一、3層優點

在這個樓盤中，因這個樓臨街，可能下面兩層是門頭房，3樓也許就是在門頭房上的第一層，這樣的話，3樓採光好。因臨街，前無遮擋，若有，一路之距也許得有100多米吧。

價格比較低，

樓層低，若停電或電梯出故障，步行上去也不難。供水供氣壓力大

若是門頭上第一層，從窗戶或有門過去上門頭房頂能養花，相當於自家後花園。

33層的優點:

視野開擴，站的高，望的遠。噪音相比11一24層噪音小（據有關部門噪音測試發現，高層建築中噪音是低層小，越往上越高，50一70米噪音最大，這對現已居住在11一24層的住戶來說深有體會吧!）。

價格相對便宜不少。

空氣新鮮，粉塵少。

蚊蟲少，減少不少蚊蟲的侵擾。

風大，夏天開窗通風好。

二、缺點:

3層缺點:樓層低，視野不好，

臨街下面如有開飯店的，你就悲催了，天天油煙味很濃，有時你都不敢開窗戶。

臨街下面如有開音樂酒吧或KTV的，那晚上你就免費聽音樂了，不盛其煩。

安全性不高，得加強防盜措施。如物業不讓安裝防盜網，就不好辦了。我們這現在為了整個樓的美觀，不讓安。

現在小區綠化好了，景美了，但蚊蟲也都趕來湊熱鬧了，3樓相較33樓更多受蚊蟲的困擾。

33層缺點，

樓層高，若停電或電梯出現故障，爬著上吧，當鍛鍊身體了，可腿也許就不聽你的話了。

樓頂若是平頂，無閣樓，哈哈，你就幸福了，夏天洗桑拿，冬天抱火爐吧。

若是防水沒做好，那麻煩可就大了。

一般頂層水壓氣壓都不高，到時可別著急啊。

因頭頂就是裝置層，電機在裡面，電梯執行聲，剎車聲，得慢慢適應吧。

綜上所述，避害就利，相較而言之，選3層比33層好。只代表個人觀點，僅供參考。

親身經驗告訴你，三樓。

電梯壞了的時候，33樓可不是鬧著玩就能爬上去的，尤其是家裡有老人，耽擱時間不說，還造成危險；

三樓採光好，沒有遮擋物擋住Sunny；

三樓氣壓水壓都好，不用擔心因為水壓不夠吃不了水的問題，不用擔心冬天地暖不暖；

三樓價格也便宜一些；

雖然臨街，但是喧鬧聲並不是很影響；

僅供參考。

3樓和33樓各有利弊，選3樓和33樓看個人喜好和經濟實力。

3樓樓層低，方便，經濟（高層每層加錢），嗓音小；但灰塵大，釆光差，干擾多等等利弊。

33樓樓層高，釆光通風好，空氣質量高，視野開闊風景妙；但噪音大（臨街高層越高噪音越大），頂樓怕漏雨，停電累死你等等利弊。

這個很複雜，要看你的3樓陽臺外面的情況，33樓如果不接近頂層，可以考慮，不是說低樓層就差高樓層就好，最主要的看個人及家人能不能接受高樓層，還要看你的小區外面的路況，視野來定

當然是選3樓！雖然說各有優缺點，但是三層還都在忍受範圍內，然而頂層就不一樣了。一是漏水，開發商一般保修期是5年，5年以後如因漏雨等需要維修就要動用公共維修基金，這個基金需要大多數業主同意才可以動用。申請的過程艱難而漫長，所以常常是不了了之，要不自己花錢維修，要不忍受屋頂掉牆皮傢俱被泡；二是，這麼高的樓層一旦停電了怎麼辦？特別是家裡有老人和孩子的，一旦停電恐怕只有投靠親友或者住賓館了！

巧了，今天剛買的房就是3樓，不過不是臨主街，在側面。說說我現在，住12樓，可能電梯質量不好，基本一兩個月電梯都要停擺一次，幸好我沒關在裡面過，但大早上起來上班發現電梯壞了一臺，穿高跟鞋不想走樓梯啊，好不容易等來另一部電梯，開門發現塞的像罐頭魚一樣，那心情哪還顧得上臉上精緻的妝，啐一口“操”，蹬蹬蹬無奈走樓梯。邊走邊想，這麼多人要是這部電梯也壞了，會不會擠暈在裡面。所以這次房源不夠果斷選了3樓，我寧願每天走樓梯，也不想住到10樓以上。個人觀點勿噴。當然如果臨主街還是放棄吧，除非你就是在樓下做生意或準備出租給樓下的人。

實在沒得選，個人建議3樓，雖然噪音大，Sunny可能不充足，有點壓抑，但是萬一電梯停電或者遇到其他問題如失火，3樓上下都很方便。

而33樓好處是頂層應該會有很大的贈送面積，高空很安靜，視野很好，但是問題更多，例如萬一停電，爬樓會爬到懷疑人生。如果房產商設計通風口在頂樓電梯機組在頂樓，水壓再不夠，防水再垃圾，你會在噪音中聞著詭異的氣味，樓上漏水，拉屎馬桶還衝不下去，那時就真的叫天天不應，叫地地不靈了。所以如果要買33樓，要考察很多問題才能定，具體哪些可以百度如買頂層需要注意哪些方面……

衷心地祝願你能買到其他樓層的房子，這兩個樓層真心.......一分錢一分貨。

樓房選擇除了講點“風水”，不要衝劍擋煞之類，再就是講究實用了。

3樓和33樓應該沒有大的區別？在書生這裡，很多頂樓其實是帶著小閣樓的，這“多”出來的一塊，會有低價“福利”。如果您那裡也有這種情況，那書生還是建議33這個頂樓！總歸四多出來一大塊建築面積，養個花搞個自己的小健身房等等，都是很不錯的選擇。書生這裡前些年是都搶一樓，因為帶個小院，頂樓都不願要。但現在卻正好反過來了！

三樓又臨街，灰塵噪音蚊蟲等等會不勝其擾，萬一再碰上個不論壺的“上鄰”“下鄰”，自己會被逼瘋的。這一點來說，住到頂樓除了乾淨安靜視野開闊之外，也只有您“欺負”別人別人欺負不到您的份，挺好！

3樓臨街的話，家庭安全防盜這些，也是個問題！不如高層安全。

住樓住樓，選個一樓就失去了“樓”的意味。當然，頂樓也有頂樓的不好處。比如水壓小，怕電梯停電，日曬樓頂熱，牆壁日久容易裂，怕房頂漏雨等等。

所以，還是要去好好看看房，看看這些潛在隱患到底有沒有，自己能否受得了。

綜合考慮，讓書生個人選的話，我是一定要頂樓的，因為這也牽扯個人脾氣性格，書生就特愛那種一覽無餘的趕腳。

自己權衡吧，一輩子選個舒心住房要慎重。祝您早日如願喬遷新居！

你沒有選擇，棄權吧。臨街的樓盤如果地段絕佳，且做辦公、學區房或投資之選，還是適當考慮的，但不適宜長久或養老居住，若用來辦公，非買不可，應首選3樓，既方便進出，也避免若選擇33樓而遭遇漏水及停水停電的尷尬。買高層的樓房尤其是臨街房更要慎之又慎，一般三樓以下的電梯房和最高頂層都要慎買，否則未來得不償失，後悔晚矣。

我北京17年，06年北京六里橋唐人街買了個70平米，開發商耍賴換了個小的位置不好的，50實際使用28後來08年買了貸款到大興弄了個商住樓創業，結果最後改成寫字樓了，不管怎麼樣99平米湊活結婚了，05年通州訂了一套，130平米感覺媳婦父母，孩子上學都沒有問題結果呢，，，房價漲了北京實地房地產開發有限公司，賴著不給了社會就是這樣我是外地新疆的人，沒有依靠。以下是我寫的材料，工商局，信訪辦，通州建委，市建委，建設部，沒有一個說解決的，建設部登記完，我收到了一條溫暖的簡訊，您的業務不再我們管理範圍，北京實地房地產開發有限責任公司，註冊地址：北京市通州區宋莊鎮都市園望都一街2號 公司營業執照註冊號：91110112802441203C ，法定代表人：楊維旺。聽人說幕後老闆姓楊 2015年4月10日我在北京實地房地產開發有限責任公司（簡稱房地產公司）旗下售樓處預定了通州區“北京one小區”5號樓2601室，並在當日支付定金100000元整。房地產公司售樓經理田某接待的我，田某向我承諾交付房款30%後（購房為民間借貸款），剩餘70%房款可以由房地產公司幫我代辦銀行貸款分期支付房款。2015年4月17日本人按房地產公司要求支付購房款30%即1015992元整，並簽下一份草擬合同，工作人員說合同公司蓋章後再返還我們，但至今未給。本人當天也詢問了正式合同簽署時間和貸款網籤事宜，開發商方稱“過不了多久就可以籤正式合同併網簽入住，或者現在交一半房款直接入住。”但因當時本人孩子還在其它區上學兩年以後才需要落通州戶口上小學，所以沒有著急入住，當時開發商表示在家等訊息即可。但過了一個多月我再次詢問網籤事宜，開放商仍說房子還不能網籤，讓我多等一段時間。當時本人抱著對開發商的信任，認為房地產開發商只要不跑，我們的房子肯定會有著落。並且當時政府正在規劃通州區建立北京市副中心的方案，馬上就要實行，房價已經開始上漲，所以打消了退房的念頭，繼續等待。但又過了幾個月透過和開發商溝通依然不能網籤，更不和本人籤正式合同，也不給之前草簽合同的正本或影印件。於是本人決定交一半房款直接入住，但開發商表示現在要付全款才讓入住，如果你不想等這個房子，沒有關係可以退款。但當時政府已經發布通州區為北京市副中心的訊息，同時嚴格把控購房資格。以當時的房價和購房資格來說我已經不能再重新換購通州區的其它房子了。就在17年十月底，我們貸高額款項準備付全款入住，開發商有一次改口，不能讓我們入住，擠在母親家裡兩年了，現在他們網上剩餘的樓盤都標價1000萬了，最近透過央信查了一下他們有將近200多個法院起訴，這樣的開發商良知何在，聽說他們再通州核心區又開發了一個更大的樓盤，大船專案

什麼都別想了，必須頂樓，別說怕冬冷夏熱，我恨不得住城市最高的樓層呢，畢竟早上起來，往外面看，整個人比你在三樓精神很多，不信你去住最高的酒店看看，底樓比比！說什麼房屋漏水，別怕，維修基金交去是幹嘛的？不來修是嗎？收據跟合同叫個律師幫忙打理，然後你們一家去住大酒店！後面會有人幫你負責的！

如果看到這個現象，就轉身走人，絕不留下一分半錢。開發商賣樓的技兩，你身陷入去，會被人家慢慢地洗腦，到頭來，錢又無，房又不好，出錢買難受了！而且，整個城市並非只有這個樓盤可賣，貨比三家才是硬道理。因為，三樓臨街:噪，吸塵，二三十步樓梯卻交了電梯費和攤佔費，不划算！三十三樓嘛，頂層局桑拿，恐高的老人心發慌！是上這樣的開發商，唯有轉身打道回府，才是明智之舉?！

我家和你一樣，只有頂樓和三樓遠，我們選了頂樓。當然兩梯兩戶。如果不是這樣，坐電梯排隊都夠受的。現在除了冬天冷夏天熱下雨漏水地震跑下來要五六分鐘外沒毛病。除了地震，別的都可以花錢解決。

對於臨街的房子來說，我們應該可以確定採光不錯。但是樓層怎麼選呢？

因為是臨街我們不考慮採光，那就必須考慮噪音了。

說到噪音很多朋友說還應選嗎？果斷33層啊。那麼真的是這樣嗎？

其實，33層的噪音應該不大，這點沒錯。但是噪音其實不在於分貝，在於嘈雜程度，如果單純是車輛開過的聲音還好接受，如果是來自四面八方的各種噪音那就不好受了。

所以我們直接上圖。

根據上圖我們可以看到，臨街噪音無非也就是道路的聲響，20米足夠了。那麼噪音區間是30米到80米也就是10-23樓的區間。為什麼樓層高了，噪音還增加了呢？

因為低層有遮擋物，例如花草，樹木等，同時聲音還具有反射性，反射是會加強聲音的。因此樓層高了以後，更空曠沒有遮擋噪音也就大了。從這裡分析了我們角色3樓和33樓都可以。可能考慮價格的話3樓單價低更合適。

那麼聲源移至200米處呢？

聲源遠了以後，實驗發現，樓層越高噪音越大。這是為什麼呢？

還是因為樓層高了就空曠了，無遮擋了。聲音從四面八方而來，或者在其他地方反射之後增加了聲音的強度。

因此，如果考慮遠處的聲音，選在3層會更安靜。

因此，我們綜合來說的話，選擇3樓似乎更合適，更好。