【先說說固定利率和浮動利率的區別】

【固定利率】：從字面意思就可以看出來，他是利率的折扣不會隨經濟情況的變化而發生改變，就是我們現在是基準利率，那麼以後，月供的還款只和基準利率有關係，就好像房貸之前的基準利率是4.85，目前的基準利率是4.65（4月20日釋出），那麼你的月供就降了，只和基準有關係。

【浮動利率】：即國家給出了各個城市及銀行，隨著市場變化而變化的權力，所以您的房貸會根據基準利率+城市的上浮或者下浮的LPR點+銀行自己調整的LPR點，所以您的月供會和市場有關係

其實身邊很多朋友也都問我這樣的問題，這個問題就好像未來房價是否還上漲的問題是一樣的，

未來我們的城市的利率會上漲還是下跌，經濟形式會好還是差，這個很難預料，目前使用浮動利率似乎是比固定利率要低一些。未來如何變化，不好說。但是我覺得他們的差距不會太大，我覺得選擇兩種方式都可以。

對於樓主的問題，我認為現在還是買浮動利率好，主要原因還是從長遠看銀行出浮動利率就是為了長久的降息做準備的

因為浮動利率是在全球疫情前就提出來的想法，那時候全球都在說可能會有經濟蕭條，各個國家都在進行降息，中國很特殊，他沒有明確說明降息，所以就搞了一個浮動利率出來了；再加上這次的疫情更是讓全球經濟一片蕭條，美股幾次熔斷直接到達08年金融危機的時刻。相信這種情況下國家肯定是為了鼓勵資金流動性，相信至少在十年內都會是低利率的。

再說一個原因是國家提出浮動利率是為了相對應的剋制房價的增長帶來的壓力，這次疫情後估計房價也會像08年那樣會再一次上漲一波以帶動市場消費！所以浮動利率肯定還是會向下進行浮動的。所以現在買房還是浮動利率的好！