建議和產權人一同到房貸平臺服務部門諮詢。

1.融資的條件每個放貸主體不一樣，主要看你的抵押物能不能滿足機構的條件，

2.還有看之前有沒有貸款記錄，會分析還款記錄，

3.正規渠道都會看徵信，

4如果是銀行貸款需要準備擔保人，

5.容忍度低的放貸機構綜合費率評估能否承受。

共有權產權證可以做信用借款，也可以做抵押貸款。

個人信用貸款單筆最高為50萬，小微企業信貸單筆最高不超500萬，在做信貸的時候，按銀行要求向銀行岀示相關資料的影印件即可。一般二到三個工作日可辦結，手續簡單快捿。但期限較短一般三到五年期，利息4.9釐起，各銀行有不同程度浮動。

抵押貸款，從貸款用途來說，分為個人消費貸，企業經營貸。個人訊息貸最高不超過90萬，企業經營貸90萬到3000萬。但是抵押貸款比信用貸款手續更多，時間更長，經常要30個工作日左右。流程大體是這樣的，去房管局列印查冊，備好個人徵信報告，與其它銀行所需資料交與銀行，經過初審通過後，銀行會安排下戶調查，再等待總行的批覆。批覆下來後到房管局辦理入押手續，然後再到銀行簽訂貸款合同，第三方收款（企業經營貸）。查冊就好比是個人徵信報告，它是房子的徵信報告，它詳細記錄了房子的產權債權情況。由於是共有產權，所以需要所有的產權人提供個人徵信報告，如果有一方的徵信報告有問題將會難以完成融資，在房管局辦理入押時，需要所有的產權人到場簽字才能辦理入押登記。

共有產權是指房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該資產的權利和應承擔的義務。以房產為例，簡單說，房子不是一個人的，是幾個人的，不動產證上都有名字。

共有產權怎麼貸款融資？有兩個途徑。

第一，全部產證上有名字的共有人都到場做抵押公證，這是很普通的正常貸款業務，包括銀行在內的金融機構、民間借貸，都可以做，流程上與單獨產權的抵押貸款一樣，區別和業務難點在於借款人得說服所有產權共有人都同意，一個都不能缺。

第二，如果其中有產權共有人不同意抵押，怎麼辦？這種情況也並不少，不論是夫妻家庭共有或者是與他人共有，畢竟每個人都有各自的利益和風險考量，沒有全部共有人同意，抵押公證就做不了，正規銀行貸款就行不通。那麼這種情況有沒有辦法融到資呢？也有，一些貸款機構和民間借貸可以操作這樣的貸款業務，市場俗稱“單邊”，單邊貸款業務實質上是信用貸款，承認借款人擁有部分資產價值，但辦不了抵押手續。與辦理了正規抵押公證手續的貸款不同，單邊貸款業務中借款人一旦逾期違約，出借方雖然同樣可以透過法院起訴查封拍賣，但單邊貸款沒有抵押權優先的保障，最後拍賣之後還要析產，這是變數很多的環節。

市場有需求就會有供應，共有產權資產同樣能夠融資，但與單一產權人相比，共有產權融資更容易引起糾紛，且貸且珍惜。

共有產權證借錢融資，首先需要共有人同意做擔保簽字，其他各方面的證件資料都沒有問題的情況下，可以去諮詢當地各個銀行了解，有些銀行對於這樣的共有情況，不會批款。

首先，產權證上的權利必須所有人全部現場簽字，任何一人不到，都辦理不了抵押登記。抵押不了，也就不會有人或是公司敢給你融資。