住頂樓的優點：

1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;

5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。

住頂樓的缺點：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；

2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；

3、水壓一般比較小；

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多；

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；

6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。

　　買房十年，大家擔心的問題確實出現過（漏過一次雨，爬過三次電梯，停過幾次水）。買房時老人也叨叨唸念擔心過。

　　但是，買房時我說：為了小几率的暫時不爽而害怕，會永遠失去一覽眾山小的遼闊無遮的視野，還有頭頂沒有那些熊孩子亂跑的天花板聲。接下來咱們就來細數頂層的利與弊。

　　1.閣樓

　　閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環境很適合休息和辦公。雖然夏天會熱，但春秋時節卻可以在閣樓躺在床上和孩子數星星。

　　2.露臺

　　雖然不能再建空中花園了，但露臺還是具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，甚至還可以自己種點青菜黃瓜之類的，很不錯的。

　　至於負面的主要有這幾點：

　　1、樓層太高，如果沒有電梯，老年人家就不太適合了；另外就是電梯故障等等

　　2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經濟負擔大。我們家那會是加錢了的。現在據說會送。

　　3、水壓低，生活用水等不方便，尤其是在洗澡的高峰期，不出水或出水量特少的情況都會有，洗個澡還得排隊的感覺，能不鬧心嗎？

　　最後，漏水和夏季溫度太高的問題，其實有些事施工質量差引起的，一般來說，施工到位的頂層房子是不會出現漏水問題，而且，05年全國都對建築的保溫和隔熱提出了比以前嚴格得多的要求，充分考慮了建築的能耗問題，這一點從圖紙設計到施工驗收都抓得比很嚴。

　　當然問題不止於此，不同戶型需要區別對待，選自己最喜歡的，改善那些不喜歡的，迎難而上是一種生活態度。

一個事物優勢和劣勢總是並存著，就像天平一樣，優勢重於劣勢，就顯現為優勢，同理，劣勢重於優勢，就顯為劣勢。買房子也一樣，家住頂樓同樣有優勢和劣勢。

1、閒雜人員不會經過你家門口，尤其是過道在家門口的房子。

2、晾曬物品方便。如果你家樓頂有大平臺，晾曬物品的時候就“近水樓臺先得月”，直接把物品搬到頂樓晾曬。

3、免受樓上丟棄物或衣服滴水。住在樓下，生怕樓上丟下廢棄物或衣服沒晾乾，直接曬到外面，對自己晾曬的物品造成損失。住在頂樓就可免去這些煩惱。

4、免受樓上漏水之苦。說到這個，我家樓上就是把水漏到我家，牆壁都發黴，很難補漏。