首先，我來回答下什麼是小高層，一般我們是這麼定義的：

1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為小高層；10層以上為高層；超過100米以上的就是超高層了。

不同高低的樓盤之間的採光對樓間距的要求也不一樣！

為什麼會有這麼一個距離的要求呢？

不合適的樓間距有以下壞處：

1、採光不充足；

這個不必多說，大家都知道，兩棟樓之間如果距離過小，前樓就會遮住後樓的採光，甚至有時候下午兩三點的時候後樓比較靠下的樓層就已經完全接受不到Sunny了；

2、隱私安全不夠；

樓間距過短，對面的住戶一樣就能看到自己房屋裡的情況，我以前就經歷過這種情況，自己在廚房做飯，看著對面樓裡的兩口子在大打出手，然後看見我在看他們，就開始把怒氣都撒在我身上，好尷尬，害得我飯都沒做完就逃之夭夭；

而且樓間距過小意味著樓與樓之間的人行道和車輛通行道路會過小，車位也會嚴重不足，導致小區內通行能力很差，一旦發生點意外，消防車輛進出都費力；

3、噪音汙染；

不光對面吵架的聲音能傳過來，兩棟樓離得近了，什麼奇奇怪怪的聲音都有，都會傳過來，吵架聲、做飯聲、看電視的聲音，如果有人在家裡卡拉OK的話那簡直就是一場災難；

4、通風性不足；

同樣的，前樓會擋住後樓的通風性，這是毋庸置疑的，這就很鬱悶了，明明外面吹著小風，自己想開窗通通風，結果什麼也沒有，全被前樓給擋住了，你的鬱悶性可想而知了。

首先你問這個問題的目的是什麼？是要自己建房子還是買房？

如果是自己建房子的話，那就看你宅基地的位置場地大小，有條件的話最好是1.2倍的樓高！

如果是要買房的話，儘量不要想這個問題，因為購房者左右不了這個事情！房地產開發公司在做修建性詳細規劃時由專業的建築師和規劃師根據規範和當地政府要求做仔細的設計，如果不滿足是不能上當地市長主持召開的規委會的！上了規委會就具備法律效率，如果與規劃不一致是違法的，這個規劃部門在後期規劃驗收時會一點一點核實！因此我們購房者不用擔心這個問題，如果有問題還會追責的，一般誰也不敢！！

所以，你要是自己買房時只需要選擇那些樓間距較大的樓棟購買就好，不過這些樓棟一般價格都較貴！！！