高層住宅的二樓是不一定會反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業等共同影響的。

一、與房子的年限有關，

1、2010年以前的房子，房齡大於10年，屬於房齡較老，管線老化，而且大多數採用的是鑄鐵下水管，管壁不僅粗糙而且上鏽，汙物容易掛壁，

並且一部分還採用老式蹲便，與坐便相比，弊端是非常容易將一些雜物衝入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很難疏通，所以採取蹲便、鑄鐵下水管的房型反水風險機率最高。

2、2010年以後的房子，房齡較新，基本都是現代化小區，使用新的建築技術、規範造的房型，基本採用PVC下水管，管壁光滑不容易掛住汙物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水彎，即使有堵塞物掉入也會在回水彎位置堵塞及時被發現，不容易掉入主管道。

二、與小區的物業有關，

1、無物業的高層住宅，

無物業的高層住宅大多數為老舊小區、回遷、宿舍等，由於沒有物業管理，基本總汙水管道由市政清理，不能保證按時清理、檢查，主管線堵塞機率會大幅增加。

2、一般的高層住宅，

這裡指的一般物業指的是服務質量，有的小區物業不作為，也會增加堵塞反水的風險，但在業主的督促下，會解決一些問題，比起無物業小區多少會有些保障。

3、品牌的高層住宅，

指較知名的品牌物業小區，會專門定時清理檢查汙水出口，並且出現反水問題會積極相應查詢問題，是改造管道還是其他方式解決問題，降低堵塞反水風險，保障較高。

注意事項：

1、單從排水問題上看，用水管道很有可能因為使用功能不同，沒有辦法對應，而需要拐彎，這樣就會有堵的隱患，不過，目前採用的排水管都是比較光滑的內壁，堵塞的機率也是不大。

2、管道中有堵塞物時，很有可能導致排水管堵塞，排汙水不順暢時，汙水就會反到距離最近的出水口，而且這種情況，沒有辦法自行處理，只能找疏通管道的公司。

這種現象比較少。如果堵塞會從室外地面的下水井反水，這樣的設計就是為了防止室內反水。如果出現反水現象，打電話給物業找管道疏通公司，採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。

反水原理：

一樓是獨立下水道，一樓下水壓力低甚至沒有壓力，反到二樓的時候樓外下水管道估計都能從下水井蓋那噴起來了，不太容易堵塞，因為一樓低二樓比一樓高了一層。而二樓二樓以上通用一根所以相對比較容易反水。住宅排水一般為重力自流排水,汙水由住宅的衛生器具先排入排水立管,再排入排水橫幹管。最後排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大於排水橫幹管，汙水排至排水立管底部轉入排水橫幹管時,會產生瞬時擁塞,在排水立管底部形成一段短時間的正壓水柱,若該處水力條件不好,(如排水立管與排水橫幹管連線時未用兩個45彎頭接轉,排水橫幹管管徑較小,坡度較小,或發生堵塞時),正壓水柱形成的比較高,當正壓水柱高於底層住宅的衛生器具時,汙水就從底層住宅的衛生器具反溢位來,這就是通常所說的下水道反水。

返水原因：

1.很有可能是總排汙管下方有堵塞，一旦排汙不順時，汙水就會反到距離堵塞點最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。

2.如果您家是二樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。

反水解決辦法

1、日常使用時不小心掉進異物或是新安裝管道失誤導致得堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。

2、有些下水管道經過一段時間使用後會出現結垢，使得管道內徑變細影響正常下水排放，這種疏通必須採用高壓水清洗管道，清除管道內壁得汙垢擴大下水管道內徑從而疏通下水道。這種情況是廚房下水道最常見的。

一般的高層或小高層樓房中1層的排水管道是獨立鋪設的，2層是這種樓房的最底層排水管口，就相當於樓房的一層，只要下面的排水主管道不堵塞，2層就不會反水的，樓下的主管道堵塞了，樓上排下來的水肯定會從2層反水上來。不過目前採用的排水管都是比較光滑的內壁，堵塞的機率不大。建議裝修時安裝止逆閥，單向的，水只能往下，無法往上

如果反水了也要看具體原因來解決

1、汙垢堵塞解決方法

有些下水管道經過一段時間使用後會出現結垢，使得管道內徑變細影響正常下水排放，這種疏通必須採用高壓水清洗管道，清除管道內壁得汙垢擴大下水管道內徑從而疏通下水道。這種情況是廚房下水道最常見的。

2、異物堵塞解決方法

日常使用時不小心掉進異物或是新安裝管道失誤導致得堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。

3、水力條件不好解決方法

首先應該從住宅設計時就考慮到一切不利因素,排水管道的佈置應滿足最佳水力條件。因此要特別注意: 排水立管與排水橫幹管的連線,宜採用兩個45°或彎曲半徑不小於4倍管徑的90°彎頭接轉。排水橫管應儘量做直線連線,少拐彎。排水橫幹管的管徑、坡度適當放大。

4、管材問題解決方法

對於已建成的住宅,如果因為管材問題導致底層住宅反水問題非常嚴重,需要對原有排水管道重新改造,這時應使用塑膠排水管或機制離心鑄鐵管。

5、房屋沉降量大解決方法

(1)排水管穿基礎時,管頂以上應留足沉降量,一般不小於150mm。

(2)加大排水出管坡度,留一個迴旋餘地。但要注意的是,排水管道坡度太大會對管道沖刷過大,影響管道使用壽命,一般排水管道坡度不得大於15°。

(3)等住宅封頂後再施工排水出戶管,這時該建築初步沉降完成,以後沉降空間有限了,可以減少房屋沉降對管的破壞。