵押的樓盤價值千萬，你就能貸到千萬元。但如果降價買房，說明你的房產不值這個價。那銀行是有權將抵押物封存，讓你無法進行買賣的。
3、行業和市場
簡單一個舉例，在市場買東西，各家店都有價格也一樣，這時候你就會在其中挑一個購買，而不是去其他地方買，這就是同行價格，房地產行業也一樣，可以漲但不能降。而對於已購房的業主來說，他們在最高點買房也是想等房子升值的。結果房子不僅沒升值，還要降價處理了。這樣的情況下，你覺得他們的心裡能好受嗎？肯定不舒服，回去找開發商退房。到時候開發商不僅沒賺錢，肯定還要因退房損失一筆錢。