什麼叫洋房？洋房一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅。

狹義的“花園洋房”：就是GardenVilla（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什麼專案能達到狹義花園洋房的標準。

廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

目前市場中存在的花園洋房專案較多，金地格林小鎮、奧林匹克花園等專案屬於典型的廣義花園洋房專案。花園洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的複式，基本位於郊區，是住宅郊區化的產物，所以售價並不高。即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級，而且有一定文化品位。

洋房指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。

也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。

最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房，甚至於，每提起花園洋房，便會有人聯想起當初大上海的獨棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。

狹義花園洋房的建築風格有Continental古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建築技術、房屋結構及住宅裝置上採用西式風格，在平面佈置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。

洋房的建築風格有Continental古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式，洋房是一個漢語詞語，指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。因為多是西方國家的風格，所以叫洋房。

洋房是具有歐美式樣的一種房子，一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。洋房居住起來非常的舒適方便，洋房的樓層都是非常的低，一般都帶有私家花園。

洋房就跟通常說的多層性質是一樣的，因為來源於西方，所以就有一個比較洋氣的名字“洋房。一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。”

洋房，起源於300多年前的英法。19世紀，英國城市學家霍華德提出“理想的城市生活空間”概念，透過規模小、設施齊、環境好，交通便捷的新型城市空間，治療生態環境差、空氣汙染重等城市病。

工業時代的中產階級們厭倦了城市擁擠、環境惡劣的生活環境，於是這一理念很快得到建築界和紳士階層的普遍認同，在19世紀短時間內，別具一格的花園洋房風靡英倫三島，進而是整個歐洲大陸。這便是後來風靡世界的“洋房”。

洋房來到中國後第一代洋房源於上海，自19世紀中期起為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。

1843年上海開埠以後，花園洋房開始進入上海租界，逐漸成為針對少數階層的稀缺性住宅產品。當時的“官宦、貴族和商界巨頭”為其定義了不俗的身份，花園洋房成為了上流社會的專屬。中國精英階層對花園洋房的追求，或許就是從那時開始的。

當時所稱的花園洋房其實是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅，西式洋房、小洋樓、帶有花園草坪，戶型較大，居住舒適度高。這些城市現在仍有許多經典老洋房區，每一棟洋房，似乎還燒錄著每一座老城的繁華與傳奇。

洋房指的是七層以下的住宅，不同於別墅，別墅分為獨體，連體，一般為上下一排一戶，洋房室內設計多樣化，並不是傳統上的西式，洋房指的是低層，公攤小，並不指的是它的風格是西式，這二者完全不同。

洋房，實實在在是“歪果仁”帶來中國的。

最早的洋房，誕生在上海、廣州等一批因為殖民掠奪而開放的城市。這種房子最早也是外華人建給自己住的，因此都是採用“洋”的建築風格，包括法式、英式、Continental古典式等等，在庭院和內外裝修上則採用中式傳統。後來城市需求更大了，洋房就發生了各種實用性的變化，11層以下，可以提供更多人居住，首層有花園，頂層有露臺，綠化更豐富的建築，都可以稱作洋房。

顧名思義洋房，然後可能不清楚這個洋是什麼洋？咩咩的羊還是大海的洋，還是啥？其實是洋人的洋，而這個洋人的洋的由來就是海洋的洋，海洋上海洋那邊過來的人。西方的意思，包括很多老物件，洋火，洋鍁，洋釘，洋車，洋燈，甚至洋槍等很多都是晚清等時期中國門戶洞開，西方傳過來的。