按照目前趨勢來看，無論你之前利率是多少，無論貸款還有多少年，全部選擇LPR，整體是是下降的在所難免。像我們合肥這邊，雖然LPR下降了，但是銀行卻還在加點，基本保持首套房5.88的利息。

這個主要看你當時執行的是基準利率，還是基準利率上浮或者打折，現在的房貸是LPR(4.9%)上浮60個基點（4.9+0.6）。

樓主2013年買的房子，距今已經快7年了，已經還款快80期了吧。

根據你的情況，我們來分析，假設你的貸款額度是60萬，25年也就是300期，利率5.53。

首先我們先來看等額本息還款計劃，如下圖，每月還款額度是固定的，你已經還款80期，剩餘還款本金是51萬，也就是說你這前80期，只還了9萬的本金，大多數還的都是25年貸款綜合利息部分。此時我認為，你提前還款的意義就不大了，因為剩餘的220期利息綜合來看將會很低，提前還款相當不划算，好了，那麼剩餘220期你是否要考慮轉成lpr加點方式呢？我認為樓主大可沒必要轉換，因為你剩餘還款本金51萬，數額偏大，假如lpr以後突然調高，對你來說相當不利。樓主不能光看眼下lpr走低。

其次，我們來看看等額本金還款方式，如下圖。樓主還款80期後，剩餘還款本金為44萬，也就是說，相較於等額本息演算法，你前80期還款本金額度較大，剩餘還款本金額額度相對小很多，此時樓主固定利率方式和lpr加點方式都可選擇，當然了這聽起來像一句廢話，但是這兩種選擇我認為lpr的操作性更好一些，為什麼呢，因為轉換lpr後，lpr降低，這樣最好，即便lpr升高，那麼樓主損失的也不會很大，第一待還本金相對小，第二如果條件允許，可以考慮提前還款來規避利率風險。

綜上，我認為樓主是否要轉換，還要根據自己實際情況權衡考慮。

三個字，該換了！！再補充一點，2013年買的應該增值很多了，可以還清了再貸7成出來用，現在利息低，有條件就拿錢出來投資

超過5，我都建議換成浮動的，目前基準利率是4.9，未來下降空間還是很大的，不論從國內看，還是國外看（很多西方國家已經是負的）。