當然昰去理財啊！房子既然已經貸了款，那就是避免不了我們需要還這麼多的貸款的，也沒有哪家公司說你提前還完款了就會給你優惠的。也許提前還完款心裡會比較踏實，但為什麼放這這些錢的利息不去賺呢！

自住房最好沒有貸款 投資房當然得貸足年限貸足金額嘍 這是其一 其二呢 如果你有閒錢 建議買投資金條 謹慎投本金不保的理財產品 包括私募基金 P2P…… 理財產品貌似年息14 可這類公司一夜之間人去樓空的比比皆是

假設一位土豪朋友有500萬現金，要買一套500萬的房子（在深圳核心區域，也就買個50平的一居室了）。這樣，他有兩種方案，一種方案是全款付清，30年後，他有一套房子。

第二種方案，是首付兩成100萬，貸款400萬，最新基準利率是4.9%，還貸30年。下面算出來每月還21229圓。

每月還房貸計算結果，按年化利息4.9算

同時他將400萬投資一個年息12%的理財產品，每個月1%的利息，這樣他每個月能拿到40000的利息，每個月還完房貸21229圓，還能剩下18771圓。

這樣三十年過後，這位土豪朋友還是有一套房子，還有400萬本金，和18771*12*30=675萬理財收益，整體超過1000萬了。如果把每個月拿到的1.8萬再進行投資，複利計算，那麼最後的金額更是驚人，會有好幾千萬。

非常明顯，提前還貸或全額買房，不理財投資，財務上損失會非常大。實際上，只要你的投資渠道得到的年收益率大於銀行利息4.9%，進行理財就是合算的。銀行低息房貸能多貸就多貸，能晚還就儘量晚還，儘量將閒錢留在手上，在風險可控的範圍內進行理財投資。