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1 # 胡小可說房產
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2 # 房產投資找小康
我個人覺得房地產泡沫破碎的可能性不大，極低，無非是用時間換空間，透過橫盤去消化房價上漲。原因:
1、國家不允許，房地產泡沫破裂，一定會導致金融危機，畢竟買房首付3成，欠的都是銀行的錢，會經濟倒退，其慘狀不可想象。目前國家的各種政策調控，就是選擇軟著地，透過時間去消化，貨幣寬鬆，購買力下降，房價就顯得正常了。股市的泡沫破裂了嗎？相信國家力量。
2、房地產泡沫破裂，那老百姓的資產縮水，購買力下降，裝修、家電、建築等等上下游行業都會受到影響，衝擊，嚴重的話可能影響國家穩定，社會安定。
3、目前的房價正常嗎？存在即是合理的，中國的房子是有很強的金融屬性的，尤其是一二線城市的房子。北上廣深的房價，對應的也是紐約，東京，倫敦，香港等國際大都市，這價格就正常了。畢竟核心城市的房子不是每個人的標配，而是精英、富豪階層才買得起的。
4、那內地三四線城市的房價呢？人口流出，沒有吸引力，沒有產業支撐的房價，很難有大的升值空間。要看一個城市的土地供應，二手房交易市場的活躍，成熟程度。#房價##房產#
房地產泡沫破裂給人們造成的影響主要有以下3個方面：
1、資產縮水，財富減少。自由市場下，房地產市場行情好的時候，住房需求大於供給，但是供給增加的速度大於需求增加的速度。當需求量與供給量達到平衡時，房地產市場也趨於穩定。
一旦住房需求開始減少，低於市場供給，住房價格便開始掉頭向下。擁有房產的人擔心財富縮水，開始拋售房子，導致市場供給持續增加；原本有意願買房的人擔心房價進一步下跌，不再買房，購房需求急劇減少。最終，住房需求遠遠低於市場供給，住房價Grand SantaFe降越低，最終導致房地產泡沫破裂。
因為住房價格下跌，房地產泡沫破裂，導致以住房投資為主的投資者財富迅速縮水。
2、居民生活水平降低，支出減少。房地產行業泡沫破裂會降低房地產以及與其相關的其他行業的整體利潤率，工人的工資收入也會同步減少，大量的企業倒閉，引發失業潮。工人收入減少會降低人們購買商品的意願，減少支出。
3、經濟增速嚴重下滑，甚至有可能引發經濟危機。投資、消費、出口，是中國經濟增長的三駕馬車。房地產行業仍然是國內行業投資的主體，房產交易也佔據了整體消費支出的很大比例。
房地產行業泡沫破裂勢必會導致國內投資和消費迅速減少，導致經濟增速下滑。如果經濟增長下滑嚴重，甚至會引發經濟危機。日本“失去的二十年”、美國2008年次貸危機以及中國的海南房地產泡沫仍然歷歷在目。
這也是國家下決心調控房地產行業，避免泡沫破裂的重要原因。