租房是幫別人的房子還月供，買房是幫自己的房子還月供，自己對比一下，是別人的房子還月供好還是幫自己的房子還月供好

答案當然是買房的，買房是最理想的投資方式，既可以解決自己居住的問題，還可以在無形中升值，

用租房子的錢來還月供，他不香嗎

舉個例子：

20年前的豬肉什麼價，今天什麼價？

20年前的房子也一樣。

受文化影響，房產是華人成家立業中最重要的一項。

換個維度，有房和無房兩個人群是對立的，且主動權掌握在富人的手裡。所以放假一定會維持在一個普通人夠不到，只有努力的人才能買得起的水平。

1987年有記載時，當時的房價是月均收入的22倍，在今天是23倍，你說房價漲了嗎？

所以一定要買房，但不一定住。

我們能買到的房子也許並不是我們最想住的。所以很多人即便有房，也會租房。比如：市中心一套老破小三居的租金可以到郊外租個別墅養老。

目前問到很多人群租房的主要原因時，大部分人表示“房價太高，暫時不具備購房能力”，有部分人認為“租房是更理性的消費”，少部分認為“家裡或者單位有住的地方，但希望自己也有屬於自己的獨立空間”。我們來講一下買房和租房的優勢和劣勢：

買房優勢：有一套屬於自己的房子，有親切感歸屬感，可以按照自己喜歡的風格去裝修買傢俱，不用忍受房東的催房租，孩子可以就近入學，將來可以轉手或者出租，當作家庭的保值資產。

買房劣勢：當房奴，擔心房子質量不過關，不能順利買房，拿到房產證，小區環境和物管這些是否符合自己的期望，擔心房價下跌，如果經濟出現問題無法還貸，有可能會失去房子，去外地工作，房產處置會很麻煩。

租房優勢：拎包入住，在外地工作沒有購置房產的麻煩，不用擔心是否拿到房產證，對環境房東不滿意可以隨時更換，省出的貸款可以提高生活質量或者存起來理財，也不用擔心房價下跌問題。

租房劣勢：沒有親切感歸屬感，不能按照自己喜歡的風格隨意裝修，擔心房東會漲房租，擔心房屋的安全質量或者小區的治安狀況，孩子沒法落戶，入學需要高額的擇校費。

所以，為什麼選擇買房呢？因為房子代表了一個人的身家，是一筆儲備金，在山窮水盡走投無路的時候，還能把房子賣了扭轉自己的困境，孩子的教育也方便入學，對一些老家窮鄉僻壤的地方來說，買房了無論是生活還是交通方面，都便利了。

什麼的人適合買房呢？相對成熟的人群，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領，置業升級的，舊房子換新房子，滿足對生活品質的追求。

什麼樣的人適合租房呢？初入職場的人群，特別是應屆畢業生，經濟能力差，工作流動性大的，工作不穩定而又買房了，一旦工作調動，出現了單位與居住所較遠距離時，就會產生一筆交通費用了，收入不穩定的人群，一旦出現下崗了，還不上貸款了，房產就有可能被銀行沒收了。

希望以上的回答能夠幫助你。

你好！

我們解答租房和買房哪個划算不能簡單給個結論要實際分析情況，畢竟各自情況有所不同。

各有利弊，先說租房有利的是佔用資金較少，選擇空間較大(想租哪裡就租哪裡，理論上在一定價格範圍內想租多少錢的就租多少錢的)，一般適合剛剛工作而且還沒有真正確定工作區域與工種的年輕人，一年跳槽N次更換N個城市的年輕人不在少數。弊端就是房租逐年上漲，租金成為房東的月供的一部分。

再說買房有利點是獲取租金收益(雖然租售比較低，但是房租長期趨勢看漲)，我一個朋友03年在杭州景芳20萬買了小兩房，現在每月租金3000元，每年3.6萬，按照投資回報率達到18％；還有就是房價上漲紅利，他這套房子所在小區同戶型近期成交價225萬。其中沒有計算戶籍、醫療、養老、金融屬性等紅利。缺點是佔用資金較大，首付款(03，每月按揭等等。

具體是買房還是租房，完全看自身情況決定，但隨著M2增長(最新公佈2020年M2增長11.2％)，和通貨膨脹，房產已經成為普通人對抗通脹最好的工具，當然也要看城市，在房住不炒大環境下，樓市分化明顯，已經不是以前閉眼買都能漲的時代了。

買房子或租房子，看個人愛好和資金實力！

按正常情況下來說，如果資金實力可以，建議買房子。第一，為了結婚有房。第二，將來孩子上學。第三，房子是自己的可以隨心折騰。租房則不能。

但如果是富二代，建議租房，哪裡稱心去哪裡，不受約束，自由自在！

從價格上來比的話，租房和買房70年的話，一天平均的價錢幾乎是一樣的。可是，結局卻不一樣，買房的人，住了70年這房子還是你的。而租房子的人，70年之後，這房子是房東的。這樣看來，怎麼想還是租房虧啊。

（1）通貨膨脹的時代，買房才能抵禦通貨膨脹的風險。現在疫情期間國家為了扶持經濟發展，採取寬鬆的貨幣政策，引起部分物價上漲，進而引起通貨膨脹，房地產也不例外，買房可以減少風險，如果租房手中的錢要貶值。

（2）買房才有城市主人的感覺，租房感覺就是流浪者。買房可享受現代城市的文明成果，子女可以就近上學就醫找工作等，而租房就不能全部享受這些福利，目前雖有改觀但租房戶仍不能享受房東一樣的權利。

（3）買房目前有壓力，租房長遠有壓力。由於收入不高買房者可能面臨還貸壓力，需要加班加點努力工作，但隨著還貸越來越少壓力會逐漸減輕，租房目前輕鬆一些，但因沒有固定房產，加之物價上漲，由於居無定所，長遠來講身心上壓力逐漸增大。

（4）現階段開發商搞促銷活動，買房價格不高。現階段經濟低迷，開發商為了緩解資金壓力採取折扣讓利等方式刺激房地產業發展，此時買房好講價好選擇戶型，如果還是租房不買房，等疫情結束可能房價要適當上漲。

1. 在城市裡買房可方便孩子上學。

拿我居住的西安來說，孩子要在西安上小學，首要的一個條件就是你得有房，如果沒房的話孩子可能連上學的地方都沒。

現在城裡很多家庭買房都是為了方便孩子上學，為孩子上學準備的。

我們只有在一個城市裡買了房才算真正在城裡站住腳了，穩定下來了。歸屬感也倍增，不會再有房東催你交房租，催你搬家，生活質量也跟著上來了✌

拿我們來說，我們現在租的房一月物業水電房租加起來要2000一月，而我家房子貸款4000，如果我住著自己的新房，房租每月2000都可以用來抵一半房貸了，這是一筆多麼清楚的賬你看看。

房東今天不讓我們住了，我們就得連夜收拾東西，不管找沒找到新房子，我們都必須按時搬走。這個真的沒收什麼歸屬感

我老公哥哥家前幾年都能在深圳買小產權房子的，但是他們就是不買房。把錢存銀行，現在是貶值的厲害，生生把錢放沒了

買房好還是租房好，這個可以比較下。

一，月供和房租。同樣是90平的三房，家電齊全的租金要2000-3000，買房的話在南寧首付2成，不管一二手房我算均價10000好了。貸款80萬，月供要4200這樣。

二，讀書。租房的話沒辦法讀書，只能看找機會增加自己的積分入學。買房的話基本上學不成問題。

三，通貨膨脹。租房現在是兩三千，10年之後通貨膨脹肯定不止這個價，你還要面臨著房東的房租漲價威脅。買房的話以不管多久30年內都是4200這樣。

四，投資角度。租房只有投入，圖個方便。買房的話首先自己的積蓄可以保值，規避通貨膨脹的風險，有可能還會增值。同時還可以抵押做貸款按揭。有急事需要資金的話，有房的可以很快借到錢，租房的話就看人的關係了。

五，個人家庭。租房比較方便，隨時可以換，但是沒有安全感。買房的話比較自由，家人更安心，同時月供的壓力可能會提升自己的責任感。

這個問題我個人覺得還是買房比較合適。買不起大的，買個小的，買不起住宅就買個公寓，無論如何，都要先上車，這樣的話，這個城市才能真正容納你的靈魂

十年前買房的人肯定是賺到了，幾年前買房的人也身價也翻番了。對於現在該不該買房的問題，很多人看法不一。不同的城市，不同的需求，對待買房的態度也千差萬別。畢竟未來房價企穩為主，想買了房子賺大錢的可能性不大了。而且現在房價處於高位，對年輕人來講，買房壓力很大。那麼到底該買房還是直接租房呢？

如果你確實需要房子，那就勇敢的買。

很多人看了這句話，可能會說，房子誰不需要。關鍵是沒錢買。我這裡說的需要，主要是指那些準備工作穩定並準備在大城市定居下來。這個城市有良好的發展前景，也符合自身的專業和定位，如果家裡還能幫忙交首付，而且還貸不算太困難的就可以買了。另外就是由於結婚或者生孩子需求，不得不買房的人。

有一種說法，如果你有六個錢包或者五個四個錢包支援你，你就要買房子，尤其是在一線城市。買不了市區的，就買郊區的，買不了新的，就買舊的。哪怕上班需要一個小時，但是隻要在地鐵口附近、交通方便就可以了。因為對於大城市來講，房子是稀缺的，位置好、交通方便的房子尤其稀缺。雖然現階段房價企穩為主，但是將來房價肯定還是會上漲的。因為需求在那裡，而且各種成本都在逐年增加，人均收入也在增加，所以一線城市的房價未來還是看漲的，所以買房子不是一件傻事。

儘管在買房初期壓力肯定大。購房者可能會省吃儉用一兩年，但是到了五六年之後，你就會逐漸輕鬆下來。將來，如果你房子出租出去每個月的租金都要大於你的月供，那麼恭喜你。因為你的房貸不會增加，可是沒買房子的人的房租可是逐年增加的。而且將來還完貸款你還有一套房子，而租房者將是一無所有。

當然現階段，租房看起來比買房合算，比如北京租個隔斷，一個月一千多，輕輕鬆鬆，可以好吃好喝，旅遊玩耍。但是，每個人都要長大，現在你合租，等你有了伴侶還要合租嗎?等你結婚了，你還忍心合租嗎？等你生了小孩，還有人願意同你合租嗎？

買房還是租房合算，這你得好好算算。

買房子，買的是資產，買了房子後，節約了一部分沒必要的開支，可能生活會緊迫一陣子，但是隨著房子的增值，物價上漲，月供越來越輕鬆，生活會越來越容易，最後還落下一套房。租房子，物價上漲，租金隨著上漲，生活越來越難，還是幫著房東還房貸，最後什麼都沒有剩下，想買房子，首付也付不起了。