1、先和開發商協商處理合適能入住交房，最好有書面承諾。

2、如果第一條接受就解決了。如果不接受，進一步協商包括索賠，期間留好證據。

3、起訴法院索賠，但是時間漫長，耗費精力，做好準備。

4、聯合鄰居，尋求政府相關部門幫助。

要實際看是否已經交付房產，有時候開發商爛尾了，你最後會很難以主張自己的權利，建議關注開發商現在是什麼階段！

第一，建議你首先和賣方協商解決，如果能協商成那是成本最小的解決辦法。

第二，如果協商不成，建議你們達成仲裁協議，共同找仲裁機構進行裁決。這也是比較經濟快捷的方式。因為房產問題涉及問題複雜，而仲裁是由各個領域的專家組成的仲裁庭解決糾紛。而仲裁的全過程充分體現了當事人的意思意思自治，從仲裁員的選擇，仲裁庭的組成，仲裁的審理都是比較便捷的。

第三，仲裁裁決擁有與法院裁判一樣的法律效率，義務人不履行義務的可以申請法院強制執行。

第三，向被告所在地法院起訴，要求義務人履行合同。

第四，法院判決之後，如果義務人仍不履行義務，可以向法院申請強制執行。

辦房票是什麼意思，我的理解是“房產證”，正常我們買房子合同一般約定90個工作日（這個可能會有一些區域性的誤差），正常情況下3到6個月基本都能辦好房產證。如果您的房子開發商沒有辦理房產證：首先你要問清楚開發的或者當地行政部門是哪裡出了問題，這個問題是自己的原因還是開發商的原因，又或者是政策的原因。然後根據情況去解決，如果不是自己的原因，你可以聯合小區業主透過法律和媒體去解決。