首先我認為一個人能不能被稱為企業家，跟他所在的行業是沒有關係的，如果一個人做著高尚的職業卻做著傷天害理的事，那不管他事業做再大我覺得都不能稱為企業家，反之，一個人行業可能不那麼高尚，但卻願意把錢拿來獻給社會，為國家做貢獻，那我覺得這樣的人才配得上企業家這三個字

房地產在新中國的出現和發展，其實一共也就30年的時間。這30年的發展其實用事實說明著房地產商“來到這個世上，每一個毛孔都充滿著血和骯髒的東西”，他們是典型的資本家和冒險家，到目前的階段還沒有集體轉型成為企業家。

1、企業家們大都從市場中血拼成功，他們更懂得市場和使用者的珍貴；房地產商大都從關係和原罪總成功，他們更重視“關係”和特殊利益，在他們的眼裡，消費者的需求算什麼，都能擺平。

2、企業家的一個基本特點是：心繫民生。

我們看看每一個優秀的企業家比如任正非和馬雲，他們的公司有著幾十萬僱員，也就意味有著幾十萬的家庭收入。這些企業家們他們其實無時無刻不在想著這點。我記得任正非說過永遠都要記得我們隨時可能在10個月之內倒閉。這不是危言聳聽，這是在警醒全體人員必須有危機意識，上下齊心其利斷金。

再看看房地產商。他們自己的固定員工非常的少。大部分相關從業者是建築工人和物業人員以及銷售代表。建築工人被欠薪是房地產做的最大的惡，爬塔吊的故事過去不久。要不是國家出手，不知道多少農民工會因為被欠薪而走上絕路；物業和監理兩個公司，是社會中收入最低的兩大行業能排到前十；銷售代表倒是能掙到錢，但是那是青春飯，未來在哪裡都不知道。

3、對於人的管理。

企業家的員工可以要效益、要成績，但是沒有哪一個行業對人的剝削像房地產一樣殘酷。從2015年以前請問那個房地產公司有過雙休日，甚至一天都不休的大有人在。當別的行業在抱怨996的時候，房地產其實在盼望996。房地產商對人的剝削遠遠大於其他行業。

4、企業的發展最終要為國為民，這樣的人才能稱得上企業家。這裡麵包括技術進步、產品提升等。很多的企業因為做的足夠優秀，就是做到了為國爭光、為民族的自立起到了決定的作用。新四大發明讓我們光榮的對外宣傳和開拓，技術進步甚至讓老美害怕，建築行業被譽為基建狂魔，家電和很多傳統行業已經稱霸全球。

然後大家看看房地產，有什麼可以對外提起的？技術還是產品，不但無法走出去，甚至做了這多年還是處於劣幣驅逐良幣的迴圈中。有那一個華人走出去的時候提我們房地產多麼光榮。反倒是很多專家學者提起房地產都憂心忡忡。

5、房地產商更像是一夜暴富的暴發戶和黑社會。欺行霸市、欺男霸女的事沒少幹吧。強拆，又一個大的原罪房地產商難逃其咎。非法集資和非法售樓，多少人經歷過的噩夢。使用無數的非法手段取得土地排除對手，我不敢舉例說明因為這是要小命的事情。

房地產，還是在荒蠻時代向現代的轉型中。如果不是國家嚴格控制房地產，公開土地拍賣，打擊各種違法行為，房地產這頭惡獸還要肆虐多年。真的是“來到這個世上，每一個毛孔都充滿著血和骯髒的東西”。

未來的房地產在逐漸規範化的管控下，會逐漸趨於正常經營。那些已經完成了原始資本積累的房地產公司也會逐步規範化，逐漸轉向資本經營和城市運營方向。到了這個時候，才會出現真正心繫民生、民族和國家的企業家出現。

現在哪家大企業不搞房地產啊，逐利是企業家的天性，房地產賺錢當然就可以必須幹了，在美國房地產商都當總統了，房地產商需要承擔更多社會責任，而國家不可推波助瀾，而要注重引導。

entrepreneur英譯:企業家,承包人,主辦者.標準:"承擔風險","享受利益"並三條明顯經濟特徵即國家稅收交訖,員工薪資按時,資產負債率不得超過60%的國際評級線為合格企業及經營主!

另:企業家的定性要素為產權所有者或家傳私營企業人員才堪合配.由國家投建的中央集團,地方企業者均為也是能是管理者身份,因就是其中的一二三代行國家授聘任用的職責許可權!

房地產商是否具備企業家不是任何人喜歡否決來認定的,而是由上述國際慣例工商註冊性質來確定的,它的道德性評判更不是由利潤多少的好壞來分類,而是由市場逐利的趨勢來導向和發展的!

任何社會國家的發展必然會經歷一些合理或違揹人們公眾意願的人情世態,但堅持了自己"量力而過""視狀而活"才叫"有個性""存理智善透識"不會累"!

吾曰:中國是由農耕歷史走來而邁向的新中國工業文明己經是幾千年的質量飛躍進步,在這一轉換過程中有物質不夠精神難適應自我調整畢竟幸福己比歷史好太多了!

房地產商，這就是他的名字，什麼是企業搞清楚了，就知道企業家了，房地產商應該是做貿易的人，離企業家粘不上邊。貸行行款買政府的優惠，找人差樓賺地皮錢，沒有政府兜底。他們什麼都不是，跟投機倒把沒什麼區別。

應該說他們是一群奸商！腦中只有鑽營，投機和祘計，其手段大都是行賄，貸款和預收房款。至於現代企業管理和創新，對新老產品的市場定位和研發，對企業中的人力資源管理，成本管理，財務管理和企業的未來發展規劃他們壓根就沒有概念，錢是他們的唯一追求。

個人認為這個問題應該是一個事物的兩個方面,不能說房地產商算不上企業家,也不能把企業家和房地產商絕對的分裂開來。

應該說房地產商不是企業家，但它可以成為企業家，而企業家可以從事房地產生意。

另一方面，在人們的意識中其實也沒有明星的分別，一般人認為有錢的大老總就是企業家，實際上這是對企業家的誤解。

作為企業家重要的本質和特徵就是冒險、創新，是新產業的創造者，新技術的引領者，從這方面講，房地產商和企業家八竿子打不著。但是如果一個房地產商在經歷了大量的資本積累以後開始轉行從事創新創業，他有可能成為一個企業家。

而一個成功的企業家完全有實力去搞房地產開發，到目前的企業家們往往不屑於從事這個行當。

如果具體到人，當今馬雲、任正非、馬化騰這些都可以稱之為知名企業家。而許家印、王健林這些就是典型的房地產商，但是他們正在向企業家轉型。