回覆列表
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1 # Z往後餘生X
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2 # 雲霧下大地上成長中
成本太高,風險太大,別這樣幹,首先違法,其次你以為墊池塘的土不值錢嗎?農業地不能用工業用途,土地性質不同。不要異想天開了,就算你人脈廣能搞定這問題,墊池塘的成本太高了,不如直接租一塊工業用地或直接租一片場地。
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3 # 長沙卡哥
承包了村裡的池塘,只擁有了池塘的使用權。建廠房屬於商業用地,要經過土地登記審批以後才可以。如果想把池塘填平建廠房,還需要去當地村委會和鎮政府土地資源管理所去申請審批才符合規定。
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4 # 老梁在農村
這要看你是在哪邊嘍。如果說你要是在比較偏僻的農村,並且當地經濟條件不好,你再花點錢疏通上面關係,然後你填平建個建個工廠肯定沒問題了,那如果說你要是在南方的話呢,比如說杭州,蘇州,上海那些地方的農村,我估計不行吧。我家門口就有個池塘,不需要任何承包,費用可以隨便點,政府會認為這樣是在為大家做好事,但是如果要建工廠的話,可能還要上面允許吧。最起碼你工廠需要的手續總要有吧,首先要看你要建的什麼工廠。如果你要是建食品廠,肯定要需要有食品廠的手續吧。
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5 # 佳音6391
法律上應為違章的,但還得看你們所籤合同條例,另一方面,如果是兄弟(我說的是同生產隊兄弟寨或其它兄弟之間)或外隊、外寨、族內的可以叫個人(知心的有能力的人,從你合同雙方做中的人)起碼還有一定的疏通的餘地,最多也不少得經濟上的擺動下,應該是有商量餘地的,但我還說你千萬要注意,別衝動使氣勁呵!最後還是杳言以拒的情況下,還得是合同中條件條例為準繩,也不必要動用到法庭上見左右,求團結,和氣生財,不知這樣疏擺是否合你之意,如何
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6 # 手機使用者88762253399
不可以,你租池塘是搞養殖,不是給你建房的?合同肯定沒有這一條,況且改變了它的形式是要審批,由期是房屋建設管得好嚴。
未經批准,填埋魚塘建廠房,屬於違法行為無疑。
建設用地,必須經嚴格的審批手續。
法律連結:《土地法》第四十四條 建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、國務院批准的建設專案佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內,具體建設專案用地可以由市、縣人民政府批准。