看了你的問題，你的意思是已經打算建輕鋼房子了，只是想了解一下建房時要注意些什麼問題之類的經驗。

那麼輕鋼別墅的優缺點我就不在這裡說了，只說一些開始建房到建成要注意些什麼問題。

第一是地基，輕鋼地基與磚混地基一樣，按建房圖紙布好線，找平，然後下柱頭，再倒地梁，需要注意的地方有三點:

1。地基一定要水平，誤差最好控制在1CM以內。

2。埋好地線，將一條比較大的鋼筋，儘量的壓下地下，能壓多深壓多深，連線上柱頭的鋼筋，再連地梁的鋼筋，再露出地梁面，連在輕鋼龍骨上面，最好電焊焊死。這條線是防雷防電的。

3。除地線那條鋼筋外，其它鋼筋不必露出地梁。

第二採購材料。輕鋼生產廠家一般都一次性配好建房所需要的所有材料(水泥瓷磚一般不配)，目前全國的輕鋼材料的廠家以湖北為主，山東，河南，廣東，成都也有很多廠家，你們當地應該也有像我一樣的代理商，專門代理某一個廠家的材料，包工包料幫你建好。目前這個行業的水很深，坑很多，套路很長，採購材料(或包工包料)時要謹慎再謹慎。

第三，輕鋼別墅的牆體有兩種，棉芯和實芯，棉芯是牆體內用玻璃纖維棉，內外牆用木板(專業語叫歐松板OSB板)封牆，實芯是牆體內用水泥和泡沫灌槳，內外板用鍍鋅鋼網封牆，這兩種牆體各有優點，需要那一種你自己定奪。這兩種牆體的圖片在下面。

第四，要預留好空調孔，空調外機放機架，抽油煙機排氣孔，熱水器掛勾。

最後是價格，材料800-1200元/平米(一分錢一分貨)，運費5000-20000元(二層250平)，人工費400元/平方(建築面積)。

輕鋼別墅其實就是輕鋼結構做的房子，材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼，然後在精確計算加上輔件的支援與結合，然後就可以達到承載力 然後組裝而成 裡面用的是牆板骨架跟整合牆面牆板做的各種花色形狀

在有一個就是你的房子的設計圖紙做的好那麼房子就好看的

但是這個有個不好就是隻有房間裡面的牆板還有吊頂30年壽命 骨架可以是30年以上的

好的就是它的全部材料都可以是回收在利用的

現在國家也大力發展這個輕鋼別墅的

也要看個人 畢竟每個人想法不一樣的

從農村經濟上來講，輕鋼別墅是要把錢存好，因為簽了合同就得馬上把錢到位，不像農村我們自建房可以一邊建一邊準備錢。而且輕鋼都只能建兩層，如果你的地基寬敞留有餘地建花園那就很好看。如果沒有太多餘地就建個兩層也不好看很單調，我看我們湖南這邊現在磚建房至少都是三層。質量上就不太清楚，反正他們宣傳是能抗幾級地震，冬暖夏涼，咱們也沒住過，確實不好說

這套案例是河北林塘美居的，一棟二層的小洋房建築面積237平方米，造價308100元。第一步，和建紅磚房一樣得有套專業的設計圖紙。

第二步，基礎完工後（大部分輕鋼公司都不包含基礎施工），從工廠生產好的構建運輸到施工現場，工人們按圖紙搭建輕鋼骨架，

龍骨與龍骨之間透過鍍鋅螺栓緊密連線在一起。

像搭積木一樣，房子主體很快就搭建完畢了，一般來說，一棟二層的輕鋼結構住宅30天左右主體就會完工。

主體框架完成後開始外牆施工，有多個層次由內而外分別是：結構歐松板、防潮層、隔熱層、裝飾層。

牆體和樓板填充玻璃棉。

最後石膏板封板處理即可。

於是一棟輕鋼房屋就完工了。

看完建房過程，相信大家對於輕鋼建築有了一個初步的瞭解，到底要不要建輕鋼，你一定要搞清楚自己的建房需求到底是什麼？

房子是用作父母養老，還是你自己居住，或者是用來出租又或是做民宿？你是為什麼想建輕鋼結構的房子呢？

不管輕鋼建築宣傳的優點再多，但對於咱們普通的農村老百姓來說，它的優勢主要還是兩點：

1.超快的建造速度，透過上面的案例大家也看到了，輕鋼的建造速度是很快的，所以適用於做民宿或景區建築，這樣可以加快資金回籠。

2.由於輕鋼結構整體效能十分好，並且自重輕，所以它的抗震效能十分優越。所以如果你所在地區的抗震設防烈度很高（可以在網上查詢），那麼建輕鋼是不錯的選擇。

最後一個，最近輕鋼的負面新聞很多，大家在選擇輕鋼公司的時候一定要擦亮雙眼，不要光被價格矇蔽了，多看看他們的實建案例再做決定。

我說點靠譜的吧！

一、先說下輕鋼別墅的缺點，輕鋼別墅造價其實比磚混的高，甚至貴過框架建築，隔熱性不好，衛生間防水性也不夠好，同時對水電線路要求很高，電路鋪設出現問題，導電性強檢查維修難度太高，可以說找不到漏電點，起碼拆掉一半以上的建築，水系統也是這樣一但漏水，要拆除的面積很大，本身輕鋼構造衛生間防水就是隱患，業主入住後想區域性改建也基本不可能，開個小門洞都會影響結構，沒有像磚混和框架構造修改的簡單方便，使用壽命可以保證的是三十年，廠家安裝質量靠譜的情況下，萬一有問題，十年後這個廠家法人還在不在也不好說。

二、再來說輕鋼構造的優勢吧！裝配式建築，施工起來確實快，模組化的安裝，同時輕鋼構造的廠家都有樣板的房屋供業主參觀選用，比較直觀的選擇也是優勢之一。比找建築設計院設計來的快，不用看效果圖，施工圖那麼麻煩，建築風格也比較成熟的流行風格，當然十年後覺得老土想改也是蠻困難的。裝配式建築現在主要市場還是旅遊度假區和租用民宅基地，要求施工快速，對造價不敏感，一般農村住宅戶詢問價格後都會打退堂鼓。

當然也有造價便宜的輕鋼別墅，但價廉物美這種違背經濟學的詞語描繪下質量真的就不好說了。

回答裡發現有一個大神，先前是貶輕鋼的，現在在猛地幫別人推輕鋼，覺得真是搞笑。可能是先前的無知無畏由利益趨勢，變成唱讚歌了吧！

所以大家看了後，還是要多思考。輕鋼是一種歐美建築，確實存在了很多年，所謂的“生鏽”問題早已經過鍍鋁鋅工藝解決，不是那些對建築一竅不通的人認為的“會生鏽，維護成本大”，說這話的人一看就沒有多少文化底蘊，對新鮮事物喜歡想當然，還能說得煞有其事，神乎其神。

所謂的商家說的建造速度快（這個可以確定是真的。）保溫隔熱（有的說不保溫隔熱，有的說保溫隔熱，這裡材料不一樣，它的效果確實也是有明顯區別的。）防潮（輕鋼結構多加了一層呼吸紙，可以避免房子內部起水蒸氣，這個能確定，但它的歐松板如果處理不當，也是會發黴的，為了避免此種現象，整個房子防水都很重要，其次，歐松板與地面不能直接接觸，需打矽酮膠），所以您房子的壽命和承建公司的專業度是直接掛鉤的！其他的太多了，不說了

目前輕鋼結構房子出現很多騙子，千萬不要相信它的造價比磚混低，材料成本和人工成本在那裡，一算就知道了。我在百度貼吧看到有人說1280/平米，包內外精裝修，被騙得在罵娘。也真是搞笑了，正常城裡內部精裝修都1000多一平米了，你想想這怎麼可能做到。

我覺得建房還是要根據個人實際情況來，如果家裡有人長期盯著，也不急著住，就用磚混慢慢建；如果工作忙，家裡沒人盯，又急著住建輕鋼也未嘗不可。最後，丟幾張輕鋼別墅圖片，供您參考

說起輕鋼別墅，人們最關心的幾個問題是：防腐問題，保溫問題，隔聲問題，防風問題。

防腐問題：確定要買G550材質，275克熱鍍鋅，或150克鍍鋁鋅的才能保證使用年限。還有一個不可忽視的防腐關鍵所在，就是配件。標準件，一般用鍍鋅的，或者不鏽鋼的。目前防腐最好的是達克羅的，比鍍鋅的和不鏽鋼的貴一倍。標準件防腐不好也白扯不是。

隔聲問題：輕鋼別墅隔斷牆安裝到梁下，桁架樑有一定高度，每間屋是通的，這塊會造成隔聲差。還有樓板的隔音比正規樓房的樓板也差。

保溫問題；如果按照規範做外牆保溫比三七紅磚牆好多了。頂板保溫普遍不太好，關鍵還是價格競爭，可以做的更好。

防風問題：按照標準做10級風沒問題。

隔聲問題最大，其實都可以解決，本身做成這樣成本就比傳統建築高，市場本身接受都夠嗆了，誰還願意增加成本。老百姓大多關心外觀，其他的使用上才知，可是誰總蓋房啊。上邊都是我從事這個行業以及觀察許多廠家總結的經驗。為什麼咋敢實話實說，因為我們有更好的方案。

輕鋼龍骨別墅目前最主要的是價格因素，接受單價2500一平或往上就可以做（且質感不會差）。市場上的亂七八糟的價格要慎重！血的經驗教訓得出的結論。