回覆列表
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1 # 泰瑟亞蘭
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2 # 前端漫談
1.如果年限短，就不用考慮浮動利率了，可以採用固定利率
2.浮動利率，針對較長年限的貸款來說,總體是有利的
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3 # 微企金服
首先很榮幸能來回答您的問題。
沒有必要轉LPR。
原因有二：
房貸4.08333的利率其實很低了，而且剩餘沒多少年了。房貸剩餘7年，基本上月供都是本金，裡面利息就佔了很少一部分。@微企共創 解讀貸款乾貨，全國各地貸款申請分析推薦！！！
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4 # 花花事務所
轉了還是比較好的，因為現在大環境近幾年利率還是下行期，你轉了大機率7年內還是要比不轉少還的。
你的4.08333肯定是打折後的利率，不打折基準部分4.9%變成了4.65，然後打完折比4.83333還要低，就算每個月少還幾十塊錢，多買兩斤豬肉吃，它不香嗎？
我覺得是可以的。還有七年，剩餘的時間不是很長，因此更容易預測。
我個人認為由於疫情對經濟的衝擊，未來很長一段時間需要保持低利率來刺激經濟增長，這個時間可能持續2、3年，也可能時間更長。這是世界各國通行做法，美聯儲目前也是保持低利率狀態（0～0.25）。
如果未來2、3年利率處於下行狀態，那麼就算利率下行結束立即開始回升，恢復目前水平也不是一夕之間，可能同樣需要2、3年，加起來接近7年了。也就意味著這七年的平均利率大機率低於目前水平，因此改浮動利率是有利的。
當然改浮動利率也是有風險的。惡性通脹有可能逼迫利率上行，不過目前還看不到相關跡象，可以酌情考慮再做選擇。