屋頂漏雨，一般來說，應該是單元的住戶共同負責。根據《物權法》規定，房屋屋頂屬於公共部位，單元住戶聯名可以向政府住建部門提出申請使用房屋維修資金，有物業管理公司的，可以透過它去申請，並由它負責實施維修。沒有物業管理公司的，由單元住戶協商決定維修人。如果屋頂漏雨的原因是頂樓住戶人為使用不當引起的，則應由頂樓住戶自行負責維修費用。

我以前就住樓頂。而且很不幸的是，就是漏雨了。一度漏得特別厲害，外面下大雨，裡面下小雨。

我們家一開始也走物業報備的程式，結果就是，遲遲沒有迴音。後來，我們家自己維修了一遍。不再那麼猖狂漏雨了。後來，物業竟然良心發現，也來維修了一遍。但是，我就發現，物業做事和我們找的維修隊做事，都是一個套路。

就是隻給我們家維修了屋頂。其他人家都置之不理。

後果就是，我們家不漏雨了。變成了隔壁的屋頂滲水。慢慢沿著電線，有點滲水。

就是這滲水就是非常輕的情況，完全可以忽略不計了。

後來，我們家搬家，我就堅決沒有再選頂樓。而在我們的新房子的群裡，樓頂的鄰居，竟然在招呼大家，“上樓頂來玩呀！”“來燒烤呀！”“來曬被子呀”

我感覺，他整天讓人讓樓頂去玩，別哪一天再漏雨了。果不其然，夏季雨季時，樓頂漏雨了。

那個鄰居在群裡各種抱怨，其他人就建議說，可以找物業。至於大家集資修樓頂，沒有一個人這麼說。

樓頂屬於公共面積，理論上屬於大家共同區域。應該樓下鄰居都出錢。如有維修基金可以申請，雖然慢，可是能省錢啊，而且使用的也是樓下每一戶的維修基金。如果沒有，挨家挨戶商量，估計比較難，就是找房管處對於不配合的鄰居也是沒啥好辦法，鼓勵你去起訴。個人認為，如果都不用起出錢共同修復房頂，那就你自己出錢修復吧，涉及都你房頂的太陽能都讓清除出去。既然我自己修復了，那就我自己用。

根據建設部、財政部頒發的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》第3條第一款規定，住宅的共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外承重牆體和基礎等)、戶外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳等。因此，樓頂是共用部位，樓頂漏水的維修責任屬於全體業主，應由全體業主共同出資來負責維修。

老舊樓房房頂滲水，維修費用由樓頂的住戶負責掏錢修理是否合理就要看樓頂滲水的原因了，這個問題所問的是否合理不能一概而論。

打個比方來說，如果老樓房頂層漏水或者滲水是因為頂層樓下住戶個人原因導致頂層漏水，比如說私自安裝或者改裝樓頂裝置導致漏水，那麼這個樓頂的維修費用就應該是由樓下的住戶自己承擔的。

但是如果老樓房頂樓漏水的原因是因為樓房老化，或者樓宇常年不檢修所造成的年久失修而導致的樓宇頂層漏水，那麼理論上是可以向小區業委會或者物業公司申請，再有物業公司或者業委會向當地的建設局物業管理科申請動用小區的大修基金來進行維修的。

雖然這樣的頂層漏水問題可以向相關部門申請動用小區的大修基金來進行維修，但是相關手續在辦理中其實還會存在很多的難度，首先在動用小區大修基金的過程中，需要整個樓宇多數人的同意才可以動用大修基金，除非是涉及到了嚴重的安全隱患問題，相關部門才可以在不需要掙得多數業主同意的情況下動用小區的大修基金，否則就必須要掙得多數業主的同意才能動用小區的大修基金。可是面對樓宇頂層漏水的很多現實情況確是，樓上的住戶同意動用，而樓下的多數業主不同意動用這筆資金，所以想要因為這個問題動用小區的大修基金，還是存在一定難度的。

所以建議打算要求動用大修基金的業主，最好還是提前做好樓下其他業主的動員工作，或者經過小區業委會來進行相關的動員工作。畢竟，小區是業主自己的小區，大家要相互支援和理解，跟大家說明白樓層漏水的原因和動用大修基金的必要性。另外，如果是漏水問題不大，最好還是跟物業和業委會商量一下，動員整棟樓宇人員分攤來維修，這樣不動用大修基金相關的速度和效率會高出不少，當然這個只是我個人意見，僅供參考。

很合理呀，那誰的房子漏水了誰來維修嗎？那是肯定是他家的防水沒做好呀對吧？不可能別人家的防水沒做好，然後讓你去掏錢給他做防水，這個肯定是不合理的。

二十年的樓齡，頂樓房頂漏水，頂樓業主自述是安裝太陽能導致的，先後維修多次，均自費，今年又維修，向樓下各業主收費，如果因年久失修，我們交費是應該，但因其他業主安裝太陽能熱水器將防水層破壞，認為不應由我們其他業主出資維護，對嗎？