中國住宅建築中小城市必須滿足大寒日3小時標準，大城市由於要節地為大寒日2小時標準。正規商品房不滿足日照要求是沒辦法發房產證的。

當然，有一些房改房，達不到這個標準。

商品房一般不會存在採光問題。但要選好戶型的朝向，有西曬什麼的儘量別選。另外，經濟上寬裕的話，在選擇樓層時儘量避開灰塵帶。各個地方的灰塵帶高度有些偏差，但8樓一般差不多就在灰塵帶上。

你好！

根據你的描述，對比如下：

（1）、參照樓棟高度

所在樓棟主要採光面對面的樓棟總層高28層，按照層高3米計算（通常是2.9米），離地高度是84米。

（2）、計劃購買樓棟樓層高度

你計劃購買樓棟在8層，按照每層3米計算，離地高度為24米。

（3）高度差

從上述對比可以看出，主要採光面樓棟高度比你計劃購買樓棟所在樓層高度要高

84-24=60米。

按照建築設計規範的要求，對日照以建築氣候分割槽進行劃分，在大寒日、冬至日這天，日照時間在大寒日要大於或等於2-3小時，冬至日大於或等於1小時（你所在區域的氣候分割槽可以去查相關規定確認）。

（1）、根據銷售註明的是住宅還是公寓進行判斷

建築物在設計時，對日照標準已經根據規範進行了日照時間模擬，住宅日照符合要求的，在銷售時明確為住宅，當日照不符合設計標準時，就標註為公寓（性質仍然為住宅，產權年限仍然為70年）。

（2）按照坊間傳說標準判斷

坊間傳說判斷標準，就是樓棟之間的間距，樓間距=高度差×1.12

根據前面計算的兩棟樓高度差為60米，那麼樓間距應該為60×1.12=67.2米。

實際樓間距為62米，相差5.2米。