你描述的不清楚，以你名義按揭房貸，是不是這個房子的產權證是你的名字？如果房產證是你的名字，不管是誰出的錢，只有你有權處分這房子。如果開發商不還錢了，你就是債務人了。也稱房奴，如果還不起債，銀行把你的房子拍賣抵債，欠缺部分還要追繳，多出來的還給你。

開發商以你的名字在銀行辦理按揭貸款，對銀行來說，你這就是假按揭，你沒交過首付款，沒償還過銀行貸款。那麼現在開發商不還貸款了，你是否有權出售這個房產呢？形式上你可以出售，畢竟這個房子的合同，發票，甚至房產證都是你的名字，但是，實際情況是你還真不一定能賣了這個房子拿到售房款還不擔責任。你這種情況，基本就是開發商為了房產變現騙銀行貸款，這種情況多年以前很多，現在相對少了，開發商這麼做，肯定想過後果，所以需要看你當時跟開發商是否存在協議性的文書，比如你跟開發商有債權債務關係，開發商抵了這套房子給你，但提出讓你去銀行辦理商貸，開發商還款，這種情況相當於開發商透過給你房子，解決了你們之間的債務，同時透過你在銀行辦理商貸，又取得長期低成本融資，這種情況如果開發商不守信，你的風險比較大，可能會有損失，但你可以賣房子，收回多少算多少吧。又比如，開發商和你之間沒有債權債務關係，房子不好賣，又著急用錢，就單純用你的名字在銀行辦理商貸，這樣開發商解決了資金問題，這種情況如果開發商不償還銀行貸款，銀行會要求處置抵押物，也就是你名下的這套房子，一般情況下，銀行和開發商都會聯絡你處置房產，處置後，首先償還銀行貸款，剩餘部分，也就是你有想法的這部分剩餘房款，你理論上是拿不到的，因為之前開發商會讓你簽過什麼文書以證明這套房子屬於開發商所有，再說了，你根本沒有交過首付款，也沒有償還過按揭貸款，開發商舉證，你是沒有證據證明自己交過首付款和償還過銀行貸款。

這樣的情況不是個列，而是較為普遍的，開發商讓銷售人員將身份證提供，然後做假銷售來獲取銀行的按揭貸款，因為涉及到房地產調控，每一張身份證只能買一套房，所以，大多數的房地產銷售人員均提供身份證而名下有房，再有就是房產中介也是這樣的假銷售形式，所以，一旦斷供銀行拍賣，開發商就會拿出假銷售的證據來證明房子還是屬於開發商的(當然那是基於拍賣款多於按揭貸款的情況下)，所以，奉勸那些貪小的人要明白，你只是墊背的。

這個事應該不那麼簡單吧，銀行面籤是必須本人的，0首付或者首付分期買的吧，房子是在你名下但是你手裡有房本或者網籤合同麼，應該沒有吧，就算你補出來，你也要解壓還款後再出售，而且物業交接開發商可能給你辦麼，你這個問題比較複雜，可能要走法律程式。我是趙東關注我帶你瞭解不一樣的房地產