不能買，3樓的房子基本上是鋼筋的，而且沒有1樓甚至空間大，如果是做商鋪的話，我推薦你在1樓做，人流也多，甚至空間也大，這樣給你帶來的收益也很大。

當然能買，首先價格比其他樓層便宜！

第二，一般在商鋪樓上，都會有帶一個大露臺，這可是可遇不可求的！

三，沿街商鋪採光會很好！

弊端就是可能會有噪音！不過現在隔音玻璃應用的很廣泛了，關上門窗，不影響！關鍵還是價格實惠！能入手果斷入手！

我來說說我的觀點。

首先，要看看自己的經濟能力。如果經濟能力有限，而又特別想在這裡位置優越的地方買房，那麼少花30萬買個3樓的不失是個明智的選擇。只要在門窗方面多花點錢，選擇好的斷橋鋁門窗，那樣1、2樓的噪音就會被有效隔斷。同時，1、2樓商鋪的房子3樓一般都會有很好的露臺，這個會有驚喜。不說隔成私用，開個門就可以進出透氣，晾曬很方便。另外，3樓的很多方面都會便宜很多，水費還少了二次供水費，空調安裝也沒了高空作業費等等。當然，3樓的安全係數會比較低，需要好的安防。也會因為樓上素質較低的人亂扔垃圾而煩惱。

其次，如果自己的能力更好些，那麼建議買高點的樓層。

價格便宜的利弊肯定會有 白天或者是商鋪營業時間內，有客源流量那麼會影響到你日常休息，樓層低是否存在別的問題 是否採光好，當然他價格上優惠了，但是你是長期住所，影響不是一天兩天

可以給你幾點建議和分析，買不買還是要看你自己

優勢

1，用水，底樓層都是一次用水，相比會比干淨，高樓層是現次用水

2，像一二樓是商鋪，一般三樓會帶平臺，可以改造成小花園，別有一翻資味

3，上下樓比較方便，電梯緊張時，走樓梯也可以

4，底樓層也更加接地氣，特別是有老人家的時候，底樓層更好

缺點

1，會比較吵鬧，而且商鋪一般營業會比較晚，可能影響休息

2，不知道靠馬路沒，灰塵會比較重，特別是平臺上，可以會有很多灰塵

3，如果一二樓是商鋪，3樓一般會有平臺種了花草，可能有蚊蟲

建議選高點，商鋪會影響日常生活。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

不建議買 便宜是有一定道理的 首先是不是有工程原來的槽口 這個如果沒有處理好的話 會出現漏水的現象 還是就是天然氣很大可能從你家入戶 再往上送 這些推送

假如你錢不是很少的話，不建議你買，因為臨著商鋪，會很吵很吵。商鋪一般營業時間不固定，行業也不固定，所以會對你的生活產生不小的負面影響。

其實最終還是你決定，如果你真正的喜歡大露臺，你是抵抗不了的，等你真正入住的時候你就會想著自己有個後花園，早上起來走走散散心，晚上跟幾個好友一起坐在露臺喝著小酒，這是多麼多麼舒服的事情！你要想著以後自己在這裡生活得怎樣，你買房就是為了給自己享受而不是一種折磨！

看地段，看設施配套。重點還是要看看自己的能力與口袋，貴一點的樓層戶型自然有貴一點的道理，自己量力而買，3樓也有3樓的好。低樓層的供水比高層上面好很多。

可以買，一般商鋪頂可以給3樓當露臺使用，而且價位對於中間樓層也便宜，如果對面小區離得遠，採光也不會太影響，當然沒有中間樓層好，但是3樓好處也是很多的

如果經濟能力好，預算增加30萬，沒啥大的影響的話，個人建議您選個高層。如果您就是考慮價效比的話，3層也能稍微考慮一下，因為一二層商鋪沒有煙道，這就說明一二層沒法做餐飲，這對於你來說是個好訊息，但是有個缺點，看您能不能接受，這是個三層，距離聲源特別近，如果不怕吵鬧就能買，反之就別考慮了。