你好，我從事房產自媒體行業，比較瞭解房產領域的問題。如果一樓是獨立的排水系統，那二樓在下水堵了的情況下是會出現返水，地漏外泳汙水的情況。這種情況建議買高樓層，如果想避免這種情況，在小區物業允許且一樓不帶院的情況。可以在下水2層最低點加一個外拍汙水管。

1、現在一般是整體的了，如果一樓抄堵了，二樓是會反水的。

2、高層樓房是專門給一樓和二樓設定獨立下水，二樓以上共用一個下水道。

3、在一樓有兩條下水管道。一條是一樓和二樓，另一條是其他樓層的。

擴充套件資料：

疏通廚房下水道：

1、先自己通通看，但是要注意PVC還是鑄鐵。地攤上買一根2米的管道疏通器，在頭部2公分處作一些彎曲，一邊放水，在出水口伸入疏通器，邊搖動邊往裡伸進，再在進水口伸入疏通器邊放水邊疏進，反覆幾次能好!同時今後應每隔一星期進行疏通一次。

2、找專業疏通公司，他們肯襲定能解決這個問題。

3、找一根直徑0.5-1毫米的鐵絲，3-4米長，從中間對摺，然後擰成一股，然後在單頭的那邊把兩個頭朝不同方向彎一下，然後把這頭伸到下水管中，抓住另一頭，一邊往裡順一邊朝一個zhidao方向擰勁。

4、下水道里面存滿了水，用皮塞子用力下壓，然後猛力一提，這樣就會形成一定的壓力及抽力，有可能會把堵塞的雜物衝開；但是如果塞得太死，恐怕只有蛇形管才行，也可以用上面提到的鐵絲，不過這個既貴又不好弄，最好找人來疏通。

這種一樓不算獨立排水 實際上是2樓及以上排水直接進入立管 一樓於地下室進入立管 因為一樓無下層住戶 可以不考慮美觀在地下室接入（方便維修）其實一個道理 因為你涉及的情況樓層過高 如果管道因雜物或毛髮堵塞 則一樓與二樓反水機率將非常大 解決方法是定期一樓和二樓清理下水管道 聯絡物業每年清理

題主的問題在日常物業管理中比較常見，這也是購房置業考慮的細節之一。

以往老舊樓房，一樓、二樓返水的事比較常見；而新建樓房多數都會在排水設計方面考慮獨立分開，讓一樓獨立出去，或者一二樓整體獨立出去，單獨下水。

題主如果在選擇樓層，可以選擇高一點的樓層，如5樓以上，避免這類事情困擾。

題主如果已經選擇了2樓，可以考慮同開發企業溝通，看看這塊具體設計標準與排水管道狀況。

僅從近年來多數新建樓房排水狀況來看，您選擇的9層洋房，單獨從居住戶數看，與高層比較，下水排放量不會太高，因此短期如2至3年內未必出現返水現象。

為此，這個問題如果開發企業能夠協助增加獨立排水設計，那就是上策。如果不成，就需要物業關注這塊，加強管理。這個問題不是解決不了的！

會的，因為現在樓房交付都設計的是樓獨立排水，如果下水拐彎處施工時有水泥和其它雜物，或者業主在裝修時不注意把東西掉落下水管，就會堵下水，然後就會返到二樓，最好二樓裝一個上水箋門，如果堵了立刻停水，然後馬上旒通。

會，當下水管道堵塞時，樓上衛生間或廚房的排水就會從二樓地漏等下水口溢位來。

這種情況多見於廚房，原因有二:

一、廚房下水主管道通常比衛生間下水主管道小一個型號，九層洋房，一樓獨立下水，其餘8層衛生間共用排汙主管多釆用110PVC管，廚房共用排汙主管多釆用75PVC管。

二、廚房汙水油膩性大，更易粘附在管壁上，我們洗碗、洗鍋經常使用的清潔精，只是對油汙做了一個物化反應，並沒有將油汙徹底分解，只是將油汙分子小團化，然後包裹了起來，汙水排入下水管道後在流動的過程中，隨著水溫的下降，油汙小分子團重新凝結為大分子團，逐漸依附在管壁上，加之一些住戶，使用廚房下水時不加註意，經常將殘湯剩飯倒入廚房下水中，久而久之，就會造成廚房排汙主管下部堵塞，尤其是彎頭處，造成上層樓房排汙水從二樓溢位的現象。

二樓住戶為預防廚房返水，可在廚房下水支管上安裝止回閥，但是一旦排汙主管堵塞，安裝止回閥雖能阻止返水，但是二樓住戶的廚房下水也無法再用，上層排水時，汙水就會從三樓廚房排汙口溢位，假如3樓廚房也安裝了止回閥，汙水就會從四樓廚房排汙口溢位，以此類推。

所以，住樓房的業主應共同維護排汙主管的暢通，堵塞了對誰都沒有好處。