這要看對創業一詞的含義的理解。很多人認為創業是辭去工作，變賣家當，然後創辦公司，開拓業務。其實這是狹義的理解，同時也會對剛出學校的學生或者還沒有定型的年輕人的誤導。所謂創業，我個人認為字面意思是創設一番事業，創設的方式很多種，比如，一個人在某個行業或職業或崗位或領悟能夠有自己的話語權，透過自己的不斷努力能夠讓大家所認可，形成與別人的差別，這就是創設了一番事業，隨之而來的事是名譽、地位和可觀的收入，這種方式不需要變賣家當。那如何看待這種成就的實現？可以是努力使自成為己專業人士、職業人事或者在一定範圍(如一個公司內)內成為權威，或者透過創優、營銷或銷售行為形成一定的市場影響力，獲得訂單，形成收益。

所以，創設一番事業的方式很多種，在一個職業或一個崗位(包括銷售崗位)做精做專，也是創業的一種，不一定要貸款或者變賣家當創辦公司。

再者，資金只是創業環節的一個因素之一，而且不是主要因素。如果透過變賣家當獲得資金創業，而沒有創優的產品和服務，沒有一定的資源(包括人脈)，沒有切實可行的運營和創利方案，則十有八九資金會打水漂。而要具備以上創業因素的專案和個人，十個裡可有一個呢？即便具備，一定能成功嗎？

綜上，賣房創業要謹慎，問問自己，什麼是創業？問問自己，是否具備了必要因素？問問自己，是否是那塊料？社會不是學校和家裡，社會不會給你幻想的空間。

全民創業不太現實，大學生全體創業就更不現實。大學生多數的多數是一沒技術；二沒資金；三沒資源；四沒經驗。所以創業是第一坑。