銀行流水是像銀行申請房貸必須要提供的材料之一，這是個人收入的一個證明，銀行要求流水是為了證明你有這個能力還款，從最開始就避免壞賬的出現，所以在我們申請房貸的時候銀行會要求貸款人的賬戶流水是每月還款額度的2-3倍以上，為什麼要這麼多呢，主要是要在你生還必須用款之後還有這個能力還款。但是有些朋友流水比較散亂，達不到要求怎麼辦。

先說一下我個人的買房經歷，那時候買房，開發商指定的貸款銀行的農業銀行，那時候自己因為銀行卡比較多，流水不集中，貸款也是有點障礙的，開發商提示我，可將其他銀行的存款，存到農業銀行，到了一個月時間在把錢存去出來在存進去，這樣周而復始，使流水做上去。

通過我買房貸款的經驗，當個人流水達不到貸款要求的時候，總結了以下幾點經驗風險給大家：

1、銀行的選擇

在辦理貸款前，優先選擇自己經常使用的銀行卡，可以是工資卡，可以證明每個月的流水和每個月在固定時間範圍內的收益。這樣可以減少很大的障礙

2、夫妻名義一起貸款

3、抵押貸款

我們辦房貸往往是不需要拿資產證明去銀行做抵押的，因為房產證下來之後，房產證會抵押在銀行，直到你還款為止在接觸抵押，在銀行流水不夠的情況下，可以拿名下其他資產進行抵押，比如車子。但是抵押也是有要求的，可以在貸款銀行進行諮詢了解。

4、收入證明、社保繳費單、納稅證明等

有些單位發工資是以現金的方式，這個時候可以叫公司開收入證明，開稍微高一點也沒有所謂，此外可以提供納稅證明，社保繳費單等證明個人收入，納稅證明越高，那麼肯定收入也是越高的，這也是有效的。

5、就是刷流水

就是我上面所說的，可以將其他賬戶的資金賺到貸款銀行儲存，可以按照每個月發工資的時間去存，比較有規律性，這樣周而復始幾個月，流水就上來了，也可以借部分資金存進去，這樣流水會更大一些。

6、降低貸款額度，提高貸款時間

如果銀行審批不過，提高首付的比例，少貸款一點，選擇的貸款年線長一點，這樣也可以降低對流水的要求，說真的，這是一個我個人都感覺比較愚蠢的辦法，如果在資金充沛的情況下，不貸款也可以啊，蠢歸蠢，但是這的確也是一個方法。

7、找擔保人

遇到這種情況，實在沒有辦法了，只能厚著臉皮去找人幫忙，可以選擇在當地比較有信譽，資產比較大的朋友或者親戚做擔保，這樣銀行也會很快的審批，但是這樣就會欠下一個人情債，不是很過硬的關係一般人家也不會給你擔保，畢竟這是要擔負法律責任的事情。

8、找貸款中介幫忙

實在沒有辦法了，可以找貸款中間商幫忙，有這麼一個職業就是吃這碗飯的，他們會幫你把流水做上去，不過這個流水肯定是造假的，這個風險比較大，有影響徵信的潛在風險，此外貸款下來了，貸款中介也會收取一定的費用，具體收多少這個我也不清楚，反正知道有這個職業

9、更換貸款銀行

還可以選擇更換貸款銀行，如果自己有在銀行工作的朋友，在開發商指定銀行辦理不下的情況下，可以選擇其他的銀行，如果朋友幫你這樣也會比較容易過，另外除了幾個國有大行，可以考慮其他農商行或者其他商業銀行，這些銀行競爭力沒有國有大行強，為了生意相對其他國有大行來說，貸款條件可能稍微沒有那麼嚴格。

以上所提9點，就是在銀行流水不夠的一些解決而辦法，可以根據自己的情況參考一下。最後祝你買房順利，紅紅火火！

辦房貸銀行流水不夠，有以下幾種補救方式：

1、讓單位幫忙辦理收入證明，證明每個月的收入是房貸的兩倍以上。或者一次性在工資卡里存入10萬或者20萬的大額資金。

2、如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，可以用來替代銀行流水。

3、提供房產等擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。

4、已婚的人士，可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

5、如果銀行流水實在達不到要求，可以提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力範圍內。當然，每家銀行對於貸款申請要求有所不同，可以去貸款銀行諮詢。