對民宿客棧的設計要綜合考慮當地周邊競爭情況，人們消費能力等，木堂設計可以結合民宿客棧的特點來設計出最合適的方案，大理木堂設計有限公司很不錯，他們專注於國內的民宿創意設計，有一流的設計團隊，創意理念與時俱進，也是文化的傳播者。

我這一套高階訂製的裝修案例，你看看參考一下吧！

高階訂製

大理石茶几下方設定按壓式抽屜，以裱皮手法收邊展現精緻度；絨布沙發區域性使用菱格造型，搭配鍍鈦鐵件扶手散發出光澤感；邊幾則將石材與鐵件混搭，結合皮革收邊創造高階精緻氛圍。

玄關

白色壓克力琉璃展示臺內部嵌入燈光，以清透光澤襯托藝品的流光溢彩；鑽雕玻璃經切割拼貼後，讓櫃體呈現出菱形切割造型。室內過道設定兩座玻璃精品展示櫃，與ㄇ字拱門大理石打造出具藝術感入口意象。

客廳

設計師選用手工水晶吊燈，創造出視覺亮點；洞石電視牆滿足客人喜好，由上而下提升低調奢華感。

餐廳

圓拱立體天花板營造大宅氣勢，仿古銀箔在光線照射下擁有豐富變化；書房玻璃拉門出自藝術大師之手，打造出鑽石切割面和馬賽克造型。

輕食區

中島輕食區成為一家四口生活重心，兩側規劃茶水吧和電器櫃，中島檯面內嵌電陶爐方便圍爐吃火鍋，平時則成為泡茶品酩娛樂休閒的地方。

書房

書房利用深色木皮營造禪風，展示櫃之後將擺放觀音像，一旦書房拉門開啟就成為客廳端景，讓屋主一返家即感受到安定感。

陽臺

南方松地板上擺放戶外桌椅，營造休閒放鬆的氛圍，讓屋主得以遠眺高樓層城市美景。

廊道

廊道壁面下方設定安全燈，為夜歸屋主提供視覺引導。

主臥

主臥衣櫃利用巴士門隱藏電視牆，門片完全闔上立面線條也能平整劃一；化妝區展示格和抽屜散發出光澤感，以絹絲包覆營造出精品櫃的頂級質感；更衣室也不惶多讓，猶如精品VIP試穿間。

主衛

天花板以鐵件結構吊掛浴鏡，提升建築結構安全性；雙洗手檯還規劃茶水吧檯，方便屋主晚間飲水；淋浴區在不動建築結構前提下，設定獨立浴缸即使地震也不擔心碰撞產生龜裂。

臥室1

清一色白色造型中，利用線板柔和牆面表情；天花板運用線條堆疊創造向上延伸視覺，結合凹槽設計替空間增添一絲現代感。專屬衛浴空間大量以石材營造頂級氛圍，方便屋主清潔和整理。

臥室2

床頭採繃皮革設計帶來舒適沉靜的氛圍，利用幾何線條淡化更衣室門片，裡頭還隱藏衛浴空間，打造出二進式的動線。

首先還是資金的問題，如果有足夠的資金的話基本上都沒有什麼問題，其次就是設計的問題，這就得聘請一家專業的民宿設計團隊了，好的民宿設計團隊設計出來的作品是由內涵的，不是隨隨便便就能設計出來的。

定位

民宿設計首先要考慮定位，還有周邊環境的差異化，以及想要打造的民宿風格和型別，民宿設計特別是藝術民宿，歸根結底是滿足群體的歸屬感，舒適感，還有心理需求，目前所有的民宿更在乎的是認同式的情感空間，追求返璞歸真的簡約生活需求，更加註重減壓，成長，歸屬等，民宿設計最好的不怎麼清楚，木堂設計，力求從人性化關懷的軟裝陳設，還有不拘一格的自然設計風格，讓人融於自然的同時又能有很好的客戶體驗。

設計

按照自己的定價設計，在保留老房子原貌基礎上，人性化感性化設計，你還要思考為什麼使用者要選擇你這家民宿，你能帶給使用者什麼價值，使用者能來你這裡做什麼活動，和城市不一樣的驚喜，總之你得讓他徹底放鬆，流連忘返，這就要提煉你的核心，畢竟民宿競爭會越來越大，包括一些有趣活動，田園活動體驗，或則一種文化傳達，茶道，刺繡，學習國畫，古箏等一些文化傳承上的活動。

以上圖片及設計均由國內知名的民宿設計公司木堂設計出品。木堂設計專注為國內中高階的民宿客棧進行設計裝修，榮獲國內諸多殊榮。

一個好的宿，“賣”的是回憶和情懷。一個精品民宿，更加註重獨特回憶與獨特情懷的塑造。

設計一個民宿，不是簡單的幾棟房子，也是設計一種生活形態，它詮釋的是個性、自由、靈活、舒適、隨性的生活態度。

名宿設計具有特殊性，它包含了策劃、規劃設計、建築設計、景觀設計、室內設計、營銷與運營等專業的綜合設計。

好的名宿設計，需要考慮以下幾點:

1.首先,要設計一個獨特的賣點。

這點上，設計上的創新很重要。在國內有不少知名的民宿，在其奢侈腹地，動輒2000元、4000元甚至是上萬元一晚的民宿，很多人不禁疑問，他們葫蘆裡到底賣的是什麼藥？

開辦民宿需要一定的條件，比如山水資源、民俗文化資源、古村古鎮資源等。

但是，如果要做高階那麼這些肯定是不夠的，就要有高出競爭群體的優勢，這種優勢一定是要具有比較優勢的，容易拿來包裝的，同時特色也應該是鮮明的，發展民宿業不宜一哄而上，需要依靠自然、文化稟賦挖掘“賣點”。

拿莫干山裸心谷為例，“全球首個Discovery Adventures Andaman Moganshan Park”以及來自南非的美食等這樣的獨特賣點，使得其從眾多名宿專案中脫穎而出，首先搶佔到了消費者的心智高地，品牌一定要做到先入為主，講究先發優勢。

2.設計一個特別容易記住的好名字。

美國營銷大師阿爾.里斯認為：“從長遠觀點來看，對一個品牌來說，最重要的就是名字。”

雖然一個好的品牌名字不能直接創造價值、賺取利潤，但是如果一個品牌的名字能朗朗上口，容易被消費者記住，並且其中還暗藏了公司的商業理念，那麼它間接創造的價值甚至會比公司其他有形資產所創造的價值要大得多。

2.要有明確的市場定位。

名宿設計畢竟屬於商業化設計，在立足情懷的同時，對市場的準確把握也是必不可少的。今年4月，江蘇省消費者協會委託第三方機構對省內10個設區市的60家民宿進行體驗式調查，5月3日釋出的相關報告與記者以往調查有很多相一致的地方。價格400元內最受歡迎。 參與民宿線上調查的消費者年齡在18-50歲之間，其中50.07%消費者年齡在30-50歲，43.07%消費者在18-30歲。54.3%的消費者為普通職員，個人年收入主要為20萬元以內。七成消費者表示接受400元/間以下民宿。設計好，資源好，並非就一定能賣到高階，以高階的品質為基石，充分挖掘自身特色，更好的去契合市場的需求，也許更加有競爭力。

3.其次,有充足的資金。

一是個人投資，以民宿主人個人的資金來投資民宿，這部分民宿主人在早期市場中佔有一定的比例，以情懷為出發點，以商業為輔助，以好玩為目的，創造出一批早期的精品民宿；

二是眾籌或者私募，這部分民宿主人在中期市場快速成長，眾籌或者是私募能夠更好地捆綁資源，有利於民宿快速成長，贏得口碑；

三是公司或者資本市場投資。民宿的設計師和主人可能有很好的理念，但是對於運營和營銷管理完全沒有概念。資本方出資本的同時，有這方面的經驗和資源，可以幫助民宿獲得更高的利潤。雙方其實並沒有完全對立的關係。情懷需要資本來落地，資本需要情懷來獲取利益。

有了主人、設計師、資本的相互配合，那麼一個精品的民宿專案才可以順利的開展。

4.有好的設計團隊。

一個好的設計團隊總能設計出個性的創作，讓產品的設計極具特色。

5.工程施工隊伍。

很多設計概念圖和實際作品圖之間的差距，就如同淘寶的賣家秀和買家秀。

因為好創意與作品之間，還隔著一個施工隊。我們習慣聚焦設計師，卻忽視了背後的施工方，這群幕後英雄幫助設計師實現了好創意落地。

從設計者的角度來看，民宿的本質是一個旅遊度假產品，需要從頂層設計來打造符合市場邏輯的產品。現在跟大家分享下運營視角下的中高階民宿設計到底是一個怎樣的流程。

一、民宿最核心的競爭力——個性化：近兩年，民宿數量急劇攀升，民宿質量良莠不齊。在未來，一個民宿要想在同行激烈的競爭中生存，必須要有可識別性，我們稱之為民宿的個性化，這是決定民宿核心競爭力的根本。我們前期所有的努力都應該圍繞這個核心進行。

民宿個團隊協作分工，保證個性化落地

總體來說，民宿個性化是投資團隊、設計團隊、運營團隊三方共同合力的結果。在設計前期策劃團隊、設計團隊和運營團隊要充分論證民宿落地的可能性，並保證論證結果反饋到設計團隊。設計團隊帶著各方的需求，擔任起總設計師的角色。充分發掘民宿的個性化特徵，並在設計中反映出來。

二、設計團隊——特色發掘：設計團隊的一個重要使命就是對民宿進行特色發掘，這直接關係到民宿個性化的實現。設計前期充分了解策劃團隊和運營團隊反饋的需求與目標，從地域特徵、主人志趣、目標人群三個方面挖掘民宿的內在基因，對專案有一個整體的概念和定位，然後再進行具體的設計工作。

三、投資團隊——情懷落地：一般來說，想做做民宿的投資人多多少少都有點情懷，真正懂民宿、有行業背景的很少。我們認為，情懷要落地，必須在前期踏實做好以下幾個內容，才有可能。

1、選址：民宿是一門實體生意，雖然內容跟酒店有點差異，但是本質還是酒店。所以，李首富的那句話永遠沒錯：地段、地段、地段。要想清楚，你的客源是哪裡人，他們從哪裡來，如何到你的民宿？周邊停車方便嗎？周邊吃飯方便嗎？要在策劃之初就將使用者場景儘可能地呈現出來，包括遊客從選擇民宿民宿到check out的全過程。

2、市場調查：民宿的目標人群是誰？他們的消費能力如何？有哪些需求特徵？周邊的競品有哪些？如何實現差異化？這些都是必須要調研清楚的問題。

3、團隊：民宿雖小，但經營起來卻一點都不小，從策劃、設計、裝修到管理、運營、營銷後期維護等，都不是一個人能完成的事情。所以要依靠團隊的力量。一個好的民宿合夥團隊應該是由民宿主、投資人、設計師和管家一起組成。大家分工協作，各司其職，才有可能把民宿真正運營起來。

4、資金：民宿是一個很重的生意，體量小但投資很大。一箇中高階的民宿，平均單房投入可能會到在50w左右。很多民宿主在建設過程中會發現資金不夠用了，完全超出了預期。這時候就需要尋求外部的合作。融資的渠道也有很多選擇，可以透過眾籌平臺眾籌，專案好的話，也可以尋求VC融資。

四、運營團隊——品牌建設：在民宿前期經過了選址、合同、策劃、規劃、設計、建設、裝飾、配套等一系列過程後，終於要經營了，期間牽涉複雜的運營模式、運營流程、運營技巧、成本核算等，將對運營團隊提出很大的考驗。民宿運營雖然是個辛苦事，但要始終注意一點：運營的最終目標是做好品牌建設工作。結合品牌的實質定義，無論國內民宿是講究個性化、文化內涵的，還是已經跑偏了的“精品文化藝術酒店”，都應該建立起民宿的商業化品牌；既然是商業，小情懷註定要被擊垮，民宿的品牌化、連鎖化的道路已然勢不可逆。

那麼應該如何做好民宿品牌呢？

品牌代表著在使用者/消費者心中的綜合形象，也就是定義所闡述的價值、文化和個性；總體來說，民宿品牌的個性應該是體現在個性化硬體設施和特質化軟性服務兩方面，可以從以下幾個方面進行：

1、設計風格與當地歷史背景、人文風情結合更緊密，凸顯地域文化特徵，比如陝西窯洞、山東棗莊石屋、福建土樓、浙皖土屋、徽派建築等等。這些形態各異的建築風格讓民宿變的有個性，也頗具當地風情。

2、充分體現民宿運營者的本地通服務，組織特色活動，根據顧客需求而提供服務，由此拉近民宿與客人之間的距離，使其變為“有溫度”，建立民宿良好的口碑。

3、打造品牌文化，品牌文化是品牌在經營中逐漸形成的文化積澱，代表著一種價值觀、一種品位、一種格調、一種時尚，一種生活方式。民宿要求與當地的文化人文、民俗風情相契合，一個沒有故事、沒有人文的民宿，是沒有生命力的，可以結合主人志趣、地域文化、特色服務等打造一個有故事有場景的民宿。

4、注重宣傳推廣：好故事，沒有傾聽者也是枉然。運營者除了做好日常的線下運營外，還要做好線上運營工作。線上持續的內容輸出將會帶來更多曝光的機會。

5、提升民宿的價值屬性：民宿產品價值是指周圍地理環境、民宿的建築設計品位、房間硬體設施的檔次、消防安全及衛生清潔狀況、服務流程等綜合因素之和是否等於這個房費價格。可以從這幾個方面提升民宿的價值。除此之外，還要能提供附加價值，比如接送、包車、代訂機票等軟性價值。

總結：在這所有環節中，“個性化”是民宿投資人，設計師和經營者深入協作的成果。他們之間的合作就像是一場接力賽，投資人的初衷“情懷”交給設計師；設計師把“情懷”透過設計語言及運營策劃落實到場地“特色”，並將之交給運營者；運營者貫穿落實“個性化”服務，並總結出“品牌”特色；最後回饋到投資者的是除了收益以外的品牌效益，從而進入下一輪的連鎖化發展。

民宿近兩年的發展大有搶佔酒店市場的趨勢，很多家庭出遊的朋友更喜歡租住民宿。

選擇民宿的理由有幾個，位置、價格、裝修、氛圍等等，衛生條件良莠不齊，不好判斷。但是最主要的原因，莫過於家庭氛圍和個性化裝修。

民宿的流行，讓很多家庭將多餘的房子裝修成民宿，掛在旅行、民宿預定網站上。短時高頻的接待入住的收益遠大於固定租賃給個人，尤其地處景區或交通便利的商業區。

那麼，家裡想要做民宿，應該如何裝修出高階品質的民宿呢。

地理位置和小區狀況

房屋格局和裝修

雖然是做民宿，但是房子畢竟是人們自己的。如果哪天不做民宿了，至少還能出租或者自己住。因此，不建議大家把房子裝修成酒店風格。一則成本高，二則沒個性。人們選擇民宿不正因它獨特的設計風格和家居氛圍嗎？如果做成酒店樣，為何不住衛生更有保障、更規範化的酒店呢？

在民宿裝修上，大師建議朋友們多在軟裝上下功夫。畢竟硬裝想要裝出高大上的風格，前期投入成本是不低的，且我們不是專業的酒店運營人員，作為一個不定性的兼職收入，應該降低投資風險~

這兩天外出旅行，我住的都是民宿~一家是專業做民宿的公司，一家是個人做的民宿。

前者在商住兩用樓裡，裝修成美式風格；後者在高層居民樓中，簡約北歐風裝修。

肉眼可觀的衛生條件都差不多。在家居風格上卻是截然不同的設計。

重點說下後者，小區環境和地理位置都還不錯~屋子不大，四十多平的一居。傢俱風格時尚新穎，有投影儀，軟裝風格是ins流行的北歐風元素。屋子放置的可移動傢俱不多，軟裝造型投入成本也不高，整體感覺簡約舒適，整潔乾淨。

房子賣什麼價，裝什麼樣兒，這是有根據的。

建議大家裝修前考察下當地的旅遊市場和相關政策，畢竟民宿管理上還不是十分正規，這是機遇也是考驗~