首先，需要確定此房屋的土地性質，如果土地可以辦的下來土地產權證，那麼房屋是可以買的；如果辦不下來則不建議購買；

其次，如果是正規開發的房屋，需要了解下週邊是否有同類產品，價格幾何，貨比三家再買；如周邊沒有此類產品，根據個人財力可酌情購買。

從兩個方面來判斷吧！

房子本身。首先，你要看一下房子是否有產證，判斷一下他們所建造的民宅的合法性，是否是通過了政府批准的住宅用地。其次，參考一下週邊民宅的價格。別人賣掉的房子與所建的房子價格偏差是否很大。如果價格偏差沒有超過20%，是可以接受的，畢竟現在所建的是新房，還有電梯。如果規模足夠，到時候周邊配套也會比一般的民宅好很多，住房的體驗舒適度會很好。最後，就是看一下房子的規劃。比如交通，醫療，學校，菜場，超市，小區戶數，綠化等等。綜合這些你可以做出選擇。

自己本身。這個要看你自己想不想住在農村。疫情過後，也有人對鄉下比較感興趣。會有一部分人選擇鄉下。但就市場而言，農村的房子升值這塊沒有太大空間。最主要的還是住房的體驗感和舒適度。你如果不喜歡大城市的繁華，可以選擇鄉下的寧靜。

村裡開發的話首先要考慮的不是價錢值不值的問題，首先要考慮的，是土地性質會不會有問題，多數都農村地土地性質都是劃撥用地，後期的話不僅沒有房本，連交易也會有問題，這個是要了解好的，然後說價錢，價錢的話多數還是要和周邊的樓盤價格進行對比，總的來說，3000的話價格確實不貴，剛需的話說可以買的