新房子驗收該注意那些，也不知道也業主說的新房是毛坯房還是精裝房！

我先說說毛坯房要怎麼驗收：

量房，看看毛坯房的面積是否跟房產證上的面積是否一致。空鼓，利用空鼓錘測量一下牆體的空鼓情況，出現大面積空鼓的，並用標記筆做一下記號！牆體的垂直度，不能誤差太大，一般都控制在5mm以內，牆體誤差太大，後期裝衣櫥櫃的話，不好收口。水電驗收，水電驗收就比較簡單，有電有水就可以。弱電箱裡面是否有光纖、電話線等入戶，有沒有預留前電插座。並檢視一下水錶跟電錶的度數，是否歸零。排水管，用桶裝一下水往排水管倒，看看排水管是否會有堵住的。防水，最好做個閉水試驗，看看開發商的防水做的怎麼樣。陽臺推拉門跟窗戶，開關是否順暢，鎖具是否活絡，門窗是否有損壞跟劃傷，密封性是否良好！

以上若有發現問題，及時通知物業整改。

關於精裝房的驗收，其實跟毛坯房是差不多的，只是精裝房更加的細緻。接下來我就說說精裝房的驗收！

量房，看看房子的實際面積是否跟房產證的面積是否一致空鼓，廚房跟衛生間牆、地瓷磚跟大廳地磚空鼓如何，按國家標準測量。超出國家標準的，並做好標記。水電驗收，帶上施工圖紙，有以下幾點驗收。看看各個房間的點位佈置是否一致，用電筆測一下所有的開關插座是否都有電。配電箱要進行拉閘測試，所有的燈具跟電器都送上電，然後在依次斷電看看是否跟配電箱標註的線路一致。廚房衛生間，空調插座等大功率電器是否單獨一路線，是否用4平方的線。廚房衛生間、陽臺有用到水的地方是否都有水！閉水試驗，衛生間跟陽臺最好在做一次閉水試驗，如果有滲水現象，及時處理，不要入住在發現滲水就比較麻煩！檢查並確認一下水錶跟電錶的度數，還是說直接歸零！廚房洗菜盆、衛生間洗面盆、馬桶做下水實驗，看看下水是否通暢。衛生間跟陽臺地漏是否通暢，並做下水試驗，拿個桶裝滿水，倒下去，看看下水是否通暢，地面是否會積水！帶上產品材料清單，一一核實一下，櫥櫃、衛具、門窗等成品規格、品牌是否跟清單一致！並仔細檢查一下有沒有損壞、劃傷。門窗是否開關只如，鎖具是否活絡。塗料，檢查一下牆體跟吊頂天花塗料是否開裂、劃傷。

以上檢查專案，如果發現問題的要及時通知物業整改處理！

以上僅是個人的一些觀點，僅供參考一下！

新房驗收注意事項：

1:牆面是否空鼓

2:廚衛陽臺各下水口是否通暢

3:電路是否通電

4:門窗是否密實，有無卡頓