毫無疑問，便利店是一個風口，這個風口的形成是城市居民日益增長的生活水平與即時性購物不方便導致的。傳統便利店在擴張，如7-11、羅森等，新興便利店在蓬勃生長，如繽果盒子無人便利店等。有些人想成風口投資便利店，那便利店是不是一個好的生意呢，我個人認為是，尤其是社群便利店，如果有較好的社群資源，那麼社群便利店是非常好的投資機會。

我們來粗略分析一下什麼樣的便利店適合投資，首先，成熟的品牌，有專業的運營團隊，對於店面的選址、店面產品的陳列、店面的運營管理、店面的營銷策劃都有成熟可行的方案，這樣的便利店可以投資。其次，我不想加盟別人的便利店，我只想自己開創屬於自己的便利店，初期，你可以定義為夫妻店，兩個人就可以，自己選址，設計自己喜歡的店面風格，自己進貨，自己運營，有完整的籌劃，有充分的準備，可以投資。

之前，筆者運作過社群便利店，對於社群便利店有極大的好感，原因有以下幾點，第一、大的商超對於社群居民並不能面面俱到的照顧，比如生鮮、應急性生活用品；第二、社群便利店非常容易與社群居民建立情感，建立深入人心的品牌非常快；第三、社群便利店有非常大的發揮空間，這個空間是指為能夠社群居民提供的服務（生活的方方面面，在這裡就不一一展開分析），而這一點是建立社群便利店最重要的一點。

由於時間關係，先寫到這裡，對於想投資這專案的人，祝好運！

一開始開便利店最重要的就是選址了，選的地點太好不行，因為這種地方人流量會比較大，這樣租金就會太高，對於便利店而言利潤撐不起來一家高租金店鋪，所以人流量一定程度就可以，選擇社群或者相對而言租金低一點的地方，租金在一定程度上直接決定了利潤，所以選址真的非常重要了。

有幾個簡單的選址模型可以給您參考，首先可以考慮的是一些消費水平比較高的地方，像是寫字樓或者社群或者車站醫院這樣的地方，每天都會有固定的人流量，這些人群會不定期的進店購買，商務區可以配置一些簡餐和便當，當然水的品類要多一些，充分考慮到商業區的消費情景是最好的。

不論當您開在哪裡，都要對這個地區的使用者有一定的基本認知，比如開在高檔寫字樓，你要定義你的消費者大致的年齡是在20-35歲的人群，有可能也會包含一些居民。這樣的人群一般情況下購買都系都會很迅速，因為生活節奏比較快，其次大家一般是沒有時間吃早飯的，但是大家會去買一些麵包酸奶來充飢

這個時候便利店開在他們必然會經過的地方就會好很多，這樣他們路過的時候就會購買。

除此之外還有社群便利店，主要的服務物件就是小區的居民。當然，不同的小區，人口結構也會不太一樣，有些社群的居民偏老齡化，有些社群的居民偏年輕化。不管是什麼型別的小區，在選址方面也是有一些通用的原理的。

還有很多其他場景的便利店，核心就在於你怎麼看待使用者的消費場景，給使用者貼更多的標籤和畫像，不斷最佳化自己的SKU才能有更好的收穫。

當你開始經營一家便利店的時候你要知道客從何處來，當你知道這個之後在選址的問題上你會兼顧更多的人群，這樣便利店的生意會更好。

即使不屬於以上五類地方，在便利店選址方面也還是有很多通用的準則。

如果開在美食街要注意，美食街和便利店屬於提供兩類不同服務的人。美食街的客流量也很大，很多顧客路過便利店也能順便買點飲料或者菸酒等。但如果是真功夫、麥當勞、肯德基等快餐店，二者就會形成一定的競爭關係。所以如果開在美食街，最好避開快餐店。

當然用網際網路的思維做便利店，透過不斷地學習和最佳化能總結出最好的辦法，從客戶的角度出發太重要了。

投資便利店最需要注意的就是選址，店鋪方面則要注意簽約的年限等事項。

任何行業的店面選址都很注重地段，而便利店投資，地段的選擇是重中之重。因為現在開一個便利店投資還是蠻大的。

位置在那些地方呢？商業街主要交通要口，大中型小區門口，中小型學校附近、密集寫字樓附近，密集餐飲娛樂主要位置，學校附近主要路口等。這些位置特點在於人流量大，靠量取勝。

人流量的位置選到了，還得看看是不是轉角位，因為這個位置展示度好，能夠讓顧客在第一時間就能找到，搶佔先機！同時轉角位對店鋪本身來講是一個活廣告，對日後的長期經營有著深遠的意義。

找店鋪的時候，一定要考慮清楚簽約年限，據相關統計，連鎖便利店行業目前固定投入平均回本週期在2-2.5年。同時，簽約前，一定要先看房屋產權證明，確定簽約人是否與房屋產權證明登記為同一人。最好和房東在合約上寫清楚：“承租之日前一切欠款、糾紛與承租人無關”字樣。

投資的目的當然是為了在預期時間內獲得資金的收益和增值，因此在投資時一定是以效益為先的。找到投資的最合適的投資方向才有利於更好地獲得收益。就比如，你所想要投資的便利店的型別是一個首先應該考慮的問題。有“傳統型”便利店，即居民區，學校及客流量大的 消費區，營業面積在100平方米不等，大小根據具體情況而定，商品以食品，日用品，生活用品為主，營業時間依據經營者能力，在現階段投資24小時 無人便利店還是比較少的，在一些比較大的城市的繁華地段可以考慮，但還是以傳統型便利店為主要的型別。這是比較盈利方式是人群的目的性消費，消費者能夠從其中得到便利性，應急性，即時性的滿足。另一類就是“加油站型”的便利店，指的是以加油站為主體輻射帶動起來的便利店。如BP（石油類公司），ESSO（潤滑油品牌），說白了就是消費群體為“車類附屬品”的便利店，這類便利店的投資成本較高，技術與各種資源方面的要求也比較多，不太適合中小大眾投資者投資。因此以第一種“傳統型”便利店為分析重點。

一．選址的合理性是投資便利店成功的第一要素

要想賺錢，選擇一個好的店面位置極其重要，客流量大而穩定的地方銷售機會就越多。學校，醫院，火車站，居民區，商業網點附近等等，都是投資便利店選址的好地方。具體的有商機的投資地點則需要投資者自己去把握了。

二.店名與店面牌子設計也是一個突出點

如果選址在大眾化的普通居民區，名字響亮好記，店面乾淨整潔，貨品齊全價格合理則更吸引顧客光顧，更有利於拉動營業額提高。

三.貨品擺放的人性化會是消費者更容易體會到便利

將熱銷品，日常消費集中品放在顯眼的的位置，整齊分類，更容易使消費者享受更快捷高效的便利，有利於再次光顧。

四.店鋪的朝向也很重要

採光好的店鋪，整體的視覺舒適度會好，讓顧客一進門就會敞亮舒適。店鋪內部的適當裝潢也是能夠為店鋪的整體印象與顧客感受加分的，這個錢最好適當的投入一些。有付出才會提高獲得更多回報的可能嘛。

總之，投資便利店要認清投資焦點，在重中之重的店鋪方面細心經營，商品是最直接，最本質的基礎，抓住消費者的心，為其提供所需才能獲得更多的收益。