選劃學校區域。買房子有劃片學校是最好的，這樣將來小孩子上學會方便很多，若家中的小孩子都已長大也沒有關係，有劃片的房子升值空間都是不可限量的。如，龍泉驛區劃片小學區域也挺多的，其中還有兩所是實驗小學。這些都會為你將來的房子升值加分。

選東南方向。華人是很注重風水的，東南方向風水是最好的，而且是將來房子增值的一個有利條件之一，東南方向一般採光都好，給人的第一感覺就是亮堂。房子亮堂既使用一般裝修，看起來也會很舒服。在風水中光就代表陽氣足，陽氣足則人旺，所以房子一定要選東南方向。

選毛坯房。買房的話不建議買二手房，雖然二手房看起來較便宜也較方便，但誰敢保證房子會存在什麼其它貓膩呢？這些貓膩置業顧問和房主是絕對不會告訴你的。二手房大都裝修過，裝修風格不一定是自已喜歡的，佈局也不一定很合理，這些如果重新裝修的話就提高了總額成本，而且其它鄰居意見也會很大，所以買房最好買毛坯房。

這要看你個人的經濟實力和你住房的意願，為什麼買房，想好之後建議你可以看一下諸葛找房app，房源非常真實全面，你可以看一下，然後在選擇對應的中介。

買房不管是用於投資還是自住，都要考慮到房子的便利性，生活和工作佔據我們日常的一大部分時間，所以買房子的時候要注意是否方便自己的生活和工作，在選房子的時候地段和位置的就非常的重要：

1、周圍有高速交通通道，公交、輕軌、高架道路，那麼，距離市區有一定的距離，所花費時間還是很短，可以說該地段的交通還算是很便利的。

2、附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。

3、長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環境，和熟人失去了聯絡，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠，“藕斷絲連”。

4、買房要考慮孩子的讀書問題。如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無小學和中學，甚至有無大學。

那裡的房子不能買：

1、有化工廠附近的房子，這些地方會遇到偷排廢氣、汙染環境、汙染河流這些問題，房子價格雖然便宜但也不要購買。

2、加油站旁邊的房子最好是不要選。現在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但要注意油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對居住也會產生影響。

3、鐵路旁的房子，這附近的噪音非常大，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

買房子的話，大家要注意的細節問題比較多，很多的朋友們在買房的時候都比較關心房屋地段的問題，其實買房子一定要注意選擇合適地理位置的房屋，畢竟對自己將來的生活和工作都有著很大的影響，那麼在哪裡買房好？買房子應該考慮哪些方面？我們來了解一下關於買房的相關細節問題。

在哪裡買房好？買房子應該考慮哪些方面？

在哪裡買房好？

1、首先是買的起，國際標準是購房支出不能超過家庭月收入的一半（所以超一半人家銀行不給你貸款）。

2、然後是需求，這裡面有很多方面：面積、採光、小區、物業、上班、教育、菜市場、醫療……等等，購房款一定的情況下一定要搞清楚自己最大的需求是什麼。比如我個人最大的需求是房子要大，所以雖然在城北上班但是在城南比較便宜的樓盤買了房子，只有5樓採光也比較差。

3、最後是買房是家庭重大事宜，要遷就或者說服所有人的需求。

在哪裡買房好？買房子應該考慮哪些方面？

買房子應該考慮哪些方面？

1、位置很重要

買房首先要考慮的就是位置問題，主要是要考慮到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以後在哪上學等等。買房以後一般來說一住就是幾十年，如果上班遠了，孩子上學遠了，生活會比較麻煩。如果沒有私家車的話，一般要遵循就近原則，這樣上班上學就會更方便。

2、考慮房子大小

買房子都想要大的，但是並不是說越大越好，大的面積當然要更多的錢，對工薪階層來說，積蓄都不多，買房大多要按揭，所以買房時都本著節儉原則。但是如果面積小了，以後不夠住，也很麻煩。要考慮到以後有了小孩，孩子稍大點如何住，父母來帶小孩又如何居住，家中來了客人又如何安頓等問題。

3、周邊配套設施

商場、醫院、公園、菜市等這些東西最好要有，這樣生活才會更方便，不然，買個菜都要跑老遠的話，可不方便了，要考慮一下所購住房周邊的生活配套設施建設情況。如果有小車的朋友還要考慮小區或附近有沒有停車場等等，沒有私家車的話考慮有沒有公交車通行。

4、考慮周邊環境

周邊環境對自己的生活會有較大的影響，喜歡安靜的朋友要考慮好周圍環境是不是安靜，如果所購住房臨街，就要考慮到車輛通行所帶來的噪音，沿街商販和行人帶來的噪音等。如果附近有廣場，一般來說有大媽跳廣場舞，喜歡安靜的朋友就不容易休息好了，這是很頭疼的事情。

5、考慮好朝向

朝向主要會影響到採光，光線對於生活是會有很大的影響的。這個問題要到實地去觀察才會得到好的解決，光看圖紙

預算範圍內:

如果用於投資，建議學區房，

如果用於自住，建議離單位近的學區房。

資金充裕:

愛買哪買哪

吃、穿、住是人生的三大重要大事，是人類生存的必需。

房子是人歸縮的場所，選買新房的地段、位置、環境是非常重要，要慎重選擇：1.要選擇交通方便的地方；2.生活必須品完備的地方；3.公園、運動鍛鍊場所、養老院、大中小學校在附近更好！

買新房，不要買：加油站旁邊的、輸排廢氣、汙水地方的、鐵路旁附近的房子，價格雖然便宜，但不要購買為好。

購房要以方便、舒服、安靜、有健康生活環境的住宅場所才住得安樂、愉快的！

我是這麼分析買新房好看這3點要素:

1、買房用途，是一套房結婚用，還是二套改善住房。

2、買房地點，要看周圍的配套設定，學校、商場、醫院、公園、交通。

3、買房的資金狀況（固然地點好的市區房貴，但因為資金問題還可以看後期市區周邊規劃）

首先看你在哪個城市，就武漢而言，買二手到掛的，就是新房同一個樓盤新房便宜二手貴，就像漢陽的招商1872.金銀灘恆大常青花園，姑嫂樹的福星華府等，19年新房漲起來了也，看你是追求品質地段還是價格，追求不同買的標不同，這幾個單價一萬多我覺的地段品質都可又實惠，這幾個若18年19年買了的恭喜恭喜。